Решение по делу № 2-4674/2024 от 12.03.2025

УИД № 61RS0012-01-2024-007084-94

Отметка об исполнении по делу № 2-782|2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Савельевой Л.В.

при секретаре судебного заседания Дердиященко Г.А.,

с участием представителя СНТ «Луч» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Луч» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и пользование объектами инфраструктуры, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Луч» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и пользование объектами инфраструктуры, пени, судебных расходов, указав, что ответчик не является членом СНТ «Луч», имеет в личной собственности 6 садовых участков, с кадастровыми номерами: №. Договор на право индивидуального пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Луч» не заключала.

На общем собрании членов уполномоченных членов правления и ревизионной комиссии СНТ «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение: об оплате членских взносов в размере 8 210 рубля за один садовый участок с поливом, 5 090 рублей за один садовый участок без полива, срок оплаты членских взносов до ДД.ММ.ГГГГ, пеня за просрочку оплаты с ДД.ММ.ГГГГ в размере 0.3% за каждый день просрочки оплаты, лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, оплачивают суммарный ежегодный размер платы, в размере членских и целевых взносов членов садоводства. Сумма долга суммарного ежегодного размера платы за 2022 год составляет 30540 рублей. Сумма пени за просрочку оплаты суммарного ежегодного размера платы за 2022 год оставляет: 30540 рублей.

На общем собрании уполномоченных, членов правления и ревизионной комиссии СНТ «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об оплате членских взносов в размере 8235 рубля за один садовый участок с поливом, 4 990 рублей за один садовый участок без полива, срок оплаты членских взносов до ДД.ММ.ГГГГ, пеня за просрочку оплаты в размере 0.3% за каждый день просрочки оплаты, лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, за пользованием объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, оплачивают в размере членских и целевых взносов членов садоводства, целевой взнос: 1 000 рублей - на ремонт (отсыпка) дороги от шлагбаума до трансформатора.

Сумма долга суммарного ежегодного размера платы за 2023 год составляет 30 940 рублей. Сумма пени за просрочку оплаты суммарного ежегодного размера платы за 2023 год составляет 47 059 рублей.

На общем собрании уполномоченных, членов правления и ревизионной комиссии СНТ «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об оплате членских взносов в размере 8340 рубля за один садовый участок с поливом, 4 650 рублей за один садовый участок без полива, срок оплаты членских взносов до ДД.ММ.ГГГГ, пеня за просрочку оплаты в размере 0.3% за каждый день просрочки оплаты, лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, за пользованием объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, оплачивают в размере членских и целевых взносов членов садоводства.

Сумма долга суммарного ежегодного размера платы за 2024 год составляет 27 900 рублей. Сумма пени за просрочку оплаты суммарного ежегодного размера платы за 2024 год составляет 12 555 рублей.

ФИО2 направлены претензии, которые остались без ответа.

За юридические услуги по составлению расчета и искового заявления по квитанции серии Д№746 от 01 декабря 2024 года мною оплачено адвокату Данилову П.А. 3 500 рублей.

Истец просил взыскать с ФИО2 в пользу СНТ «Луч» денежную сумму в размере 89 380 рублей - сумма долга суммарного ежегодного размера платы за 2022-2024 годы, 74 035 рублей, пеня за просрочку оплаты суммарного ежегодного размера платы за 2022-2024 годы, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5902 рубля, почтовые расходы в сумме 458,75 рублей, расходы на изготовление копий письменных доказательств в размере 980 рублей, расходы на оплату юридических услуг в сумме 3500 рублей.

Представитель СНТ «Луч» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В адрес ответчика ФИО2 судом направлялось судебное извещение, которое ответчиком не получено, возвращено по истечении срока хранения. Заявлений, ходатайств, возражений на исковое заявление от нее не поступало.

С учетом положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, п. 1 ст. 165 ГК РФ, разъяснений, данных в п. 63-68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд признает ответчика ФИО2 надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 6 садовых участка, с кадастровыми номерами: № расположенных в границах СНТ «Луч».

Договор на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом СНТ «Луч» сторонами не заключался. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в законную силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 5 Федерального закона N 217 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные Акты Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имуществом общего пользования, расположенное в границах территории садоводства огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом (ч. 8).

В соответствии с п. 9.3 Устава размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Доказательств того, что указанные решения общих собраний членов СНТ «Луч» были отменены, признаны недействительными, материалы дела не содержат.

В соответствии с и.7.2.2. Устава СНТ «Луч» член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы.

Согласно п. 8.2. Устава СНТ «Луч» лица, имеющие земельные участки на территории товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким товариществом и порядке, установленным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Таким образом, ответчик в соответствии с положениями действующего законодательства, обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов

капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения установлен решением общего собрания одинаковым как для членов СНТ «Луч», так и для лиц, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, что не противоречит абз. 4 п. 2 ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Исходя из положений пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

Ответчиком не представлено доказательств оплаты им расходов на приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества, в связи с чем суд приходит к выводу, что, не произведя оплату расходов, связанных с приобретением, созданием и содержанием имущества общего пользования, ФИО2 сберегла имущество за счет других лиц, осуществляющих обустройство и деятельность СНТ «Луч».

Доказательств оплаты взносов за пользование общим имуществом СНТ «Дон» за 2022,2023,2024 год, стороной ответчика суду не представлено, так же как отсутствуют доказательства наличия для него препятствий в использовании общего имущества Товарищества.

При этом суд исходит из того, что ответчик является собственником земельных участков, расположенных в границах СНТ «Луч», не лишен права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, однако, расходы, связанные с использованием объектов инфраструктуры товарищества, своевременно и в полном размере не оплачивал, независимо от членства в товариществе, обязан нести расходы, связанные с пользованием объектами инфраструктуры товарищества, поскольку в силу положений Федерального закона N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

При таких обстоятельствах суд находит законными и обоснованными требования истца о взыскании с ответчика оплаты за пользование объектами инфраструктуры СНТ «Луч» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

За указанный период ответчиком должно быть оплачено в соответствии с решениями общих собраний членов СНТ «Луч» всего 89380 рублей: за 2022 год 30540 рублей исходя из расчета 6х5090 рублей, где 5090 рублей размер оплаты членских взносов на 2022 год, утвержденный общим собранием за один участок без полива; за 2023 год 30940 рублей исходя из расчета 6х4990+1000 рублей, где 4990 рублей размер оплаты членских взносов на 2023 год, 1000 рублей на ремонт (отсыпка) дороги от шлагбаума, за 2024 год 27900 рублей, исходя из расчета 6х4650 рублей, где 4650рублей размер оплаты членских взносов на 2024 год.

Расчет, представленный истцом в материалы дела, судом проверен, является арифметически верным, контррасчет в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлен.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат исчислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Решениями общих собраний членов СНТ «Луч» неустойка за нарушение сроков оплаты установлена в размере 0,3% за каждый день просрочки.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за нарушение срока оплаты, суд исходит из следующего.

Пунктом 1 статьи 333 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Размер неустойки может быть снижен судом на основании ст. 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, положение ч. 1 ст. 333 ГК РФ в системе действующего правового регулирования по смыслу, придаваемому сложившейся правоприменительной практикой, не допускает возможности решения судом вопроса о снижении размера неустойки по мотиву явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства - без представления ответчиками доказательств, подтверждающих такую несоразмерность, без предоставления им возможности для подготовки и обоснования своих доводов и без обсуждения этого вопроса в судебном заседании.

Проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:

- за 2022 год в размере 79709 рублей: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета 30540 х 0,3% х 870 дней;

- за 2023 год в размере 47059 рублей: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета 30940 х 0,3% х 507 дней;

- за 2024 год в размере 12555 рублей: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета 27990 х 0,3% х 507 дней;

При определении размера подлежащей взысканию неустойки, суд, исходя из положений ст. 333 ГК РФ, установив баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства, приняв во внимание соотношение сумм неустойки и основного долга, считает необходимым уменьшить размер пени, подлежащей взысканию с ответчика за нарушение срока оплаты членских взносов и взыскать с ФИО2 в пользу истца пени в размере 25000 рублей.

На основании ч. 1 ст. 98, чт. 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит государственная пошлина в сумме 5903 рублей ( л.д. 3), почтовые расходы в сумме 458,75 рублей, расходы на изготовление копий письменных доказательств, приобщенных к иску в сумме 980 рублей, подтвержденные кассовым и товарными чеками (л.д.7-9,11) а также расходы на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в сумме 3500 рублей ( л.д. 10), которые суд признает необходимыми для истца при реализации им права на судебную защиту.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск СНТ «Луч» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и пользование объектами инфраструктуры, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу СНТ «Луч» задолженность по оплате расходов на содержание и пользование объектами инфраструктуры за период 2022-2024 годы в размере 89380 рублей, пени за нарушение сроков оплаты за пользование объектами инфраструктуры в сумме 25000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 5903 рубля, почтовые расходы в сумме 458 рублей 75 копеек, расходы на изготовление копий письменных доказательств, приобщенных к иску в сумме 980 рублей, расходы на оплату юридических услуг в сумме 3500 рублей, всего 125221 рубль 75 копеек.

В остальной части СНТ «Луч» в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме.

Судья Л.В. Савельева

В окончательной форме решение изготовлено 26 марта 2025 года.