УИД 77RS0003-02-2024-014276-79
Гр. дело № 02-1382/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Москва 26 февраля 2025 года
Бутырский районный суд города Москвы в составе:
председательствующего судьи Перовой Т.В.,
при секретаре Цареве Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1382/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском о прекращении права ФИО2 пользования квартирой № ****, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, возврате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Иск заявлен на основании ст. 292 ГК РФ и мотивирован тем, что истец ФИО1, на основании договора купли-продажи квартиры от 19.09.2023, является собственником вышеуказанной квартиры. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик в спорной квартире не проживает, расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не несет. В связи с переходом права собственности к истцу, ФИО1 просит суд прекратить право пользования ответчика ФИО2 спорной квартирой со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, против удовлетворения иска не возражал, при этом просил отсрочить исполнение решения суда до декабря 2025 года.
Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенного истца ФИО1, по правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения квартирой.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: ****.
В настоящее время в спорной квартире по постоянному месту жительства с 25.11.2021 продолжает быть зарегистрирован ответчик ФИО2
19.09.2023 между ФИО4 и ФИО1 заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры.
Диспозиция п. 2 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку в рассматриваемом деле состоялся переход права собственности от ФИО4 к ФИО1, изложенное является основанием для прекращения права пользования бывшего супруга прежнего собственника ФИО2 на спорную квартиру, и имеются предусмотренные названной выше нормой права основания для удовлетворения иска.
В отсутствие предусмотренных законом либо договором оснований, право пользования квартирой № 215, расположенной по адресу: *****, за ответчиком не сохраняется и прекратилось с момента отчуждения права собственности.
Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, никаких доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено и судом не установлено.
Оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорной квартирой до декабря 2025 года суд не усматривает, поскольку ответчик выехал из спорной квартиры год назад, с указанного момента проживает у сына, в связи с чем, приобрел иное место жительства.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ФИО2, прекративший право пользования квартирой № ****, расположенной по адресу: ****, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт ****) удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 (паспорт *****) жилым помещением по адресу: ***** со снятием с регистрационного учета по вступлению решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Т.В. Перова
Решение в окончательной форме принято 27.02.2025