УИД 42RS0035-01-2022-002621-97
Дело № 2-1095/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Таштагол 19 декабря 2022 года
Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:
Председательствующего судьи Ширениной А.И.,
при секретаре Логиновой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО1 к ФИО6 о признании сделки купли-продажи состоявшейся, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании сделки купли-продажи состоявшейся, признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является покупателем объекта недвижимости земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> Объект ей передан в полном объеме, согласно п. <данные изъяты> Договора купли-продажи договор одновременно считается актом приема-передачи земельного участка. Расчеты по договору купли-продажи произведены в полном объеме.
С момента совершения и исполнения сторонами сделки истец открыто, непрерывно, добросовестно владеет имуществом, вступила в члены садоводов, переписала на себя членскую книжку.
ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО2 умер.
Наследником являются сестра ФИО2 - ответчик ФИО6, последняя претензий на наследственное имущество не предъявляет.
Поскольку истец в ином порядке не может зарегистрировать договор купли-продажи, то обратился в суд с указанным иском.
Просит суд признать сделку купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенную между ФИО1 и ФИО2, состоявшейся; признать за истцом право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО7, на удовлетворении исковых требований настаивали в полном объеме.
Ответчик ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что притязаний на спорный земельный участок не имеет.
Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ) предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 551 ГК РФ).
Как усматривается из материалов дела, не оспорено сторонами, на основании Постановления <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О предоставлении земельных участков в собственность» ФИО2 передан в собственность бесплатно земельный участок из категории земель населенных пунктов, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, для использования в целях под садовый участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Право собственности ФИО2 зарегистрировано надлежащим образом, выдано свидетельство о государственной регистрации права №.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого истцом приобретен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно расписке ФИО2 получил денежные средства за проданный земельный участок.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.
Согласно сведений реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.
Согласно сведений <данные изъяты> <адрес> и <адрес> Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ, а записи акта о рождении ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № в графе отец указан – ФИО3, в графе мать указана ФИО4, в записи акта о рождении ФИО12 ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № в графе отец указан – ФИО3, в графе мать указана ФИО5.
Таким образом, исходя из пояснений самой ФИО6, исследованных судом документов, последняя приходится родной сестрой умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО2
ФИО6 отказалась от земельного участка площадью по адресу: <адрес>, что следует из заявления об отказе от наследства от ДД.ММ.ГГГГ, и подтверждено ею в ходе судебного заседания.
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым №, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрела право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда является основанием осуществления государственной регистрации права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать за ФИО1, паспорт № выдан <данные изъяты> <адрес> код подразделения № право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Таштагольский городской суд.
Председательствующий А.И. Ширенина
Решение в окончательной форме изготовлено 23.12.2022.