К делу №

УИД №RS0№-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ФИО12

<адрес> 03 августа 2023 года

Геленджикский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи ФИО11

при секретаре ФИО7,

с участием истца ФИО5,

представителя третьего лица - администрации муниципального образования город-курорт Геленджик ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к ФИО1, третье лицо администрация муниципального образования город-курорт Геленджик, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена ее бабушке – ФИО2 на основании протокола исполнительного комитета Геленджикского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ на семью в составе 3 человек. На основании данного протокола ФИО2 был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, а также был заключен типовой договор найма помещений в доме местного Совета народных депутатов государственной, кооперативной и общественной организации от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с изменением состава семьи ФИО2 перезаключила договор найма. В типовом договоре социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве членов семьи нанимателя квартиры указаны: мать истца и ответчика – ФИО3, истец и ответчик. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 В настоящее время в квартире зарегистрировано 4 человек: истец – ФИО5, ответчик ФИО1 и двое несовершеннолетних детей истца – ФИО9 и ФИО10 ФИО1 на протяжении более 10 лет не проживает в указанной квартире, его местонахождение неизвестно, ранее давал нотариальное согласие на приватизацию квартиры на имя ФИО3, а также выражал свой отказ от включения его в договор передачи квартиры в собственность. Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права истца, в связи с чем она обратилась в суд.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования город-курорт Геленджик полагался на усмотрение суда.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, связи с чем, суд, руководствуясь ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена ее бабушке – ФИО2 на основании протокола исполнительного комитета Геленджикского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ на семью в составе 3 человек. На основании данного протокола ФИО2 был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, а также был заключен типовой договор найма помещений в доме местного Совета народных депутатов государственной, кооперативной и общественной организации от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с изменением состава семьи ФИО2 перезаключила договор найма. В типовом договоре социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве членов семьи нанимателя квартиры указаны: мать истца и ответчика – ФИО3, истец и ответчик. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 В настоящее время в квартире зарегистрировано 4 человек: истец – ФИО5, ответчик ФИО1 и двое несовершеннолетних детей истца – ФИО9 и ФИО10

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Учитывая, что ответчик на протяжении более 10 лет не проживает в указанной квартире, его выезд носит добровольный характер, обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры им не исполняются, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: