Дело № 2-4223/2023
УИД 45RS0026-01-2023-002354-55
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Курганский городской суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Бабкиной Л.В.,
при секретаре Петуховой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 11 июля 2023 г. гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК-99, ОАО «РЖД», Администрации г. Кургана о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК-99 с учетом измененных исковых требований, принятых судом к рассмотрению в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ истец приступил к выплате паевых взносов за гараж, расположенный по адресу: <адрес> паевой взнос выплачен в полном объеме к 2007 г., что подтверждается справкой ответчика от ДД.ММ.ГГГГ №. Гараж № построен собственными силами истца. Земельный участок, расположенный под гаражом, находится в субаренде истца на основании договора аренды (субаренды) от ДД.ММ.ГГГГ № ЦРИ/10/СА/5349/23/0016. В настоящее время ФИО1 не может подать документы для оформления государственной регистрации права собственности гаража в Управление Росреестра, поскольку права на земельный участок под гаражом отсутствуют. Земельный участок с кадастровым № является землями ограниченного пользования и не могут быть переданы в собственность. Иных лиц, имеющих право притязания на спорное имущество не имеется. Гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента выплаты паевых взносов, он владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, несет бремя содержания имущества. Истец считает, что приобрел право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> с момента выплаты паевых взносов в полном объеме. Просит суд признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного заседания в протоколе судом к участию в деле привлечены в качестве соответчиков ОАО «РЖД», Администрация г. Кургана.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал требования согласно доводам искового заявления.
Представитель ответчика ГСК-99 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель соответчика ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель соответчика Администрации г. Кургана в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
ФИО1 является членом ГСК-99, расположенного по адресу: <адрес>, №, владеет на праве собственности гаражом №, площадь гаража составляет 66 кв.м., паевой взнос оплачен в 2007 году, задолженности по оплате членских взносов не имеет, что подтверждается справкой ГСК-99 от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «РЖД» (Арендатор) и ФИО1 (Субарендатор) заключен договор субаренды части земельного участка № ЦРИ/10/СА/5349/23/0016, в соответствии с которым Арендатор передает, а Субарендатор принимает в субаренду часть земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-60865272 в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>
В соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости имеет следующие характеристики: вид объекта недвижимости – здание, кадастровый номер земельного участка – №, номер кадастрового квартала – №, адрес объекта недвижимости: <адрес> назначение объекта недвижимости – нежилое, наименование объекта недвижимости – гараж, количество этажей объекта недвижимости – 1, материал наружных стен здания – железобетонные, год завершения строительства объекта недвижимости – 2003, площадь объекта недвижимости – <данные изъяты>
Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации.
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что гараж построен истцом с соблюдением требований закона и на специально отведенном для этого земельном участке, пользователем которого он является в соответствии с договором, ответчики возражений против требований о признании права собственности на данный гараж не имеют, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на нежилое помещение-здание гаража № общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 18 июля 2023 г.
Судья Бабкина Л.В.
Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2023 г.