Дело №
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
04 апреля 2023 года г.Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Филатова И.А.,
при секретаре Лысюк Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды и процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды и процентов за пользование чужими денежными средствами. Свои требования мотивирует следующим. ДД.ММ.ГГГГ между ними заключен договор аренды жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной в <адрес>, на срок по ДД.ММ.ГГГГ с арендной платой в размере 25 000 рублей в месяц. В стоимость не входит оплату услуг «интернет» и телевидения. За период пользования квартирой ответчик не произвел полную оплату. Просит взыскать задолженность по договору в размере 89 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 651 рубля 82 копеек, оплаченные услуги интернет и телевидения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 200 рублей и судебные расходы.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, извещение возвратилось с отметкой «истек срок хранения». Суд рассматривает дело в заочном порядке.
Проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в процессе, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ между ними заключен договор аренды жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной в <адрес>, на срок по ДД.ММ.ГГГГ с арендной платой в размере 25 000 рублей в месяц.
Пунктом 4.3 договора предусмотрена оплата арендатором арендной платы ежемесячно, не позднее 20 числа каждого расчетного месяца на условиях 100% предоплаты.
Согласно п.4.4 договора в стоимость арендной платы не входят интернет и ТВ.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Как видно из представленных документов, сторонами соблюдены все требования, которые обязательны при заключении договора аренды.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Так как ФИО2 принял во временное владение жилое помещение и пользовался им в течение срока, предусмотренного договором (что не оспаривается сторонами), он обязан был выплатить ФИО1 сумму арендной платы.
Согласно расчета истца, задолженность ответчика перед истцом по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 89 000 рублей. Стоимость оплаченных услуг по Интернету и ТВ составила 4 200 рублей.
В порядке ст.56 ГПК РФ ответчик не представил доказательств оплаты истцу денежных средств, а также опровергающих размер данной задолженности, в связи с чем с него подлежит взысканию задолженность по арендной плате и задолженности по Интернету и ТВ.
В то же время, согласно ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Поскольку обязательства ответчиком не исполнены, суд приходит к выводу об обоснованности взыскания начисленных процентов за пользование чужими денежными средствами. Согласно расчета истца, проверенного судом, задолженность ответчика по процентам за пользование чужими денежными средствами составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 651 рубля 82 копеек.
Кроме того, в порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы, подтвержденные материалами дела – расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 271 рубля, почтовые расходы в размере 636 рублей 30 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234 – 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серии <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) о взыскании задолженности по договору аренды и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды в размере 89 000 рублей, задолженность по услуга Интернет и ТВ в размере 4 200 рублей, судебные расходы в размере 3 907 рублей 30 копеек.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого ходатайства.
Судья И.ФИО3
КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.
Подлинный документ находится в деле №___________
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда
_______________________(И.ФИО3)
Судебный акт не вступил в законную силу
Секретарь с/заседания____________________