Судья Сахно С.Я.
УИД 25RS0005-01-2022-004506-46
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
31 июля 2023 года город Владивосток
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда
в составе: судьи-председательствующего Милицина А.В.,
судей Семенцова А.О., Мельниковой О.Г.
при секретаре Поповой Н.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ «Хозяйственное управление <адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о выселении по апелляционной жалобе ФИО1, ФИО2 на решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 26 апреля 2023 года.
Заслушав доклад судьи Семенцова А.О., пояснения представителя ГБУ «Хозяйственное управление Правительства Приморского края» ФИО3, заключение прокурора Фетисовой Я.О., судебная коллегия
установил а:
ГБУ «Хозяйственное управление Правительства Приморского края» обратилось в суд с иском, в котором указано, что 08.09.2021 между учреждением и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Членами семьи нанимателя в договоре указаны: сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат ФИО2 Договор заключен сроком до 23.06.2022. В связи с истечением срока действия договора и неосвобождением ответчиками жилого помещения истец просил суд выселить их из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.
В судебном заседании суда первой инстанции представителем истца требования были поддержаны. Ответчики с требованиями не согласились. Представитель третьего лица – Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края просил требования удовлетворить. Прокурор полагал требования подлежащими удовлетворению.
Судом принято решение об удовлетворении иска.
Ответчики с таким решением не согласились, подали апелляционную жалобу, в которой ставят вопрос об отмене решения. В обоснование жалобы указано, что договор найма заключался с ФИО1 в связи с трудовыми отношениями с истцом, эти трудовые отношения прекращены. Однако ФИО2 состоит в трудовых отношениях с истцом, имеет право на заключение договора найма, им поставлен вопрос о заключении такого договора с ним. Истцом данный вопрос не разрешается. Такое бездействие истца нарушает жилищные права ответчиков.
На апелляционную жалобу представителями истца и третьего лица поданы возражения, содержащие просьбу об оставлении решения суда без изменения.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились ответчики, представитель третьего лица, извещены о рассмотрении дела. Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, возражавшую против удовлетворения апелляционной жалобы, заключение прокурора, полагавшей решение суда не подлежащим отмене, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Статьей 328 ГПК РФ предусмотрены полномочия суда апелляционной инстанции. В части 1 ст. 330 ГПК РФ содержатся основания для отмены или изменения решения суда первой инстанции.
В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Основания, влекущие отмену или изменение решения суда первой инстанции, в ходе рассмотрения дела судебной коллегией не установлены.
Из материалов дела следует, что между ГБУ «Хозяйственное управление Правительства Приморского края» и ФИО1 08.09.2021 заключен договор найма жилого помещения жилищного фонда Приморского края коммерческого использования № 9-к/2021, на основании которого ей за плату передана во временное владение и пользование на срок с 23.07.2021 по 23.06.2022 квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Совместно с ФИО1 в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) и ФИО2 (брат).Срок действия договора найма установлен п. 3.1 договора, в п. 5.1 договора указано, что он прекращается в связи с истечением срока действия.21.07.2022, 03.08.2022 ФИО1 направлены письма с указанием на необходимость передать жилое помещение собственнику, которые не исполнены. 16.09.2022 ФИО1 направлено уведомление о выселении, которое не исполнено. 09.11.2022 истец обратился в суд с иском о выселении ответчиков.Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Рассматривая дело, суд, руководствуясь ст.ст. 301, 425 ГК РФ, ст.ст. 19, 35 ЖК РФ, п.п. 3.1, 5.1 договора найма, пришел к выводу о том, что срок действия договора найма истек, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением ответчиками прекращено, жилое помещение ими не освобождено и они подлежат выселению из него. Такие выводы суда основаны на правильном применении норм материального права, условий договора найма, соответствуют обстоятельствам дела.В соответствии со ст. 3 Закона Приморского края от 06.07.2012 № 63-К3 «О жилищном фонде Приморского края коммерческого использования» жилые помещения предоставляются, в том числе гражданам, замещающим должности государственной гражданской службы Приморского края, а также должности федеральной государственной гражданской службы и осуществляющим профессиональную служебную деятельность на территории Приморского края; работникам расположенных на территории Приморского края государственных унитарных предприятий Приморского края, государственных учреждений Приморского края, некоммерческих организаций, учредителем которых является Приморский край. На основании личного заявления от 25.10.2021 ФИО1 08.11.2021 уволена с должности главного специалиста по проверке использования и сохранности имущества Отдела по обеспечению управления и содержания имущества Приморского края КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края».Таким образом, основания для заключения с ФИО1 договора найма жилого помещения на новый срок отсутствуют.30.09.2021 ФИО2 обратился к истцу с заявлением о предоставлении ему спорного жилого помещения на срок до одного года в связи с трудовыми отношениями с КГКУ «Управление землями и имуществом на территории ПК» на состав семьи: ФИО1 (сестра), ФИО2 (племянник). 04.10.2021 ФИО1 обратилась к истцу с заявлением о смене нанимателя спорного жилого помещения по заключенному с ней договору от 08.09.2021 с ФИО1 на ФИО2 Распоряжением от 30.12.2021 № 768-ри ФИО2 отказано в предоставлении жилого помещения жилищного фонда Приморского края коммерческого использования.
Такой отказ оспорен им в суде. Решением Первомайского районного суда г. Владивостока от 22.11.2022 ФИО2 в удовлетворении иска отказано, решение вступило в законную силу 27.02.2023.
Так как договор найма жилого помещения прекратил свое действие, а новый договор найма с ответчиками не заключен, вывод суда об отсутствии у ответчиков права пользования спорным жилым помещением является правильным.
Приведенные в апелляционной жалобе доводы не могут влечь отмену принятого судом решения, поскольку они не опровергают вывод суда о прекращении права пользования спорным жилым помещением, что в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ влечет выселение без предоставления иного жилого помещения.
При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции не подлежит отмене.
Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия
определил а:
решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 26 апреля 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1, ФИО2 оставить без удовлетворения.
Мотивированное апелляционное определение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий
Судьи: