Дело № 2-5837/2023 УИД 53RS0022-01-2023-005931-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2023 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юршо М.В.,

при секретаре Столяровой П.Э.,

с участием прокурора Клюевой Н.В., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении, в обоснование заявления указав, что в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу: ..... (далее по тексту также - Комната № 8), по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2, который членом семьи истца не является, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается.

Определением судьи Новгородского районного суда Новгородской области от 16 августа 2023 года к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор.

В ходе судебного разбирательства спора истец ФИО1 увеличил исковые требования, дополнив их требованием о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, признав причины его неявки неуважительными.

Заслушав объяснения истца ФИО1, поддержавшего исковые требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Клюевой Н.В., полагавшей иск в части требований о выселении ответчика не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании из письменных материалов дела и объяснений истца судом установлено, что Комната № 8 принадлежит на праве собственности в соответствии с договором дарения от ..... истцу ФИО1 Право собственности истца на данное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке .....

Спорное жилое помещение представляет комнату площадью 35 кв. м в коммунальной квартире.

В Комнате № 8 зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 - с .....

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту также – ЖК РФ) в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Исходя из ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из объяснений участвующих в судебном заседании лиц, письменных материалов дела судом установлено, что после перехода права собственности на спорное жилое помещение (Комнату № 8) ответчик ФИО2 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, общего хозяйства с истцом ФИО1 не ведет. Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением его новым собственником (истцом ФИО1) не заключалось. Членом семьи собственников жилого помещения ответчик ФИО2 не является.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд считает, что не имеется оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ применительно к данному спору ответчик должен доказать отсутствие у него основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства, которые не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением. Однако таких доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, ответчиком суду представлено не было.

Как установлено судом из объяснения истца, ответчик два года назад выехал из спорного жилого помещения и забрал принадлежащие ему вещи.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая переход права собственности на Комнату № 8 к истцу ФИО1, который вправе распоряжаться указанным имуществом по своему усмотрению, в том числе требуя устранения препятствий в пользовании, учитывая, что спорное жилое помещение добровольно освобождено ответчиком, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению, надлежит прекратить право пользования ответчика ФИО2 Комнатой № 8. В части требований о выселении ответчика из спорного жилого помещения надлежит отказать в связи с непредставлением истцом доказательств в подтверждение факта проживания ответчика в указанной выше комнате.

В силу ст. 7 Закона РФ 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является признание его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска надлежит взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (..... к ФИО2 (.....) удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: ..... в остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 руб.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором - апелляционное представление - в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 18 октября 2023 года.

Председательствующий М.В. Юршо