Дело №2-2689/2022

УИД 42RS0002-01-2022-003886-88

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Белово Кемеровской области 16 декабря 2022 года

Беловский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Спицыной О.Н.

При ведении протокола помощником судьи ФИО3

С участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО4, по удостоверению,

Истца ФИО2,

Рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Белово

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о снятии с регистрационного учета, признании утратившим право пользования жилым помещением.

Просит признать ответчика ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Заявленные исковые требования мотивирует тем, что ей, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности квартира, № №, по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, с которым ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи выше указанной квартиры, обязательства по которому выполнены, ответчик получил денежную сумму согласно договору, в полном объеме.

В настоящее время ответчик уже не проживает в данной квартире, выехал на постоянное <данные изъяты> в другое место, адрес которого истцу неизвестен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате жилья и коммунальные услуги не выполняет. С момента выезда, все отношения с ним прекращены. Она как собственник, вынуждена нести расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения.

Информация о движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Беловского городского суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу http://belovskygor.kmr.sudrf.ru/ в соответствии со статьей 113 ГПК РФ.

Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержала. Подтвердила обстоятельства, на которых они основаны. Суду пояснила, что спорный объект является ее собственностью на основании сделки купли-продажи, ответчик членом ее семьи не является, никаких соглашений с ним не заключала. На удовлетворении требований настаивала.

Ответчик ФИО1 извещался о времени и месте рассмотрения данного дела надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, в суд не явился. Об уважительной причине неявки не сообщил, об отложении не просил. Заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало. Повестки возвращаются в суд с отметками об истечении срока хранения с известного суду адреса. Об ином <данные изъяты> суду неизвестно.

Исходя из положений ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного <данные изъяты> ответчика.

Справка ОВМ МО МВД России «Беловский» подтверждает регистрацию ответчика по адресу указанном в исковом заявлении. Отметок о снятии с регистрационного учета не имеется (л.д.27).

Как следует из абз. 1 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по <данные изъяты> в пределах Российской Федерации.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая изложенное, а также размещение информации о движении дела на официальном сайте картотеки гражданских дел в сети Интернет (<данные изъяты> суд признает извещение ответчика надлежащим.

Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора ФИО4, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч 1 ст.40 Конституции Российской Федерации).

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 30 ЖК РФ).

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» сам по себе факт регистрации не является определяющим обстоятельством признания членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из Выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является правообладателем жилого помещения – квартира, с № адресу: <адрес> (л.д.7-8).

Основанием возникновения права является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-15) заключенный между ФИО1 и ФИО2, совершенный в простой письменной форме.

Согласно пункту 3.8. договора, на момент подписания договора в объекте недвижимости зарегистрирован ФИО1. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и передать ключи от вышеуказанной квартиры в течении 14 дней после подписания данного договора.

Справка ООО «Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ б/н (л.д.16), справка ОВМ МО МВД России «Беловский» (л.д.27) показывают, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон.

Как показал в судебном заседании истец, в принадлежащей им по праву собственности квартире зарегистрирован ответчик, который не является членом их семьи, его вещи в квартире отсутствуют, каких-либо соглашений о проживании и регистрации с ним не заключали. Регистрация ответчика ущемляет ее жилищные права, в том числе по несению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5, предупрежденный судом об уголовной ответственности, суду показал, что истец является ее соседкой, после продажи ФИО1 ей своей квартиры. ФИО1 выехал из квартиры и вывез свои вещи. О претензиях к ней не слышала.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6, предупрежденный судом об уголовной ответственности, суду показал, что истец ее сноха, проживает в гражданском браке с ее сыном. Оно купила у него квартиру. Она была у них в квартире, продавец выехал, и вещи свои вывез. Семья истца проживает в этой квартире. О претензиях к ней не слышала.

Источник осведомленности свидетелей – они сами, явившиеся очевидцами рассматриваемого события, поэтому суд считает, их показания соответствуют требованиям ст.ст.59-60 ГПК РФ и могут быть приняты судом в качестве доказательства по делу.

В соответствии с п.1 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" в силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации) суд по каждому делу обеспечивает равенство прав участников судебного разбирательства по представлению и исследованию доказательств и заявлению ходатайств.

При рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств.

В ходе судебного разбирательства установлено и не опровергнуто, что ответчик ФИО1 значится зарегистрированным в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу по праву собственности. Доказательств наличия каких-либо соглашений между истцом и ответчиком, предусматривающих право пользования ответчиком спорным жилым помещением, суду не представлено. Совместно проживающим членом его семьи ответчик не является. Данные обстоятельства не опровергались ответчиком путем явки в судебное заседание либо принесением возражений на исковое заявление. Изложенные обстоятельства существенным образом ограничивают права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

Сам по себе факт регистрации не является определяющим обстоятельством признания членом семьи собственника жилого помещения.

Сохранение регистрации в жилом помещении не может расцениваться как пользование жилым помещением, и не препятствует признать гражданина утратившим право пользования этим жилым помещением.

Исходя из ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, в связи, с чем сама по себе регистрация не порождает никаких прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по <данные изъяты> в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N713, снятие гражданина с регистрационного учета по <данные изъяты> производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, с учетом вышеизложенных фактических обстоятельств, проанализировав положения действующего законодательства, оценив каждое из представленных доказательства в отдельности на предмет относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, с учетом положений ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 22 декабря 2022 года.

Судья (подпись) О.Н. Спицына