61RS0036-01-2022-002781-59

Дело № 2-1667/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года г. Зверево

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Самойленко М.Л.,

при секретаре Иньковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи квартиры, компенсации морального вреда и судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском ( с учетом его уточнения) к ответчику ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи квартиры, компенсации морального вреда и судебных расходов, ссылаясь на то, что 08.02.2021 между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: Ростовская область, г. Зверево, <адрес> по цене 500 000 рублей. Поскольку ответчик оплатила стоимость квартиры лишь частично в размере 400 000 рублей, истец просил суд взыскать с ФИО2 задолженность по договору купли-продажи в сумме 100 000 рублей, проценты в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 29.05.2021 по 25.11.2022 в размере 13 808 руб. 21 коп., а также компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 3 365, 00 руб., расходы на представителя в сумме 5 000 руб.

Дело было назначено к слушанию, стороны надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, о чем имеются подтверждения в материалах дела.

Дело слушалось в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании п. 1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

В силу части 1 статьи 486 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара (часть 3).

Статьей 488 ГК РФ установлено, что в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса (пункт 1).

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров (пункт 3).

В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем (пункт 4).

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара (пункт 5).

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено и из материалов дела следует (л.д. 135,135 об.), что в соответствии с условиями заключенного 08.02.2021 между истцом и ответчиком договора купли-продажи жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: Ростовская область, г. Зверево, <адрес>, истец передал, а ответчик принял в собственность квартиру, расположенную по адресу: Ростовская область, г. Зверево, <адрес>, и обязался оплатить цену квартиры в размере 500 000 за счет заемных средств по договору займа № ДЗП\Т (5-20)-1885 от 05.02.2021, заключенного между ответчиком ФИО2 (заемщиком) и Кредитным потребительским кооперативом «Траст Эвент Клаб» (кредитором) на сумму 500 000 руб., при этом данные денежные средства поступают на счет ответчика ФИО3. в течение 40 дней с момента заключения вышеназванного договора займа, при условии государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в пользу Кредитного потребительского кооператива «Траст Эвент Клаб».

Согласно информации банка, предоставленной в материалы дела представителем истца, следует, что ответчиком ФИО2 на счет истца ФИО1 в счет оплаты задолженности по договору купли-продажи квартиры, были переведены денежные средства до 28.05.2021 в общей сумме 400 000 руб.

Между тем, предусмотренный указанным договором платеж в размере 100 000 рублей ответчик до настоящего момента не произвел.

Каких-либо возражений ответчика относительно требований истца, в том числе расчета сумм основного долга, процентов за пользование денежными средствами и периода задолженности, материалы дела не содержат.

Таким образом, остаток задолженности составил 100 000 рублей.

В судебном заседании установлено, что не опровергнуто ответчиком, что условия договора купли-продажи квартиры от 08.02.2021 ответчиком перед истцом исполнены ненадлежащим образом и не в полном объеме.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств по договору купли-продажи, суд, руководствуясь статьями 309, 310, 395, 486, 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по договору купли-продажи от 08.02.2021 в размере 100 000 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 29.05.2021 по 25.11.2022 в размере 13 808 руб. 21 коп.

Что касается требований истца о взыскании компенсации морального вреда в размере 50 000 руб. в связи с неисполнением ответчиком условий договора купли-продажи, по основаниям, изложенным в иске, то суд не усматривает оснований, предусмотренных законом для удовлетворения данных требований, в связи с чем в данной части исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст.. 98 ГПК РФ, 100 ГПК РФ, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, связанные с настоящим гражданским делом, а именно с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в возмещение расходов по оплате госпошлины сумма в размере 3 365, 00 руб., что подтверждается материалами дела, а также расходы на представителя в сумме 5 000 руб., которые суд полает являются разумными справедливыми, поскольку представитель истца, действующий на основании доверенности, готовил исковое заявление, доказательства, а также принимал участие в судебном заседании.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму в размере 100 000 ( сто тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29.05.2021 по 25.11.2022 в размере 13 808 ( тринадцать тысяч восемьсот восемь) руб. 21 коп., в возмещение расходов по оплате госпошлины сумму в размере 3 365 руб., в возмещение расходов на оплату услуг представителя в сумме 5 000 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 24.12.2022.

Судья: М.Л. Самойленко