Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2022 года

Калининский районный суд

в составе:

Председательствующего судьи Разуваевой Е.А.,

При секретаре Черикчиевой Ш.Н.

с участием прокурора Вельш В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к ФИО1, ФИО2, ФИО2 как законного представителя несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО2 как законного представителя несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 и просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: ; выселить ФИО1, ФИО2, несовершеннолетнюю ФИО3, ФИО4 из изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что жилое помещение по адресу: 630110, (далее по тексту - «Спорное жилое помещение») включено в реестр муниципального имущества , не приватизировано. , в соответствии с решением городского Совета Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № «О положении о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования » выступает наймодателем жилых помещений но договорам социального найма в , в том числе и Спорного жилого помещения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности за наем составляет 10 622,71 руб..

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержал заявленные истцом требования.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2 как законный представитель несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, им направлялись судебные повестки по месту регистрации, которые возвращены в адрес суда с указанием причин не вручения «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

На основании ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрационный учет гражданина по месту жительства служит определению его места жительства.

Таким образом, предусмотренные законом меры по извещению ответчика о слушании дела судом приняты, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым требования истца удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

На основании пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями частей 1 и 2 статьи 69 ЖК РФ определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с частью 6 статьи 156 ЖК порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пунктах 9 - 10 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление Пленума N 22), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 24 постановления Пленума N 22).

Судебным разбирательством установлено, что по адресу: на основании ордера была предоставлена ФИО6 на состав семьи, состоящей из трех человек: в том числе, ФИО7 – дочь, ФИО1 - сын.

Согласно выписке из домовой книги на квартиру по адресу: , на регистрационном учете по настоящее время состоят – ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3. ФИО8 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. (л.д. 66).

Квартира по адресу: является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества (л.д. 8),

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в администрацию поступили обращения собственников многоквартирного о принятии мер в отношении ФИО1, проживающего по адресу: , который систематически нарушает его права и интересы, безхозяйственно обращается с жилым помещением, разрушая его, а именно приносит из помойных баков грязные вещи и испорченные продукты, в том числе гнилое мясо, запах которого распространяется на все этажи. А следствием этого является распространение насекомых, с которыми жильцы и специализированные службы ведут непрерывную борьбу (л.д. 47, 48, 49).

В соответствии с п.п.1 п.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Из материалов дела следует, что ответчиками не исполняются обязательства по внесению денежных средств за найм жилого помещения, начиная с мая 2019г. по настоящее время, что подтверждается выпиской по лицевому счету по адресу . (л.д. 8)

Кроме того, ответчики нерегулярно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно выписке из лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность в размере 58 469,63 руб., образовавшаяся за период с января 2019г. по июнь 2022г. (л.д.67-69).

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как разъяснено в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Проанализировав имеющиеся доказательства по делу, суд пришел к выводу, что имеются основания для выселения ФИО1, ФИО2, несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 в соответствии со ст. 90 ЖК РФ, поскольку истцом представлены доказательства, что ответчики в полном объеме не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с требованиями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражения.

В судебном заседании ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих об уважительности причин не оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении более шести месяцев.

При изложенных обстоятельствах суд не усматривает уважительных причин со стороны ответчика для не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку из представленных доказательств не следует, что ответчик принимает на протяжении нескольких лет какие-то меры к поиску работы, в связи с чем требования администрации а о выселении ФИО9 подлежат удовлетворению.

Как разъяснено в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Истцом предлагается переселить ответчиков в следующее жилое помещение – , площадью, 18,2 кв.м., расположенную по адресу: , являющуюся муниципальным имуществом (л.д. 11-14), что соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.

Согласно акта специалистов администрации а от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) однокомнатная квартира, общей площадью 18,2 кв.м., жилой 12,08 кв.м., находится на 3-ем этаже 5-ти этажного жилого дома коридорного типа. Квартира свободна, на регистрационном учете никто не состоит. Планировка жилого помещения соответствует технической документации.

При таком положении суд считает, что договор социального найма с ответчиком подлежит расторжению, а ответчики выселению из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, которое соответствует необходимым требованиям.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, солидарно с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец, в доход местного бюджета, в размере 600 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования к ФИО1, ФИО2, ФИО2 как законного представителя несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма муниципального жилого помещения по адресу ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО2 как законным представителем несовершеннолетней ФИО3, ФИО4.

Выселить ФИО2, ФИО3 (законный представитель несовершеннолетней - ФИО2) из муниципального жилого помещения по адресу предоставлением по договору социального найма жилого помещения по адресу (жилая площадь 12, 8 кв.м.).

Выселить ФИО1, ФИО4 из муниципального жилого помещения по адресу предоставлением по договору социального найма жилого помещения по адресу (жилая площадь 12, 9 кв.м.).

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 600 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Е.А. Разуваева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения находится в гражданском деле № Калининского районного суда . УИД 54RS0№-80.

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 202 г.

Судья Е.А. Разуваева

Секретарь Ш.Н. Черикчиева

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу

«_____» _________________ 202 г. Судья