Решение по делу № 2-2806/2025 от 16.06.2025 - о признании права собственности на квартиру, встречному иску <ФИО>, <ФИО> к <ФИО>, администрации г.Белгорода о признании права собственности.

Дело № 2-2806/2025

31RS0016-01-2025-003211-45

Решение

Именем Российской Федерации

г.Белгород 29 мая 2025 года

Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе:

председательствующего судьи Ковригиной М.В.,

при помощнике судьи Васильевой А.Е.,

с участием ответчицы-истицы ФИО1, представителя ответчика-истца ФИО2- ФИО1, представителя ответчика, третье лица- администрации г.Белгорода,

в отсутствие истца ФИО3, ответчика-истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на квартиру, встречному иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, администрации г.Белгорода о признании права собственности,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просит признать договор на передачу квартир в собственность граждан в г.Белгороде Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части круга лиц, участвующих в приватизации квартиры <адрес>; признать по ? доли за каждым: ФИО4 и ФИО3 право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>, кадастровый номер №; признать за ФИО3 право собственности на ? долю в порядке наследования на квартиру №<адрес>, кадастровый номер № после смерти ФИО4

В обоснование указано на следующие обстоятельства. ФИО4 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан в г.Белгороде приобрела в собственность 4-х комнатную <адрес>. Согласно п.1 Договора количество членов семьи: 2 (два) человека, то есть круг лиц, участвующих в заключении договора приватизации не установлен. Договор подписан только ФИО4. Государственная регистрация договора приватизации проводилась областным учреждением Бюро технической инвентаризации БТИ по г.Белгороду, где ФИО4 является собственником квартиры №14 по ул.Костюкова, д.17 в г.Белгороде. В заявлении о передачи квартиры в собственность граждан указаны ФИО4 и ФИО3. Членами семьи ФИО4 являлись ФИО5-супруг, который умер ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1- дочь, ФИО2-сын, ФИО3 В.- внук. ФИО4 умерла. ФИО3 фактически совершил действия по принятию наследства, открывшегося после смерти ФИО4, вступил во владение имуществом, оставшимся после ее смерти.

Извещенный о дате, времени и месте судебного заседания истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с встречным иском к ФИО3, администрации г.Белгорода, в котором просят признать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, кадастровый номер № за каждым в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, указывая на то, что приняли наследство, открывшееся после ее смерти.

Ответчик-истица ФИО1, выступающая от своего имени, от имени ответчика-истца ФИО2 на основании доверенности, поддержала встречный иск.

Представитель администрации г.Белгорода возражений по заявленным требованиям не высказал.

Заслушав ответчика-истца ФИО1, выступающую от своего имени, от имени ответчика-истца ФИО2, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действовавшей по состоянию на 05.07.1993, приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действовавшей по состоянию на 05.07.1993 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действовавшей по состоянию на 05.07.1993 передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действовавшей по состоянию на 05.07.1993 передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действовавшей по состоянию на 05.07.1993 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст.3.1 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в действующей редакции в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Материалами гражданского дела подтверждено следующее. На основании ордера № от 5 ноября 1971 года ФИО4 вместе с членом своей семьи ФИО3 по состоянию на 05.07.1993 проживали в квартире №14 дома №17 по ул. Костюкова в г.Белгороде.

15.04.1993 года ФИО4 и ФИО3 обратились в администрацию г.Белгорода с заявлением о передачи в их собственность квартиры <адрес>.

05.07.1993 ЖЭУ строительно-промышленной Ассоциации «Белгород» (ЖЭУ СПА «Белгород»)- продавец и ФИО4- покупатель заключили договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в г.Белгороде, по условиям которого продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру <адрес> на состав семьи два человека в порядке, установленном Законом РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в г.Белгороде от 05.07.1993 и право собственности ФИО4 на квартиру <адрес> зарегистрированы БТИ Белгородской области по реестру №№.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ

26.01.1996 ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением, в котором просил выдать свидетельство о праве на наследство по закону и по завещанию на наследство, открывшееся после смерти матери-ФИО4

26.01.1996 ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением, в котором просил выдать свидетельство о праве на наследство по закону и по завещанию на наследство, открывшееся после смерти матери-ФИО4

Нотариусом Белгородского нотариального округа Белгородской области ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на автомобиль марки <данные изъяты> 1994 года выпуска, двигатель №, кузов №, шасси №№, государственный регистрационный знак №

ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ года в г.ДД.ММ.ГГГГ, его мать- ФИО4

ФИО1 является дочерью ФИО4, что установлено вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г.Белгорода от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ по заявлению ФИО1 об установлении факта родственных отношений.

Согласно сведениям, представленным УМВД России по г.Белгороду, ООО «Управляющая компания Южное» в квартире <адрес> с 23.01.1990 года зарегистрирован по месту жительства только ФИО3 Иных лиц, зарегистрированных в указанном жилом помещении по месту жительства либо пребывания нет.

При таких обстоятельствах с учетом приведенных положений материального права ФИО3 приобрел право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру №<адрес> в порядке, установленном Законом РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». ФИО4 также приобрела право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> в порядке, установленном Законом РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Право собственности ФИО4 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> после ее смерти перешло к наследникам, принявшим наследство в равных долях, а именно по ? доли в праве собственности на квартиру к ФИО1 и ФИО2.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 (паспорт №) к ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт № о признании права собственности на квартиру удовлетворить в части.

Определить размер доли в праве собственности на квартиру №<адрес>, кадастровый номер № ФИО4 равным ? доли.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру№<адрес>, кадастровый номер № на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан в г.Белгороде от 5 июля 1993 года.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3 к ФИО1, ФИО2 отказать.

Встречный иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3, администрации г.Белгорода о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру<адрес>, кадастровый номер № в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру№<адрес>, кадастровый номер № в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья М.В. Ковригина

Мотивированное решение суда составлено 16 июня 2025 года