Изготовлено: «17» января 2025 года Дело №2-605/25
УИД 76RS0014-01-2024-004624-09
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2025 года
Кировский районный суд г.Ярославля в составе:
председательствующего судьи Русиновой Л.М.,
при секретаре Докторовой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Перспектива» о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в котором просил обязать ответчи4а безвозмездно устранить недостатки объекта долевого строительства: машиноместо №, машиноместо №, нежилое помещение №Кл-142, расположенных по адресу <адрес>, в течение 60 календарных дней с момента вступления в силу решения суда. Также просил взыскать с ответчика компенсацию морального вреда 70000 рублей, штраф. Требования мотивировали тем, что помещения переданы застройщиком с недостатками, ответчиком нарушены права и законные интересы истца, в том числе как потребителя.
В ходе судебного разбирательства дела истец требования утонил. Пояснил, что ответчиком после обращения истца в суд приняты меры по устранению недостатков помещений, просил взыскать с ответчика штрафные санкции.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен.
Остальные стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены.
Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Частями 1 и 2 статьи 7 названного закона предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.
По делу установлено, что между ООО «СЗ «Перспектива» и ФИО1 были заключены договоры участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес> КЛ/2022 от ДД.ММ.ГГГГ, №М2022ЯР от ДД.ММ.ГГГГ, №ММ/2022 ЯР от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом строительства выступали: машиноместо №, машиноместо №, нежилое помещение № расположенные по адресу <адрес>. Стоимость по договорам составила 435953 рублей, 741078 рублей, 817689 рублей. Денежные средства были оплачены участником строительства в полном объеме.
ДД.ММ.ГГГГ помещения по актам были переданы истцу, которые согласно материалам дела имеют недостатки.
ДД.ММ.ГГГГ истец через своего представителя обратился к ответчику с претензией об устранении недостатков строительства. В связи с неисполнением ответчиком в установленные сроки требований, истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с указанным исковым заявлением.
Заявленные в претензии недостатки качества строительства были устранены застройщиком к ДД.ММ.ГГГГ, сторонами составлен акт устранения замечаний.
Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда. Принимая во внимание требования разумности и справедливости, объем нарушенных прав участника долевого строительства, суд считает, что компенсация морального вреда, подлежащая взысканию с ответчика, должна быть определена суммой в 10000 рублей.
Правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд не усматривает, так как доказательств досудебного обращения к ответчику требованием компенсации морального вреда истцом не представлено.
В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета г.Ярославля подлежит взысканию государственная пошлина 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Перспектива» (ИНН № в пользу ФИО1 (паспорт №) компенсацию морального вреда 10000 рублей, в остальной части требований – отказать.
Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Перспектива» (ИНН №) в доход бюджета г.Ярославля государственную пошлину 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.
Судья Русинова Л.М.