Дело № 2-1178/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 14 ноября2022 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Ширяевской Н.П.

с участием помощника прокурора Череповецкого района Тарабаровой И.А.,

при секретаре Букиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного объекта недвижимости. Ответчик имеет регистрацию по указанному адресу, но фактически не проживал, бремя содержания не несет, членом семьи собственника не является.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, её представитель в судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснила, что ответчик не проживает в спорном доме, из его вещей в доме находятся куртка, штаны и сапоги. Регистрация носит формальный характер.

ОтветчикФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что дом ранее использовался как дача, приезжали по выходным, после смерти супруги приезжает в дом только с целью отследить его сохранность, не намерен пользоваться домом, так как помогает маме по даче, а также в связи с отдаленностью от работы. В настоящее время проживает с матерью в её квартире, она не хочет регистрировать его по месту жительства.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора ОМВД России по Череповецкому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, возражений по иску не представил.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела,заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силупункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности нажилой домили квартиру кдругому лицу является основанием дляпрекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, еслииное неустановлено законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Череповецкого районного суда Вологодской области от <дата> года признан недействительным договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <данные изъяты>; прекращено право собственности ФИО2 на указанные объекты с признанием права собственности за ФИО1 и Яб.

ФИО1 с <дата> года является собственником жилого дома <данные изъяты>.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Вологодской области, ФИО2, <дата> года рождения, зарегистрирован <дата> года по месту жительства в указанном жилом помещении.

В соответствии с представленным УУП ОМВД России по Череповецкому району рапортом в спорном помещении никто не проживает, со слов соседей ФИО2 на протяжении двух лет в дом не приезжал.

Доказательств наличия достигнутого между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением, в материалах дела не имеется и стороной ответчика не представлено.

Учитывая установленные обстоятельства, руководствуясь положениями закона, регулирующими правоотношения сторон, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Довод стороны ответчика, что имеет право пользоваться жилым помещением, так как дом приобретался за счет его личных денежных средств, не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку предметом спора право собственности не является.

Ответчик в судебном заседании подтвердил, что не намерен проживать в доме и нести бремя его содержания, не пользуется домом на протяжении двух лет.

Представленные ФИО2 квитанции об уплате коммунальных платежей в период с <дата> года по <дата> года не свидетельствует о несении им бремени содержания объекта недвижимости как лица имеющего права пользования жилым домом, поскольку в указанный период спорный объект недвижимости находился в его собственности на основании недействительной сделки, соответственно, он нес бремя его содержания в соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, истец в период с <дата> года по <дата> года несет расходы по оплате коммунальных платежей с ТКО, по состоянию на <дата> года задолженность перед ООО «ССК» составляет <данные изъяты>.

Довод ответчика об отсутствии у него возможности иметь регистрацию в ином жилом помещении не является основанием для сохранения за ним права пользования, поскольку в судебном заседании подтвердил, что проживает фактически в квартире матери, доказательств тому, что отсутствует возможность иметь там регистрацию не представлено, следовательно, нарушенное право истца подлежит защите испрашиваемым способом.

На основании изложенного,руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (идентификатор – ИНН <№>) к ФИО2 (идентификатор – ИНН <№>) о признании утратившим право пользования жилым помещениемудовлетворить.

ПризнатьФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилой дом<данные изъяты>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.П.Ширяевская

Текст мотивированного решения составлен 15 ноября 2022 года.

Согласовано

Судья Н.П.Ширяевская