Дело № 2-150/2026 (2-1957/2025)

УИД 14RS0019-01-2025-002649-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 22 января 2026 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Рожина Г.И., при ведении протокола секретарем Марченко Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «ТБанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО «ТБанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество указав, что 20.04.2024 между ФИО1 и АО «ТБанк» заключен кредитный договор <***> путем акцепта банком оферты, содержащихся в заявлении – анкете клиента или заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в банке. Кредитный договор заключен на следующих условиях: 802 400 руб. – размер кредита, ежемесячный регулярный платеж по кредиту – 23 210,00 руб., срок кредита – 84 мес., под 30,3% годовых, обеспечение исполнение обязательств по кредиту – залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик ненадлежащим образом выполняет взятые на себя обязательства. Размер задолженности по кредитному договору по состоянию на 14.07.2025 составляет 1 084 286,15 руб. На основании изложенного просит взыскать с ФИО1 в пользу АО «ТБанк» задолженность по кредитному договору в размере 1 084 286,15 руб. включая: 802 400 руб. – сумма основного долга, 260 587,68 руб. – сумма просроченных процентов, 21 298,47 руб. – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору. Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ТБанк» проценты за пользование кредитом в размере 30,3% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 802 400 руб. начиная с 15.07.2025 до дня фактического исполнения обязательства; неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора (на дату заключения договора ключевая ставка банка России составила – 16,00% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 1 062 987,68 руб., начиная с 15.07.2025 до дня фактического исполнения обязательства. Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 35,5 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №) путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 3 889 380,00 руб. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 45 843,00 руб., расходы об оплате отчета об оценке от 06.10.2025 в размере 5 000 руб.

Истец АО «ТБанк» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участие не принимала, исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данное ходатайство судом удовлетворено.

Последствия признания иска ответчиком предусмотренные ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику разъяснены. Указанное обстоятельство отражено в заявлении ответчика о признании иска, которое приобщено к материалам дела.

Суд, изучив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, заявление ответчика о признании иска, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Согласно п.4.1 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска является свободным волеизъявлением ответчика.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, принимая признание иска ответчиком, удовлетворяет исковые требования Акционерного общества «ТБанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате отчета об оценке № от 06.10.2025 в размере 5000 руб.

Так, в материалах дела имеется отчет №2025-04/868 (1953/2025) Бюро оценки бизнеса. Из платежного поручения №2273 от 21.10.2025следует, что АО «ТБанк» оплачено «Бюро оценки бизнеса» 5 000 руб. за оказание услуг по договору №.

Таким образом, суд приходит к выводу, что указанные расходы для истца являлись необходимыми, в связи, с чем считает необходимым взыскать с ответчика ФИО3 расходы по уплате отчета об оценке в размере 5000 руб.

Кроме того истцом уплачена государственная пошлина при подаче искового заявления, что подтверждается выпиской по карте на сумму 45 843 руб.

Согласно абзацу 3 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) из бюджета подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Таким образом, истцу подлежит возврату из бюджета 70% от суммы 45843,00 руб., что составляет 32 090, 10 руб.

При этом, в силу требований части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика, как с проигравшей стороны, в пользу истца следует взыскать оставшуюся часть государственной пошлины, которая составляет: 45843 руб. – 32090 руб. = 13 753 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Акционерного общества «ТБанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ № в пользу Акционерного общества «ТБанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженности по кредитному договору в размере 1 084 286,15 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 753 руб., расходы по оплате отчета об оценке в размере 5000 руб.

Взыскивать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ № в пользу Акционерного общества «ТБанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) проценты за пользование кредитом на сумму основного долга в размере 802 400 руб., с учетом его фактического погашения, исходя из ставки в размере 30,3 % годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, и, до вступления решения в законную силу, но более чем до дня фактического исполнения обязательства.

Взыскивать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ № в пользу Акционерного общества «ТБанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) неустойку, в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора, начисленную на сумму задолженности в размере 1 062 987,68 руб., с учетом его фактического погашения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, и, до вступления решения в законную силу, но более чем до дня фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на квартиру, назначение жилое, общей площадью 35,5 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности, ФИО1, определив ее начальную продажную стоимость в размере 3 889 380 руб.

Возвратить Акционерному обществу «ТБанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) государственную пошлину в размере 32090 руб., уплаченную 07.11.2025.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Председательствующий:

Судья Г.И. Рожин

Решение принято судом в окончательной форме 28 января 2026 года