86RS0001-01-2022-004718

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 сентября 2022 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Костиной О.В.,

при секретаре Шенбергер Л.В.,

с участием прокурора Солянниковой А.Ю., представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2895/2022 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета. Заявленное требование мотивируют тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <...>. Ответчики близкими родственниками не являются. В 2019 г. с его согласия ответчики вселились с жилое помещение и были зарегистрированы. В декабре 2020 г. он узнал, что ФИО3 не уплачивает коммунальные платежи, имеется задолженность, в 2021 г. в отношении него вынесены судебные приказы о взыскании задолженности на общую сумму 170 000 руб. 24.02.2022 г. ответчикам направлено требование о выселении из жилого помещения, однако до настоящего времени они незаконно проживают в квартире. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, выселить из указанного жилого помещения, снять с регистрационного учета.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца заявил об отказе от иска в части выселения, указав, что после обращения истца в суд ответчики в добровольном порядке выехали из квартиры, передав ключи. Требования в части признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета поддержал по доводам, изложенным в иске.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности зарегистрировано 09.04.19г. на основании договора приватизации квартиры от 25.12.2018 г.

По условиям договора от 25.12.18 г., заключенного между Департаментом муниципальной собственности Администрации г. Ханты-Мансийска и ФИО2, последнему передается в собственность квартира № 21, общей площадью 60,7 кв.м., расположенная по адресу: <...>.

Обстоятельства приобретения ответчиками бессрочного права пользования спорным жилым помещением не установлены.

По данным УМВД России по ХМАО-Югре от 12.07.2022 года, ФИО3 значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <...>, с 29.08.2019 г., ФИО4 – с 17.04.2019 г.

24.02.2022 г. истцом в адрес ответчиков направлено требование о выселении в течении 10 дней и снятии с регистрационного учета.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение и (или) в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленным гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи сособственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики членами семьи истца не являются, были зарегистрированы и проживали в квартире с согласия истца, в настоящее время в жилом помещении не проживают, однако до настоящего времени сохраняют регистрацию в квартире, чем нарушают права и законные интересы собственника жилого помещения, в связи с чем требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является законным и обоснованным.

Каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками не представлено и судом не установлено.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Суд не наделен полномочиями по решению вопросов постановки и снятия граждан с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

В остальной части иска отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <...>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено и подписано 9 сентября 2022 года.

Судья О.В. Костина

копия верна

Судья О.В. Костина