Решение по делу № 2-111/2023 от 21.03.2023

Гражданское дело №

УИД 46RS0№-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2023 года <адрес>

Фатежский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Пустоваловой Н.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Русановского сельсовета <адрес> (ИНН <***>, КПП 462501001, ОГРН <***>) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Русановского сельсовета <адрес> о признании права собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером 46:25:150501:96, площадью 3600 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства» и находящийся на нем жилой дом с кадастровым номером 46:25:150501:96, площадью 24,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Русановский сельсовет, <адрес>, и земельную долю площадью 7,06 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 2159550 кв.м., с кадастровым номером 46:25:150000:8, расположенную по адресу: <адрес>, Русановский сельсовет. В обоснование требований указано, что она фактически приняла наследство после смерти матери ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в виде спорных объектов недвижимости, право собственности на которые не были зарегистрированы в установленном законом порядке, что лишает ее возможности принять наследство во внесудебном порядке, при этом истец вступила во владение спорными объектами недвижимости.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают по изложенным основаниям и просят их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Русановского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причина неявки в суд не известна, ходатайств об отложении слушания дела не заявлено.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Исходя из положений ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу требований ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Под признанием права собственности понимается требование истца о судебном подтверждении наличия у него права собственности либо отсутствия у правонарушителя предполагаемого права собственности на спорную вещь.

Предъявление требований о признании права собственности оправдывает себя в ситуации, когда существует неопределенность права у владельца недвижимого имущества.

В силу п.4 ст.35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

В соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, принцип следования земельного участка за прочно связанным с ним объектом недвижимости, исходя из смысла вышеуказанных норм, заключается в использовании здания, строения или сооружения в соответствии с их назначением, а также пользовании земельным участком, расположенным не только под зданием, строением или сооружением, но и рядом с ним.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Подпунктом 5 п.1 ст.1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как следует из пункта 3 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (действующего на момент выделения земельной доли истцу), каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.

Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли - продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.

Статья 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» устанавливает, что земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно п.1 ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в числе другого, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В силу п.9 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.18 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч.ч.1, 7, 20 «Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» (действующее на момент выделения земельной доли в собственность) внутрихозяйственные комиссии по приватизации земли и реорганизации сельскохозяйственных коммерческих организаций (предприятий) для выдачи свидетельств на право собственности на земельные доли и о праве на имущественные паи: составляют (уточняют) списки лиц, имеющих право на получение земельных долей и имущественных паев в соответствии с действующим законодательством и пунктами 3 и 4 настоящих Рекомендаций; рассчитывают (уточняют) размеры земельных долей и имущественных паев; на основе проведенной работы подготавливают пакет документов (материалов) по выдаче свидетельств на право собственности на земельные доли и о праве на имущественные паи согласно приложению №; оформляют, регистрируют и выдают свидетельства о праве на имущественные паи и организуют выдачу подготовленных районными комитетами по земельным ресурсам и землеустройству свидетельств на право собственности на земельные доли; по завершении работы объединяют все материалы по подготовке и выдаче документов в единый пакет и передают их на хранение в органы местной администрации. Всем собственникам земельных долей при наличии заявлений от них выдаются свидетельства по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пункт 9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» устанавливает, что если участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ст.1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В качестве доказательств, подтверждающих заявленные требования, истцом представлены выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданная зам. Главой Русановского сельсовета <адрес>, из содержания которой следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 3600 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, предоставленный постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Русановский сельсовет, <адрес>, з/у 25, о чем в похозяйственной книге № (лицевой счет №) за 1991-1996 года ДД.ММ.ГГГГ внесена соответствующая запись.

Из информации, поступившей ДД.ММ.ГГГГ из ОБУ «ЦГКО КО» усматривается, что в инвентарном деле на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Русановский сельсовет, <адрес>, отсутствует документ, подтверждающий право собственности, между тем, из технического паспорта на индивидуальный жилой <адрес>, расположенный в <адрес> сельсовета <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, и выписки из похозяйственной книги следует, что собственником вышеуказанного имущества является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Кроме того, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при жизни являлась собственником земельного пая площадью 7,06 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 1259550 кв.м., с кадастровым номером 46:25:150000:8, расположенного по адресу: <адрес>, Русановский сельсовет, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, копией выписки из списка лиц, имеющей право на получение земельной доли колхоза «Новая жизнь» и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания справки, выданной Главой Русановского сельсовета <адрес>, усматривается, что ФИО1 фактически на день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, Русановский сельсовет, <адрес>, совместно с ней никто не проживал и не был зарегистрирован.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 46:25:150501:26, площадью 3600 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, жилой дом с кадастровым номером 46:25:150501:96, площадью 24,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером 46:25:150000:8, площадью 2159550 с категорией земель «земли сельскохозяйственного назначения» и видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: <адрес>, Русановский сельсовет, идентифицированы как объекты недвижимого имущества и поставлены на кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего законодательства, однако сведения об их правообладателе отсутствуют, что подтверждает доводы истца о невозможности разрешить свои наследственные права во внесудебном порядке.

Согласно справки администрации Русановского сельсовета <адрес> право муниципальной собственности на земельный пай ФИО1 не признавалось, в судебном порядке невостребованное не признавалось.

Изложенные материальные нормы и установленные обстоятельства, основанные на анализе исследованных доказательств, позволяют суду сделать вывод о том, что ФИО1 являлась собственником земельного участка с кадастровым номером 46:25:150501:26, площадью 3600 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства и находящегося на нем жилого дома с кадастровым номером 46:25:150501:96, площадью 24,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, Русановский сельсовет, <адрес>, и земельной доли площадью 7,06 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 2159550 кв.м., с кадастровым номером 46:25:150000:8, расположенный по адресу: <адрес>, Русановский сельсовет.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

По правилам ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п.1 ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст.1115 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается так же, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Наследство в соответствии п.1 ст.1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (свидетельство о смерти I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ).

После ее смерти открылось наследство в виде спорных объектов недвижимости.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

В силу положений ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из статьи 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из требований п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из ответа нотариуса <адрес> и <адрес> следует, что к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заводились наследственное дело №, в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства по закону обратилась ФИО2, являющаяся дочерью наследодателя и единственным наследником, что подтверждает факт принятия истцом наследства.

Сведений о других наследниках, в том числе имеющих право на обязательную долю в наследстве, в соответствии со ст.1149 ГК РФ, у суда не имеется.

Таким образом, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению и за ней следует признать право собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером 46:25:150501:26, площадью 3600 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства и находящийся на нем жилой дом с кадастровым номером 46:25:150501:96, площадью 24,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, Русановский сельсовет, <адрес>, и земельную долю площадью 7,06 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 2159550 кв.м., с кадастровым номером 46:25:150000:8, расположенную по адресу: <адрес>, Русановский сельсовет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Русановского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, имеющей паспорт гражданина Российской Федерации серии 3803 №, выданный отделом милиции № УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка с кадастровым номером 46:25:150501:26, площадью 3600 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства и находящегося на нем жилого дома с кадастровым номером 46:25:150501:96, площадью 24,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, Русановский сельсовет, <адрес>, и земельной доли площадью 7,06 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 2159550 кв.м., с кадастровым номером 46:25:150000:8, расположенный по адресу: <адрес>, Русановский сельсовет.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Фатежский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья (подпись) Н.Н. Пустовалова

Копия верна

Судья Н.Н. Пустовалова

Секретарь ФИО3