Решение по делу № 2-2686/2025 от 05.11.2025 - об изменении порядка пользования квартирой и определении порядка и размера оплаты коммунальных платежей.

Дело № 2-2686/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2025г. г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Булатовой Э.А.,

при секретаре Савельевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об изменении порядка пользования квартирой и определении порядка и размера оплаты коммунальных платежей,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, а именно: определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, вносов на капитальный ремонт и оплате коммунальных услуг на квартиру площадью 51,1 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес> следующим образом:

- с ФИО3 в размере 4/9 доли платежей от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, с учетом всей 100% платы, начисляемой по показаниям индивидуальных приборов учета за услуги горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, а также 4/9 доли от суммы, начисляемой за услуги по обращению с ТКО;

- с ФИО2 в размере 5/9 доли платежей от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и оплате за коммунальные услуги, за исключением платы, начисляемой по показаниям индивидуальных приборов учета за услуги горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, а также 5/9 доли от суммы, начисляемой за услуги по обращению с ТКО;

- Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, расходы по составлению искового заявления в суд в размере 10 000 рублей.

- указать, что решение суда является основанием для предоставления ФИО3, ФИО2 измененных платежных документов на оплату расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с определенным судом порядком и размером участия указанных лиц в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок и размер участия в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: РТ, <адрес>, исходя из размера долей принадлежащим истцу и ответчику. Однако, истец в квартире не проживает, в связи с чем не является потребителем услуг горячего и холодного водоснабжения, электроэнергии и газоснабжения. Данными услугами пользуется ответчик, который проживает в указанном жилом помещении. Истец просит исключить в отношении ее плату, начисляемую по показаниям индивидуальных приборов учета за услуги горячего, холодного водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения. Ответчик в данное жилое помещение истца не пускает.

В последующем истец уточнила исковые требования и просила: изменить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, вносов на капитальный ремонт и оплате коммунальных услуг на квартиру площадью 51,1 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес> следующим образом:

- с ФИО3 в размере 4/9 доли платежей от всей суммы начисляемой платы за коммунальные услуги, за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, с учетом всей 100% платы, начисляемой по показаниям индивидуальных приборов учета за услуги горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, а также 4/9 доли от суммы, начисляемой за услуги по обращению с ТКО;

- с ФИО2 в размере 5/9 доли платежей от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и оплате за коммунальные услуги, за исключением платы, начисляемой по показаниям индивидуальных приборов учета за услуги горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, а также 5/9 доли от суммы, начисляемой за услуги по обращению с ТКО;

- взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, расходы по составлению искового заявления в суд в размере 10 000 рублей;

- указать, что решение суда является основанием для предоставления ФИО3, ФИО2 измененных платежных документов на оплату расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с определенным судом порядком и размером участия указанных лиц в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства по данному делу в качестве третьего лица, незаявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «Газпром Трансгаз Казань».

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена, дело просит рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, ранее исковые требования признал.

Представитель третьего лица НО «Фонд жилищно-коммунального хозяйства» Республики Татарстан, в судебное заседание не явился, извещен, представлен отзыв на иск.

Представители третьих лиц ООО УК «Жилкомплекс», АО «ЗВКС», АО «Татэнергосбыт» и ООО "Газпром Трансгаз Казань" в судебное заседание не явились, извещены.

Поскольку надлежащие меры для извещения ответчика о судебном разбирательстве судом предприняты, сведениями о том, что его неявка на судебное заседание имела место по уважительным причинам суд не располагает, суд признает извещение надлежащим и в соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1, 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с положениями части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса..

В соответствии с ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ФИО2 является собственником 5/9 долей, ФИО3 собственником 4/9 долей в праве собственности на жилое помещение – квартиру, площадью 51,1 кв.м с кадастровым номером ... по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-23).

Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и услуг по содержания жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ФИО2 несет расходы на оплату коммунальных услуг и услуг по содержания жилого помещения в размере 5/9 долей платежей, ФИО3 несет расходы на оплату коммунальных услуг и услуг по содержания жилого помещения размере 4/9 долей платежей. Данным решением на ООО «Управляющая компания «Жилкомплекс» возложена обязанность заключить отдельно соглашения с ФИО2 и ФИО3 и выдать отдельные платежные документы, в соответствии с определенным судом порядком и размером участия на оплату расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, в жилом помещении по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из пояснений указанных ФИО2 в иске следует, что она в квартире не проживает, в связи с чем не является потребителем услуг горячего и холодного водоснабжения, электроэнергии и газоснабжения. Данными услугами пользуется ответчик, который проживает в указанном жилом помещении. Истец просит исключить в отношении ее плату, начисляемую по показаниям индивидуальных приборов учета за услуги горячего, холодного водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения. Ответчик в данное жилое помещение истца не пускает.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользовании нескольких лиц, несколькими пользователями на основании одного платежного документа, также не содержит запрета на требования о заключении с каждым пользователем отдельных договоров на внесение платы за жилое помещение, коммунальных услуг и выдачи соответствующего платежного документа.

Ответчик ФИО3 доводы истца не оспаривал, доказательств, опровергающих исковые требования, не представил, иск признал (л.д. 40).

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя, почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела судом установлено, что истцу были оказаны услуги по составлению искового заявления, стоимость которых составила 10000 руб. (л.д. 28,29,30).

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате расходов на оплату юридических услуг в размере 10000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 194 – 199,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Изменить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, вносов на капитальный ремонт и оплате коммунальных услуг на квартиру площадью 51,1 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес> следующим образом:

- с ФИО3 в размере 4/9 доли платежей от всей суммы начисляемой платы за коммунальные услуги, за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, с учетом всей 100% платы, начисляемой по показаниям индивидуальных приборов учета за услуги горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, а также 4/9 доли от суммы, начисляемой за услуги по обращению с ТКО;

- с ФИО2 в размере 5/9 доли платежей от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и оплате за коммунальные услуги, за исключением платы, начисляемой по показаниям индивидуальных приборов учета за услуги горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, а также 5/9 доли от суммы, начисляемой за услуги по обращению с ТКО.

Взыскать с ФИО3 (ИНН ...) в пользу ФИО2 (...) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб., расходы по составлению искового заявления в суд в размере 10 000 руб.

Данное решение суда является основанием для предоставления ФИО3, ФИО2 измененных платежных документов на оплату расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с определенным судом порядком и размером участия указанных лиц в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Зеленодольского городского суда РТ: Э.А. Булатова