Дело № 2- 2455/2022

(УИД 74RS0037-01-2022-002683-72)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сатка 19 декабря 2022 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Чумаченко А.Ю.,

при секретаре Хавановой А.В.,

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК-Компас», ООО «Теплосервис», ООО «Уральская энергосбытовая компания», ООО «Водоотведение», МУП «Водоканал», ООО «Златспецтранс» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, согласно долям в праве собственности за отопление и содержание жилья по ? доле и ФИО2 в размере 100% за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, вывоз мусора; возложении на организации, предоставляющие коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы.

В обоснование иска указывает, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО1 ? доля, ФИО2 ? доля. Истец по указанному адресу не проживает. Ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Соглашение с ФИО2 о порядке оплаты не достигнуто.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины не явки не сообщил.

Представитель ответчика ООО «Златспецтранс» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители ответчиков ООО «УК-Компас», ООО «Теплосервис», ООО «Водоотведение», МУП «Водоканал», ООО «Уралэнергосбыт» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО1 (<данные изъяты> доля), ФИО2 (? доля), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

В данной квартире зарегистрирован и проживает ФИО2

Истец ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке стороны к соглашению о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не пришли.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Таким образом, истец вправе потребовать от организаций, оказывающих услуги, заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги.

Суд полагает возможным определить порядок и размер участия ФИО1 по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей за отопление, содержание жилья, ФИО2 в размере ? доли начисляемых платежей за отопление, содержание жилья и 100% за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, вывоз мусора, в связи с тем, что он пользуется указанными услугами.

Поставщиком коммунальных услуг по указанному адресу являются ООО «УК-Компас», ООО «Теплосервис», ООО «Водоотведение», МУП «Водоканал», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Златспецтранс».

Исходя из изложенного, истец вправе потребовать от организаций, оказывающих услуги, заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия собственника в расходах по внесению платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 (паспорт №) по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей за отопление, содержание жилья.

Определить порядок и размер участия ФИО2 (паспорт № по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей за отопление, содержание жилья и 100% за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, вывоз мусора.

Обязать ООО «УК-Компас» (ИНН <***>), ООО «Теплосервис» (ИНН <***>), МУП «Водоканал» (ИНН <***>), ООО «Водоотведение» (ИНН <***>), ООО «Уралэнергосбыт» (ИНН <***>), ООО «Златспецстранс (ИНН <***>) заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> выдачей отдельных извещений по оплате.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий: подпись А.Ю. Чумаченко

Мотивированное решение составлено 23 декабря 2022 года.

Копия верна.

Судья: А.Ю. Чумаченко

Секретарь: А.В. Хаванова