Дело № 2-91/25
25RS0010-01-2024-006201-63
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИе
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17.02.2025 г. г. Находка
Находкинский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Шулико О.С.
с участием помощника прокурора
г. Находки ФИО1
при секретаре Андреевой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Собственником жилого дома, расположенного по адресу: <.........>, является ФИО2 на основании договора купли- продажи от 24.09.2013 г., государственная регистрация права произведена 15.10.2013 г.
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <.........>, указав, что она является собственником данного дома. С 14.04.2015 г. по указанному адресу зарегистрирован её сын – ФИО3, который по указанному адресу не проживает на протяжении длительного времени. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <.........>
В судебном заседании представитель истицы ФИО2 - ФИО5 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик по указанному адресу фактически не проживает с 2009-2010 г., выехал за пределы Приморского края, в г. Находка не приезжает, не звонит по телефону, сведений о его месте нахождения у истицы не имеется. Расходы по содержанию жилья истец несет самостоятельно. Просила иск удовлетворить.
Истица ФИО2, ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, истица о причинах неявки суд не известила, ходатайство об отложении слушания дела не заявляла.
Судебная повестка, направленная в адрес ответчика заказной почтой, возвращена в суд за истечением срокам хранения, о причинах неявки суд не известил, ходатайство об отложении слушания дела не заявлял.
При указанных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ и ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.
Допрошенный по делу свидетель <.........> в судебном заседании показал, что около двух лет он знаком с истицей ФИО2, бывает у нее в гостях, ему известно, что ответчик приходится истцу сыном, однако он с ним никогда не встречался, лично с ним не знаком, по адресу места жительства истицы он не проживает, место его нахождения ему не известно. Вещей ответчика в указанном жилье нет, расходы по его содержанию истец несет самостоятельно.
Выслушав представителя истицы, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <.........>, является ФИО2 на основании договора купли- продажи от 24.09.2013 г., государственная регистрация права произведена 15.10.2013 г.
С 14.04.2015 г. по указанному адресу зарегистрирован сын истца – ФИО3, что подтверждено домовой книгой на указанный жилой дом.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209, ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации"). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
В судебном заседании установлено, что в спорном жилом доме ФИО3 не проживает с 2010 г., самостоятельно выехал из жилого помещения и забрал свои вещи, попыток ко вселению в дом не предпринимал, расходы по содержанию жилья не несёт, членом семьи собственника не является, вещей ответчика в жилом доме нет, какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым домом между сторонами отсутствует.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля, которые показал, что ответчик в спорном доме не проживает, вселиться не пытался, ответчика в квартире истца не видел.
У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных данным свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
При таких обстоятельствах, суд, приходит к выводу, что оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым домом не имеется.
Регистрация ответчика в спорном жилье до настоящего времени лишает истца возможности в полной мере реализовать права собственника, влечет несение необоснованных дополнительных расходов на содержание жилья с учетом количества зарегистрированных в нем граждан.
При указанных обстоятельствах, исковые требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем, с ФИО3 в пользу ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, <.........> года рождения, уроженца <.........> (СНИЛС <.........>), зарегистрированного по месту жительства по адресу: <.........>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>
Указанное решение является основанием для снятия ФИО3, <.........> года рождения, уроженца <.........> (СНИЛС <.........>), с регистрационного учета по адресу: <.........>
Взыскать с ФИО3, <.........> года рождения, уроженца <.........> (СНИЛС <.........>) в пользу ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии <.........>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст решения суда составлен (с учетом выходных дней) 03.03.2025 г.
Судья: О.С. Шулико