Решение по делу № 2-561/2023 от 08.02.2023

Дело № 2-561/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 08 февраля 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 АнатО.ча к администрации городского округа Клин Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Клин Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указывал на то, что ему с 1996 года на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: /номер/, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Клинский, сельское поселение Воронинское, д. Слободка, уч. 34 на основании договора купли-продажи земельного участка от 03.06.1996 года.

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка были проведены кадастровые работы, определено контрольное определение координат характерных точек указанного земельного участка методом спутниковых измерений.

В результате проведения работ, кадастровым инженером было установлено, что площадь земельного участка, определенная с учетом, установленных в соответствии с законом требований составляет 1500 кв.м.

Кадастровым инженером была запрошена выписка из ЕГРН на вышеуказанный земельный участок для формирования межевого плана. По сведениям ЕГРН на вышеуказанный земельный участок имеется два кадастровых номера /номер/.

По сведениям ФГИС ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером /номер/ сведения о правах отсутствуют.

Истец оплачивает земельный налог, пользуется земельным участком, владение осуществляет непрерывно и добросовестно с 1996 года. Земельный участок из его владения никогда не выбывал, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд исключить сведения из Единого государственного реестра прав на земельный участок с кадастровым номером: /номер/, и установить границы земельного участка с кадастровым номером 56:03:0030303:48, в соответствии с координатами границ земельного участка, представленных в межевом плане кадастрового инженера ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель по доверенности ФИО3 представилаа заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддерживала.

Представитель ответчика администрации городского округа Клин в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Как предусмотрено п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно ч. ч. 1 - 2 ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

На основании п. 9.1. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для приусадебного использования, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства и т.п., гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно пп. 32 п. 1 cт. 26 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" при государственном кадастровом учете в связи с уточнением сведений о площади земельного участка государственный регистратор прав принимает решение о приостановлении осуществления данного государственного кадастрового учета, если в результате данного государственного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом, установленных в соответствии с Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст. 43 Федеральному закону № 218 "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу ст. 22 Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу с 1996 года на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: /номер/, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Клинский, сельское поселение Воронинское, д. Слободка, уч. 34 на основании договора купли-продажи земельного участка от 03.06.1996 года.

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка были проведены кадастровые работы, было определено контрольное определение координат характерных точек указанного земельного участка методом спутниковых измерений.

Кадастровым инженером была запрошена выписка из ЕГРН на вышеуказанный земельный участок для формирования межевого плана. По сведения ЕГРН на вышеуказанный земельный участок имеется два кадастровых номера /номер/20.

По сведениям ФГИС ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером /номер/ сведения о правах отсутствуют.

Истец оплачивает земельный налог, пользуется земельным участком. Владение осуществляет непрерывно и добросовестно с 1996 года. Земельный участок из его владения никогда не выбывал, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Правомерность определенного кадастровым инженером местоположения границы земельного участка подтверждается подписями собственников, содержащимися в акте согласования местоположения границ земельного участка.

Учитывая указанные обстоятельства, вышеприведенные нормы права, суд полагает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению, поскольку описание границ участка выполнено компетентным лицом, споров по границам не выявлено.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 АнатО.ча к администрации городского округа Клин, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исключить сведения из Единого государственного реестра прав на земельный участок с кадастровым номером: /номер/, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Клинский, вблизи д. Новая.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: /номер/, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Клинский, сельское поселение Воронинское, д. Слободка, уч. 34, принадлежащего ФИО1 АнатО.чу в соответствии с координатами границ земельного участка, предоставленными в межевом плане кадастровым инженером ФИО2:

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН о собственнике и координатах границ вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись Т.М. Воронова

Мотивированное решение составлено 09 февраля 2023 года.

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Судья Т.М. Воронова