47RS0008-01-2025-000549-04

РЕШЕНИЕ

по делу № 2-731/2025

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июня 2025 года г. Кириши

Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мельниковой Е.А.,

при секретаре Шимановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ приобрёл гараж у ФИО2, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в связи с переоформлением принадлежащего ему гаража было написано заявление об исключении его из членов гаражного кооператива, переоформлении места и находящегося на нём гаража на нового владельца ФИО1 Гараж был переоформлен на истца, который вступил в члены гаражного кооператива согласно заявлению о вступлении в члены гаражного кооператива председателю ГК «Дружба-2» ФИО3 Истцу была выдана членская книжка ГК «Дружба-2» от ДД.ММ.ГГГГ, паспорт гаража от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 заключил договор на оказание услуг по электроснабжению от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженности по оплате членских взносов не имеет. С момента приобретения гаража истец выполняет обязанности собственника – несёт бремя содержания имущества, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит за свой счёт расходы на его содержание, вносит соответствующие платежи в отношении этого имущества, то есть фактически реализует права собственника гаража. Решением Киришского городского совета народных депутатов Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе Добровольному обществу автолюбителей земельного участка под строительство гаражей боксов типа для хранения транспортных средств» был отведён земельный участок площадью 0,1 га из земель, ранее отведённых Киришской 58-й самостоятельной военизированной пожарной части, под строительство гаражей боксов типа кооператива «Пожарный». На сегодняшний день, с целью исполнения требований действующего законодательства РФ, истец заключил договор подряда на выполнение кадастровых работ с ИП ФИО4 с целью уточнения площади и местоположения объекта с привязкой его к системе координат МСК-47, исполнителем работ был сформирован технический план на нежилое здание – гараж, согласно которому площадь гаража 19,2 кв.м, год завершения строительства 1991. Осуществить дальнейшие действия, связанные с кадастровым учётом и регистрацией прав, предусмотренных 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не представляется возможным. Иных лиц, имеющих право притязания на гараж, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременён иным образом. Гаражом истец владеет открыто и добросовестно, полностью несёт бремя его содержания. Просит признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 19,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.2-4).

Истец ФИО1 и его представитель надлежаще извещены о времени и месте слушания дела (л.д.65, 67), в судебное заседание не явились, телефонограммой уведомили суд о том, что исковые требования поддерживают в полном объёме, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д.68).

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области надлежаще извещён о времени и месте слушания дела (л.д.64), в судебное заседание не явился, согласно отзыву против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.61).

Представитель третьего лица ГК «Дружба-2» надлежаще извещён о времени и месте слушания дела (л.д.66), в судебное заседание не явился, представил отзыв, из которого следует, что истец открыто и добросовестно владеет гаражом, своевременно оплачивает членские взносы, задолженности по оплате членских взносов не имеет, в связи с чем просит удовлетворить исковых требований ФИО1 и рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.55).

При установленных обстоятельствах, в силу ст.ст.113, 117, 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путём признания права.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Киришского городского совета народных депутатов Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе Добровольному обществу автомотолюбителей земельного участка под строительство гаражей боксового типа для хранения транспортных средств» Киришскому добровольному обществу автомотолюбителей отведён земельный участок площадью 0,1 га из земель, ранее отведённых Киришской 58-й самостоятельной военизированной пожарной части, под строительство гаражей боксового типа кооператива «Пожарный» (л.д.20).

Из заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал ФИО1 гараж №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10), за 520 000 рублей, что подтверждается распиской о передаче денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Из материалов дела следует, что ФИО1 с 2024 года является членом ГК «Дружба-2» и ему принадлежит гараж №, расположенный по адресу: <адрес> Пользуется гаражом в соответствии с его назначением, регулярно оплачивает членские и иные взносы, не нарушает положений Устава ГК «Дружба-2». Гараж расположен на земельном участке, который не предоставлен в аренду гаражному кооперативу «Дружба-2» (л.д.9).

Гараж №, общей площадью 19,2+/-0,2 кв.м, расположенный в границах кадастрового квартала с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> был построен в 1991 году, что следует из технического плана на гараж (л.д.32-46).

В силу п.1 ст. 218 и ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижимое имущество может быть приобретено как по соответствующей допускаемой законом сделке, так и в результате создания лицом этого имущества для себя.

Поскольку судом достоверно установлено, что ФИО1 является членом ГК «Дружба-2», открыто владеет и пользуется спорным гаражом, несёт за счёт личных средств бремя расходов по его содержанию, то есть фактически реализует права собственника гаража, доказательств того, что спорный гараж возведён с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, и что их сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиком не представлено, и в отсутствие притязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж, суд считает, что требования истца законны, обоснованы, документально доказаны, а потому подлежат удовлетворению.

Суд принимает признание иска ответчиком в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, так как данные действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, пол мужской, гражданином Российской Федерации, имеющим паспорт серии №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на гараж №, площадью 19,2+/-0,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный в границах кадастрового квартала с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Киришский городской суд Ленинградской области.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2025 года