Дело № 2-430/2022

УИД 61RS0060-01-2022-000708-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2022 года пос. Чертково

Ростовская область

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Дмитриевой И.В.,

при секретаре Ерошенко А.Н.,

с участием представителя ответчика-адвоката Кишинец Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Осиковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области к ФИО1 о принудительном прекращении права на земельный участок,-

установил:

Администрация МО «Осиковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о принудительном прекращении права на земельный участок.

В обосновании требований истец указал, что на территории Осиковского сельского поселения Чертковского района Ростовской области иностранная гражданка ФИО1 имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м, местоположением Ростовская область, Чертковский район, х. ФИО2, 0,5 м на восток от восточной границы земельного участка по ул. Мира, 16 (государственная регистрация права собственности от 02.06.2016). С момента приобретения права собственности по настоящее время, собственником указанного земельного участка не предпринималось действий по отчуждению земельного участка, в соответствии с ст.238 Гражданского кодекса РФ. В Администрацию сельского поселения ответчик по вопросу отчуждения земельного участка, не обращался, считают, что ответчиком нарушено земельное и гражданское законодательство Российской Федерации. На основании изложенного выше и в соответствии со ст. 238 Гражданского кодекса РФ: просят суд принудительно прекратить право собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

Представитель истца Администрации Осиковского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 согласно имеющейся информации по указанному в иске адресу не проживает, место жительство ответчика суду не известно. Дело в отношении него рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ с привлечением адвоката Кишинец Н.В. в порядке ст. 50 ГПК РФ, которая просила в иске отказать, поскольку ей не известна позиция ответчика.

Выслушав представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Согласно ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года N 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Согласно п. 306 Указа Президента РФ от 09.01.2011 N 26 муниципальное образование "Чертковский район" является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, следовательно, земельные участки, находящиеся в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м, местоположением Ростовская область, Чертковский район, х. ФИО2, 0,5 м на восток от восточной границы земельного участка по ул. Мира, 16, за ФИО1, которая является иностранным гражданином.

Указанный земельный участок расположен на территории муниципального образования Осиковского сельского поселения Чертковского района Ростовской области, который включен в Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

В силу ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Решением Чертковского районного суда Ростовской области от 25.09.2017 на ФИО1 возложена обязанность по продаже указанного земельного участка. Решение суда вступило в законную силу, однако до настоящего времени отчуждение земельного участка собственником не произведено.

Таким образом, поскольку земельный участок, который принадлежит ответчику, являющемуся иностранным гражданином, расположен в Чертковском районе Ростовской области, то есть, в приграничной территории, в силу действующего законодательства не может находиться у неё в собственности, при этом ответчик не произвела отчуждение имущества, решение суда о понуждении к продаже указанного земельного участка не исполнено, в связи, с чем суд приходит к выводу о принудительном прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м, и признании права собственности на этот земельный участок муниципального образования, с последующим возмещением собственнику стоимости земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования Администрации муниципального образования «Осиковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области к ФИО1 о принудительном прекращении права на земельный участок, удовлетворить.

Принудительно прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м, местоположением Ростовская область, Чертковский район, х. ФИО2, 0,5 м на восток от восточной границы земельного участка по ул. Мира, 16, с последующим возмещением собственнику стоимости земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 ноября 2022 года.

Председательствующий