№ 2-...45/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бедняковой В.В., при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на гаражный бокс № ..., площадью 16,7 кв.м, расположенный по адресу: адрес, пом. ..., кадастровый номер .... Свои требования истец обосновала тем, что она является членом адрес, владеет спорным боксом с 21 марта 1994 года, пай за спорный бокс полностью выплачен, однако лишена возможности зарегистрировать право собственности на него.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя фио, который заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц адрес, Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что спорным имуществом является гаражный бокс № ..., площадью 16,7 кв.м, расположенный по адресу: адрес, пом. ..., кадастровый номер ....

Указанный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет, учтен в Северо-Восточном ТБТИ.

Из материалов дела следует, что решением Бабушкинского районного совета народных депутатов адрес от 19.03.1980 № ... организован адрес на базе временно открытой автостоянки при ЖЭКе № 2 по адрес на 52 машиноместа.

Решением Московского городского Совета народных депутатов от 04.01.1981 № 14 адрес отведен земельный участок площадью около 0,2 га во вл. 17 по адрес под строительство 56 машиномест.

В дальнейшем количество боксов адрес увеличивалось.

Протоколом общего собрания членов адрес № б/н от 21.03.1994 ФИО1 принята в члены адрес, за ней закреплен гаражный бокс № ..., данное обстоятельство также подтверждается выпиской из протокола общего собрания адрес.

Согласно справке из адрес от 19.09.2022 ФИО1 пай оплачен полностью.

Таким образом, ФИО1 с 21.03.1994 года является членом адрес и фактическим владельцем спорного гаражного бокса № ....

Спорный объект самовольной постройкой не признавался.

В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие, что здание не соответствуют градостроительным нормам и правилам на дату их возведения.

ФИО1 является членом адрес, пай выплачен в полном объеме, строительство гаража осуществлено на выделенном для строительства гаражей земельном участке.

Право собственности на гараж у ФИО1 возникло на основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которой член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Довод стороны ответчика о том, что истцом выбран неверный способ защиты права, поскольку права истца ответчиком не нарушены, тогда как истец не обращался в органы регистрации за регистрацией предполагаемого права, судом отклоняются.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 1 постановления Правительства Москвы от 20 февраля 2013 г. N 99-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес " Департамент городского имущества адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим в том числе функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории адрес, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества адрес, выполнения полномочий собственника в отношении имущества адрес, использования, охраны и учета земель на территории адрес.

Таким образом, указанный довод основан на неверном толковании норм права, и исходя из установленных обстоятельств истцом выбран надлежащий способ защиты права.

Довод ответчика о том, часть здания находится на земельном участке не поставленном на кадастровый учетом, судебная коллегия отклоняет поскольку, гаражный бокс был возведен на законных основаниях, ответчиком до обращения истца с иском в суд каких-либо требований, в том числе, относительно земельного участка не предъявлялось.

Довод ответчика о том, что истцом не представлено доказательств, что гаражный бокс возведен в установленном законом порядке, опровергается представленными в материалы дела доказательствами.

В силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022)"О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п. 5 ч. 2 указанной статьи основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспортные данные...) право собственности на гаражный бокс № ..., площадью 16,7 кв. м, расположенный по адресу: адрес, пом. ..., кадастровый номер: ....

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о праве собственности ФИО1 на указанный выше объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде.

Судья Беднякова В.В.