УИД: 63RS0№-29
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ Исаклинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,
при секретаре судебного заседания ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4, ФИО5 к Администрации муниципального района <адрес>, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ответчикам Администрации муниципального района <адрес>, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, по адресу: <адрес>.
Истцы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились. Суду представили ходатайство о рассмотрении дела без участия истцов.
Представитель ответчика муниципального района <адрес> ФИО9 в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление ФИО4, ФИО5, иск признал. Просил дело рассмотреть без участия представителя ответчика.
Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились. Суду представили отзыв на исковое заявление ФИО4, ФИО5, иск признали. Просили о рассмотрении дела без участия ответчиков.
Третьи лица: Управление Россреестра по <адрес>, ГУП СО «ЦТИ» Северное управление в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без присутствия лиц участвующих в деле, но не явившихся в судебное заседание.
Суд, приняв во внимание доводы истцв, изучив материалы дела, с учетом мнения представителя ответчика, приходит к следующим основаниям.
В соответствии с Указом Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, совхоз «Рассвет» был реорганизован - на его базе создано ЗАО «Рассвет», ставшее правопреемником совхоза с передачей ему совхозного имущества.
Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче гражданам жилья в собственность» ФИО4 в составе семьи из четырех человек: ФИО5 - жена, ФИО6 - сын, ФИО2 - дочь, передана бесплатно в совместную собственность квартира по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ заключен соответствующий договор с ЗАО «Рассвет» <адрес>.
Истцы обратились в суд с иском, о признании за ними права собственности на указанный объект недвижимости, поскольку зарегистрировать в установленном порядке свое право не могут из-за отсутствия правоустанавливающих документов на этот объект недвижимости у органа местного самоуправления.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, участок поставлен на кадастровый учёт площадью 1052+/-22 кв. м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО4, государственная регистрация права №.
Согласно техническому паспорту, инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ подготовленному ГУП СО «ЦТИ» Северное управление, здание, блок жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес> год постройки ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 104,1 кв. м.
Согласно удостоверенному нотариусом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № «Согласию», ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дает согласие на приватизацию квартиры по адресу: <адрес> год постройки ДД.ММ.ГГГГ, без включения его в число собственников.
Согласно удостоверенному нотариусом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № «Согласию», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дает согласие на приватизацию квартиры по адресу: <адрес> год постройки ДД.ММ.ГГГГ, без включения ее в число собственников.
Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ VI-ЕР № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженка поселка <адрес>, о чем составлена запись акта о рождении за № Старовечкановской сельской администрацией <адрес>. Родители: отец ФИО4, мать ФИО5
Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ 11-ЕР № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись акта о заключении брака № отделом ЗАГС муниципального района Шенталинский управления ЗАГС <адрес>. После заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО10, жене ФИО10.
Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствие ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.
На основании ч. 1 ст. 161 ГК РФ сделки, совершаемые в простой письменной форме, должны совершаться в простой письменной форме.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под «жилыми домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Таким образом, анализируя и оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требование истцов о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в виде <адрес> <адрес> не нарушает права ответчиков и иных лиц. В соответствии с Законом «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» жилое помещение может быть передано проживающим в нем лицам в порядке приватизации. Собственник жилого помещения выразил свою волю на передачу квартиры истцу в собственность, приняв соответствующее постановление. Жилое помещение находилось в муниципальном жилищном фонде и составляло муниципальную казну. В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами местного самоуправления, а также муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления, предприятиями, учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Из сказанного следует, что решение о передаче жилого дома в собственность и сама процедура передачи жилого дома в собственность, принято и произведено собственником муниципального жилищного фонда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № к Администрации муниципального района <адрес>, ИНН №, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, о признании права собственности в порядке приватизации на блок жилого дома блокированной застройки - удовлетворить.
Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – блоком жилого дома блокированной застройки, площадью 104, 1 квадратных метра.
Признать ФИО4 право собственности на ? доли блока жилого дома блокированной застройки, общей площадью 104,1 квадратных метра, по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Признать ФИО5 право собственности на ? доли блока жилого дома блокированной застройки, общей площадью 104,1 квадратных метра, по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда, в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: М.П. Семёнов