Решение по делу № 2-4487/2022 от 26.10.2022 | Дзержинский районный суд г. Волгограда (Волгоградская область)

Категория дела О взыскании задолженности по жилищным услугам Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец ООО «УК «Ренессанс» обратился в суд с иском к <ФИО> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что <ФИО> является собственником жилого помещения, расположенного

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «УК «Ренессанс» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом № А по <адрес>. Судом установлено, что Сумма задолженности ответчика за услугу

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких данных, суд считает, что исковые требования ООО «УК «Ренессанс» к <ФИО> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 65980,01 рублей, пени с размере 34626,12 рублей подлежат удовлетворению

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ренессанс» к <ФИО> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №

(34RS0№-77)

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Вершковой В.Е.,

помощника судья ФИО3,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ренессанс» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «Ренессанс» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> А <адрес>.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО "УК "Ренессанс" взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, а также государственная пошлина. Не согласившись с судебным приказом, ответчик обратилась в суд с заявлением об отмене судебного приказа по делу №. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

Сумма задолженности ответчика за услугу Содержание жилого помещения за период апреля 2018, июнь 2018-декабрь 2018, февраль 2019-январь2020, марта 2020-июль 2021 составляет 24434,50 рубля.

Сумма задолженности ответчика за услугу Ком. ресурс ХВ на сод. общего имущ., за период апрель 2018, июнь 2018-декабрь 2018, февраль 2019- январь 2020, март 2020-март 2021 составляет 43,94 рубля.

Сумма задолженности ответчика за услугу Ком. ресурс ЭЭ на сод. общего имущ., за период октябрь 2018-декабрь 2019, март 2020-март 2021 составляет 662,09 рубля.

Сумма задолженности ответчика за услугу Электросбережение за период апрель 2018, июнь 2018, июнь 2018-декабрь 2018 составляет 6469,30 рублей.

Сумма задолженности ответчика за услугу ТО ВДГО за период апрель 2018, июнь 2018-декабрь 2018, февраль 2019 – январь 2020, март 2020-августа 2021 составляет 187,25 рублей.

Сумма задолженности ответчика за услугу Отопление за период апрель 2018, ноябрь 2018-2019 составляет 10832,02 рубля.

Сумма задолженности ответчика за услугу Холодное водоснабжение за период августа 2018, декабрь 2018, февраль 2019-январь 2020, март 2020-октябрь 2020, апрель 2021-августа 2021 составляет 13688,42 рублей.

Сумма задолженности ответчика за услугу Водоотведение ХВ за период август 2018, декабрь 2018, февраль 2019-январь 2020, март-октябрь 2020, апрель 2021-августа 2021 составляет 10832,02 рубля.

Сумма задолженности ответчика за услугу Вывоз ТБО за период апрель 2018, июнь 2018-декабрь 2018 составляет 633,26 рубля.

Сумма задолженности ответчика за услугу Установка ОДПУ ХВС за период апрель 2018, июнь 2018-декабрь 2018, февраля 2019 – январь 2020, марта 2020-август 2021 составляет 122,40 рубля.

Итого общая сумма задолженности по вышеуказанным услугам составляет: 65980,01 рублей.

Ежемесячно ответчику в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не произведена.

По указанным основаниям истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ренессанс» задолженность за жилищно-коммунальные услуги 65980,01 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3112,12 рублей.

Представитель истца ООО «УК «Ренессанс» в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась путем направления судебного извещения посредством заказной почтовой корреспонденции по адресу регистрации и места жительства, согласно справки УФМС по <адрес>.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Положения статей 30, 153 ЖК РФ устанавливают обязанность собственника и членов семьи собственника жилого помещения своевременно и в полном объеме производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с «оговорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, ч. 1.1, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 ЖК РФ;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «УК «Ренессанс» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом № А по <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником <адрес>А по <адрес> является ФИО2, что так же подтверждается Копией лицевого счета.

Судом установлено, что Сумма задолженности ответчика за услугу Содержание жилого помещения за период апреля 2018, июнь 2018-декабрь 2018, февраль 2019-январь2020, марта 2020-июль 2021 составляет 24434,50 рубля.

Сумма задолженности ответчика за услугу Ком. ресурс ХВ на сод. общего имущ., за период апрель 2018, июнь 2018-декабрь 2018, февраль 2019-январь 2020, март 2020-март 2021 составляет 43,94 рубля.

Сумма задолженности ответчика за услугу Отопление за период апрель 2018, ноябрь 2018-2019 составляет 10832,02 рубля.

Итого общая сумма задолженности по вышеуказанным услугам составляет: 65980,01 рублей.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующее на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

Сумма пеней за период: с апреля 2018 года по августа 2021 года, составляет 34626,12 рублей.

Суд признает указанный расчет задолженности верным, иного расчета задолженности ответчиком суду не представлено.

Доказательств погашения задолженности ответчиком суду не представлено, следовательно, исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг являются обоснованными.

При таких данных, суд считает, что исковые требования ООО «УК «Ренессанс» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 65980,01 рублей, пени с размере 34626,12 рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец ООО «УК «Ренессанс» понес расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме 3212,12 рублей, что подтверждается Платежным поручением.

В этой связи, исходя из результата разрешения судом спора, учитывая, что решение состоялось в пользу ООО «УК «Ренессанс», того, что несение истцом указанных расходов подтверждается материалами настоящего гражданского дела, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 3212,12 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ренессанс» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт: серия 7410 № выдан УВД <адрес>-Ненецкого АО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ренессанс» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 65980,01 рублей, пени с размере 34626,12 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3212,12 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Е. Вершкова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →