59RS0006-02-2022-001295-93
Дело №2-1917/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 июля 2022 года г.Пермь
Орджоникидзевский районный суд г.Перми в составе:
председательствующего судьи Лузиной О.В.,
при секретаре Лядовой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Орджоникидзевского района г.Перми о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Орджоникидзевского района г.Перми о сохранении жилого помещения – 2-хкомнатной квартиры по адресу <АДРЕС>148, общей площадью 51,5 кв.м., с кадастровым номером <.....> в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>148, право собственности зарегистрировано 27.11.2019 года. Квартира приобретена в собственность с произведенной перепланировкой. В жилом помещении в 2005 году с целью улучшения жилищных условий предыдущим собственником, фио, произведена перепланировка, без соответствующего разрешения администрации Орджоникидзевского района г.Перми. План расположения перегородок и месторасположение помещений до и после перепланировки указан в техническом паспорте по состоянию на 18.04.2005 года. В рамках проведения перепланировки и переустройства помещений выполнены следующие работы: демонтаж перегородок между пом. 2-6; демонтаж шкафа пом. 7; устройство помещения санузла за счет помещения коридора с устройством гидроизоляции пола, стен, потолка; устройство перегородки с открытым проемом из коридора пом. 5 в пом. 2 в; устройство шкафа-купе пом. 6.; демонтаж перегородки между пом.2 и пом. 3; перенос раковины в пределах пом. 3 (кухня); перенос и замена сантехнического оборудования в пределах пом.4 (санузел). При демонтажных работах не затронуты основные несущие конструкции. Поскольку перепланировка в квартире уже произведена, в выдаче согласования на перепланировку ей отказано, на том основании, что оно не может быть выдано в установленном законом порядке. О том, что перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью свидетельствуют результаты обследования выполненные ООО«Агентство перепланировки, проектирования и кадастрового учета», согласно которым несущая способность и устойчивость несущих конструкций и жилого дома в целом в связи с перепланировкой и переустройством квартиры по адресу: <АДРЕС>148, обеспечена. Видимых дефектов и трещин в связи с перепланировкой и переустройством квартиры в несущих конструкциях не обнаружено. Нагрузки на конструкции соответствуют нормативам. Отопление, вентиляция и газоснабжение квартиры в связи с перепланировкой и переустройством не затронуты. Холодное и горячее водоснабжение выполнены от существующих стояков, канализация - в существующий стояк. Инженерное обеспечение соответствует нормативам. Электроснабжение осуществляется в соответствии с нормами. На основании «Заключения по техническому обследованию строительных конструкций инженерных систем жилой <АДРЕС>, расположенной на 5 этаже по адресу: <АДРЕС>, на предмет возможности дальнейшей безопасной эксплуатации», произведенная перепланировка не препятствует для дальнейшей эксплуатации в качестве квартиры, не затрагивает конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, не создает угрозу жизни или здоровью жильцам многоквартирного дома.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, представил заявление о проведении судебного заседания в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика администрации Орджоникидзевского района г.Перми в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда. Ранее был представлен письменный отзыв. Согласно Типового положения в сфере градостроительной деятельности осуществляет перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, администрация района согласовывает переустройство и/или перепланировку помещений в многоквартирном доме (п.п. 3.2.3.6. Типового положения). 25.01.2021 года в администрацию района с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке обратилась ФИО1, 28.01.2021 года проектная документация оставлена без рассмотрения, возвращена на доработку по заявлению ФИО1 20.12.2021 года в администрацию района вновь обратилась ФИО1 с заявлением о перепланировке и (или) переустройстве помещения в многоквартирном доме.30.12.2021 года распоряжением главы администрации района отказано в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения, на основании п. 3 ч. 1 ст. 27 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно: представление документов в ненадлежащий орган - самовольно произведены работы, на согласование которых действующим законодательством администрация района не уполномочена (выполнена самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения), согласование возможно в судебном порядке; несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства: проектная документация разработана на основе ряда норм, утративших силу; в проектной документации план помещения до перепланировки не соответствует техническому паспорту жилого помещения ГБУ ПК «ЦТИ», составленному по состоянию на 18.04.2005 года; в нарушение норм действующего законодательства при переносе санитарно-технического оборудования проектной документацией не предусмотрены мероприятия по гидро-, шумо- и виброизоляции. В техническом паспорте ГБУ ПК «ЦТИ» от 18.04.2005 года обнаружена отметка о самовольной перепланировке. 27.01.2022 года собственнику направлено уведомление о приведении помещения в прежнее состояние с соблюдением требований действующего законодательства в срок до 28.07.2022 года. Собственником помещения является ФИО1 В обоснование исковых требований истцом представлено заключение ООО «Агентство перепланировки, проектирования и кадастрового учета», в силу которого выполненные изменения в жилом помещении не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта в целом, на затрагивает общее имущество жильцов дома. Самовольная перепланировка и переустройство могут быть сохранены в данном виде. Администрация района не имеет принципиальных возражений против удовлетворения заявленных исковых требований в части сохранения самовольной перепланировки, переустройства.
Представитель третьего лица департамента градостроительства и архитектуры администрации г.Перми в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее суду представлен письменный отзыв, из которого следует, что департаментом разрешение на реконструкцию нежилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, не выдавалось, с соответствующим заявлением истец либо иные лица в департамент не обращались. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что спорный объект соответствует установленным требованиям, и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Представленное истцом заключение, подготовленное ООО «Агентство перепланировки, проектирования и кадастрового учета», не может быть признано допустимым и достаточным доказательством соответствия спорного объекта строительным нормам и правилам, поскольку заключение не содержит сведений о способе обследования спорного объекта. Для подготовки заключения о техническом состоянии конструкций объекта недвижимого имущества и его соответствия требованиям градостроительных и строительных норм и правил, необходимо проведение визуального и сплошного детального инструментального обследования. В нарушение указанных норм, представленное в материалы дела заключение не содержит сведений о проведении ни визуального, ни сплошного детального инструментального обследования объекта недвижимого имущества. Представленное заключение не является результатом визуального и детального обследования, проведение которых требуется в данном случае, оно не содержит результатов проведения технического обследования деформаций элементов каркаса здания, результатов испытаний, применённых при строительстве материалов, результатов эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтового основания, не содержит результатов геометрических и прочностных характеристик фундаментной плиты и т.д., и, соответственно, не может являться доказательством соответствия построенного объекта строительным нормам и правилам. В представленном заключении специалистом сделан вывод о том, что нарушений норм в области пожарных и санитарно-гигиенических норм при проведении переустройства/перепланировки не имеется. Документов, подтверждающих право Общества, подготовившего вышеуказанное заключение, давать оценку пожарной безопасности, а также в области санитарно-гигиенических норм, ни истцом, ни данной организацией не представлено. Выводы заключения об отсутствии нарушений пожарных и санитарно-гигиенических норм при существующем расположении строений в пределах домовладения являются несостоятельными и не могут быть приняты во внимание. В представленном заключении отсутствуют сведения о том, что спорный объект полностью отвечает требованиям пожарной безопасности, о расчетах пожарного риска на основании вышеуказанных норм законодательства. Таким образом, проверка соблюдения законодательства о пожарной безопасности в отношении спорного домовладения экспертом не проведена. Заключения от должностных лиц, уполномоченных на осуществление санитарно-эпидемиологических исследований, истцом не представлены. Оснований для вывода о том, что спорный объект не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, отвечает признаку безопасности, в том числе, пожарной, а также, что он соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не имеется.
Представитель третьего лица АО "Газпром газораспределение Пермь" Пермский филиал в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и письменный отзыв. Согласно отзыву, 29.10.2020 года между Обществом и истцом заключен договор №... о техническом обслуживании ВКГО, где по заявкам заказчика исполнитель ежегодно проводит плановое ТО ВКГО принадлежащего заказчику. В рамках заключенного договора исполнителем 21.10.2021 года было осуществлено ТО ВКГО, расположенного в <АДРЕС> многоквартирного <АДРЕС>. При проведении ТО указанного ВКГО каких-либо нарушений не обнаружено, газовое оборудование расположено в изолированном нежилом помещении, была проведена проверка на герметичность газовой сети - падение давления не обнаружено. Отсутствие согласованного рабочего проекта свидетельствуют о самовольной реконструкции системы газоснабжения в жилом доме истца. Однако при осуществлении ТО ВКГО истца Обществом каких-либо отклонений и нарушений технических регламентов не обнаружено, иное означало бы осуществление приостановки поставки газа в указанное жилое помещение истца. Исковое заявление и приложенные к нему документы не содержат сведения о том, что истец в установленном порядке обращался в орган местного самоуправления и получил отказ в согласовании перепланировки квартиры. В адрес Общества поступила проектная документация, проект выполнен ООО «Центр защиты прав потребителей» шифр 97/21 Перепланировка квартиры. Проектом перепланировки квартиры предусмотрено объединение жилой комнаты и кухни с последующим переводом объединенного помещения в нежилое, согласно технических норм, т.к. жилое помещение не может быть газифицировано. 24.06.2022 года указанный проект согласован Обществом и возвращен истцу с отметкой в согласовании. Согласование только Обществом проекта перепланировки квартиры истца, выполненного ООО «Центр защиты прав потребителей» шифр 97/21, не является достаточным основанием для признания самовольной перепланировки законной. Истцу необходимо пройти соответствующую процедуру и получить решение органа местного самоуправления. Считает, что истцу необходимо пройти процедуру согласования самовольной перепланировки квартиры, получить решение органа местного самоуправления, а в случае получения отказа переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, обращаться в суд за защитой нарушенного права.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с положениями ст.25 Жилищного кодекса РФ, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
На основании ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу ч.1, ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно п.1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
В соответствии с ч.4 ст.17 Жилищного кодекса РФ и п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года №25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований.
Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения площадью 51,5 кв.м., с кадастровым номером <.....>, расположенного по адресу: <АДРЕС>117, является ФИО1, право собственности зарегистрировано 27.11.2019 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 4-6).
25.01.2021 года ФИО1 обратилась в администрацию Орджоникидзевского района г.Перми с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения по <АДРЕС>148 <АДРЕС> (л.д. 80-82).
По заявлению ФИО1 28.01.2021 года проектная документация оставлена без рассмотрения, возвращена на доработку (л.д. 83).
Вновь с заявлением о перепланировке и (или) переустройстве помещения по <АДРЕС>148 <АДРЕС> в многоквартирном доме ФИО1 в администрацию Орджоникидзевского района г.Перми обратилась 20.12.2021 года (л.д. 84-85).
Распоряжением главы администрации Орджоникидзевского района г.Перми от 30.12.2021 года ФИО1 отказано в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения с кадастровым номером <.....> общей площадью 51,5 кв.м., расположенного по адресу: <АДРЕС>117, на основании п.3 ч.1 ст.27 Жилищного кодекса РФ, поскольку, документы представлены в ненадлежащий орган - самовольно произведены работы, на согласование которых действующим законодательством администрация района не уполномочена (выполнена самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения), согласование возможно в судебном порядке; выявлено несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства: проектная документация разработана на основе ряда норм, утративших силу; в проектной документации план помещения до перепланировки не соответствует техническому паспорту жилого помещения ГБУ ПК «ЦТИ», составленному по состоянию на 18.04.2005 года; в нарушение норм действующего законодательства при переносе санитарно-технического оборудования проектной документацией не предусмотрены мероприятия по гидро-, шумо- и виброизоляции (л.д. 86-87).
Решением главы администрации Орджоникидзевского района г.Перми от 30.12.2021 года ФИО1 отказано в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения по указанным причинам (л.д. 88). Решение направлено заявителю (л.д. 89-91).
27.01.2022 года собственнику ФИО1 направлено уведомление о приведении помещения в прежнее состояние с соблюдением требований действующего законодательства в срок до 28.07.2022 года (л.д. 99-102).
В материалы дела представлен технический паспорт жилого помещения по <АДРЕС>148 <АДРЕС>, составленный по состоянию на 18.04.2005 года (л.д. 95-98). В примечании указано на самовольную перепланировку.
В рамках проведения перепланировки и переустройства помещений выполнены следующие работы: демонтаж перегородок между пом. 2-6; демонтаж шкафа пом. 7; устройство помещения санузла за счет помещения коридора с устройством гидроизоляции пола, стен, потолка; устройство перегородки с открытым проемом из коридора пом. 5 в пом. 2 в; устройство шкафа-купе пом. 6.; демонтаж перегородки между пом.2 и пом. 3; перенос раковины в пределах пом. 3 (кухня); перенос и замена сантехнического оборудования в пределах пом.4 (санузел).
Обращаясь в суд с исковыми требованиями о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, истец представила заключение ООО «Агентство перепланировки, проектирования и кадастрового учета» от 10.02.2022 года по техническому обеспечению строительных конструкций и инженерных систем жилой <АДРЕС>, расположенной на 5 этаже по адресу: <АДРЕС>, на предмет возможности дальнейшей безопасности эксплуатации Шифр №27/22-ТО.
Согласно выводам указанного заключения, на основании результатов обследования строительных конструкций и инженерных систем жилого помещения №..., расположенного на 5 этаже жилого дома по <АДРЕС> в <АДРЕС>, установлено: техническое состояние конструктивных элементов и инженерных систем:
основных несущих конструкций (стен, междуэтажных перекрытий) – работоспособное,
наружных и внутренних стен – работоспособное,
перегородок, окон, дверей – нормативное,
систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, принудительной,
вентиляции, электроснабжения и электроосвещения, отопления - нормативное.
При проведении работ по перепланировке помещений конструктивная система жилого дома не изменилась.
Выполненные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности объекта в целом.
Конструкции удовлетворяют требованиям прочности, жёсткости, общей устойчивости и соответствуют требованиям действующих нормативных документов. Ограничения, накладываемые на эксплуатационную надёжность жилого дома, отсутствуют.
При перепланировке и переустройстве жилого помещения строительные нормы и правила не нарушены, помещения угрозу жизни и здоровью граждан не создают, не нарушает прав третьих лиц.
Безопасная и безаварийная эксплуатация жилого помещения и жилого дома в целом обеспечена.
Работы выполнены по перепланировке (переустройству) <АДРЕС>, расположенной в жилом многоквартирном <АДРЕС> в <АДРЕС>, согласно техническому обследованию, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства (жилого <АДРЕС> в <АДРЕС>) и его частей, и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
В связи с этим, в соответствии с пунктом 4 части 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на вышеуказанные виды работ не требуется разрешение на строительство (реконструкцию).
Жилое помещение №..., расположенное на 5 этаже жилого дома по адресу: <АДРЕС>, может в дальнейшем безопасно эксплуатироваться по своему функциональному назначению.
Перепланировка не препятствует для дальнейшей эксплуатации в качестве квартиры, не затрагивает конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, не создает угрозу жизни или здоровью жильцам многоквартирного дома. Выполнена для улучшения жилищных условий проживания.
Самовольно произведенная перепланировка соответствует СП 2.1.3678-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг"
Пожарные нормы и правила в соответствии с пи. В и. 36, п. 90, п 91 Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479. О противопожарном режиме, не нарушены, самовольная перепланировка не создает угрозу для дальнейшего проживания. Пути эвакуации (коридоры) не заблокированы. Функциональное назначение не изменено, квартира используется для проживания.
Самовольная перепланировка соответствует ВСН 58-88 (р) "Положение об организации и проведении реконструкции жилых зданий" (приложение №9). Перепланировка квартиры, не вызывающая изменение основных техникоэкономических показателей здания.
Самовольная перепланировка соответствует СП 54.13330.2016. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003. Квартира соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
Самовольная перепланировка соответствует и. 1.4., 1.7.1 Постановлению Госстроя от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Работы выполнение по перепланировке относятся к понятию перепланировка и переустройство. Работы, относящиеся к реконструкции и капитальному ремонту, не проводились.
Самовольная перепланировка соответствует п. 13., 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции МДС 13-21.2007 (утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47). Инженерные системы общие стояки водоснабжения и водоотведения, а также вентиляционные каналы, газопроводы в процессе перепланировки изменению не подвергались.
В ходе проведенных обследований самовольная перепланировка <АДРЕС> соответствует Нормам и Правилам, применяемым к жилым квартирам, так и к производству перепланировок и переустройств в жилых квартирах. Произведенная перепланировка и переустройство не затрагивает общее имущество жильцов дома, не затрагивает несущие конструктивные элементы, не ухудшает санитарные нормы проживания в квартире.
Самовольная перепланировка и переустройство могут быть сохранены в данном виде.
В заключении имеется план демонтажа и возводимых конструкций, утвержденный ООО «Центр защиты прав потребителей». Указано, что проект перепланировки предусматривает: демонтаж несущих перегородок, устройство новых перегородок. Переустройство предполагает перенос и замену сантехнического оборудования, устройство виброизоляции, шумоизоляции, гидроизоляции. Данные проектные решения обеспечивают несущую способность стен и перегородок в пределах квартиры, так и здания в целом, данные виды работ не снижают прочностных характеристик. Перепланировка сделана для улучшения жилищных условий.
На указанном плане стоит отметка от 24.06.2022 года АО «Газпром газораспределение Пермь» Пермский филиал о согласовании переустройства.
29.10.2020 года между «Газпром газораспределение Пермь» и ФИО1 заключен договор №... о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования (ВКГО), в соответствии с которым по заявкам заказчика исполнитель ежегодно проводит плановое ТО ВКГО принадлежащего заказчику. В рамках заключенного договора исполнителем 21.10.2021 года осуществлено ТО ВКГО, расположенного в квартире по <АДРЕС>148 <АДРЕС>. При проведении ТО каких-либо нарушений не обнаружено, газовое оборудование расположено в изолированном нежилом помещении, была проведена проверка на герметичность газовой сети - падение давления не обнаружено, что подтверждается актом №....
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 исковые требования о сохранении жилого помещения – квартиры по <АДРЕС>148 <АДРЕС> в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению, поскольку произведенная перепланировка не оказывает влияния на несущую способность, устойчивость н безопасность строительных конструкции и здания в целом, удовлетворяет требованиям прочности, жёсткости, общей устойчивости и соответствуют требованиям действующих нормативных документов. Перепланировкой жилого помещения строительные нормы и правила не нарушены, она не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает прав третьих лиц. При этом, безопасная и безаварийная эксплуатация жилого помещения и жилого дома в целом обеспечена. Самовольно произведенная перепланировка соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к эксплуатации помещений, пожарные нормы и правила не нарушены, функциональное назначение квартиры не изменено. Данное заключение отвечает требованиям относимости и допустимости, противоречивых выводов не содержит. Перепланировкой квартиры не нарушаются права и законные интересы граждан, она не создаст угрозу их жизни или здоровью. Со стороны уполномоченного муниципального органа каких-либо принципиальных возражений относительно существа заявленных требований и оставления нежилого помещения в перепланированном состоянии не заявлено, в суд не представлено.
С учетом изложенного суд удовлетворяет исковые требования ФИО1
Руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Орджоникидзевского района г.Перми о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – 2-хкомнатную квартиру с кадастровым номером <.....>, расположенную по адресу: <АДРЕС>148, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г.Перми в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Судья <.....> О.В. Лузина
<.....>
Мотивированное решение изготовлено 18.07.2022 года,
подлинник документа находится в материалах гражданского дела№2-1917/2022 в Орджоникидзевском районном суде г.Перми