66RS0051-01-2025-000956-06

№ 2-964/2025 (2-976/2025)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Серов 15 июля 2025 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Марковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Семеновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании объединённое гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Вертикаль», Акционерному обществу «Энергосбыт Плюс», Обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Рифей», Акционерному обществу «ГАЗЭКС» об определении порядка участия в расходах на оплату коммунальной услуги, а также по иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделении лицевого счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в Серовский районный суд Свердловской области с вышеуказанным исковым заявлением о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в указанном жилом помещении между истцом и ответчиком ФИО2 в соответствии с принадлежащими им долями от общего размера оплаты и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

ФИО2 обратилась в Серовский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО1 об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и разделении лицевого счета по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>8. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по указанному адресу, разделить лицевые счета и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Определением суда гражданское дело № 2-964/2025 и № 2-976/2025 объединены в одно производство, объединенному делу присвоен №.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО1 не явились. О дате времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. В адрес суда ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания, не направили.

Представитель ответчика Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явился. О времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом. В адрес суда направлен письменный отзыв, согласно которому полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению, так обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД разделяется соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, в адрес Фонда обращений по вопросу открытия и ведения отдельных лицевых счетов от собственников квартиры не поступало. Указание в решении на обязанность, Фонда о заключении собственниками спорного помещения отдельных соглашений возложит на Фонд дополнительную обязанность, не предусмотренную законом, такое решение окажется не исполнимым. Также представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (Дело 2-976/2025).

Представитель ответчика АО «Энергосбыт Плюс» в судебное заседание не явился. О времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом. В адрес суда направлен отзыв на исковое заявление, согласно которому полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению. Полагала, что они являются ненадлежащими ответчиками, поскольку нарушение прав истцов не допускало. Так ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (Дело 2-976/2025).

Представители ответчиков АО «Расчетный Центр Урала», АО «ГАЗЭКС», ООО «Вертикаль», ООО «Компания «Рифей» в судебное заседание не явились. О времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом. В адрес суда ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания, не направили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания.

Изучив доводы истцов, изложенные в исковых заявлениях, доводы ответчиков, изложенные в возражении на иск, исследовав письменные доказательства по делу, на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

По правилам п. 1 ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Положениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что сособственники жилого помещения вправе своим соглашением распределить самостоятельно размеры расходов члена семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии в жилом помещении потребителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании заявления, указанного в абз. 1 п. 91 настоящих Правил, и документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя в жилом помещении, осуществляется перерасчет размера платы за указанную услугу в порядке, установленном настоящим разделом.

Перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами осуществляется согласно приложению N 4.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>38, находится в общей долевой собственности ФИО2 (3/4 доли) и ФИО1 (1/4 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Также судом установлено и не оспорено сторонами, что ресурсоснабжающими организациями по данному адресу: АО «ГАЗЭКС», ООО «Вертикаль», ООО «Компания «Рифей», АО «Энергосбыт Плюс». Доставку платежных документов осуществляет агент АО «Расчетный центр Урала».

Стороны не могут договориться о порядке оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг, но желают оплачивать платежи самостоятельно, в связи с чем ими заявлены требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям.

Из содержания ст. 154 ЖК РФ следует, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Установив в судебном заседании, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 и ФИО1, соглашения стороны суду не представили, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 и ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Вертикаль», Акционерному обществу «Энергосбыт Плюс», Обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Рифей», Акционерному обществу «ГАЗЭКС» об определении порядка участия в расходах на оплату коммунальной услуги, а также по иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделении лицевого счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Разделить лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, открыв новые лицевые счета на ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, в размере ? доли, ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, в размере ? доли, с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.

Председательствующий Маркова Е.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 июля 2025 года

Председательствующий Маркова Е.В.