УИД: 56RS0018-01-2025-007495-42
Дело № 2-5821/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Оренбург 25 сентября 2025 года
Ленинский районный суд г. Оренбурга
в составе председательствующего судьи Гадельшиной В.А.,
при секретаре Андреевой И.Н.,
при участии представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации г. Оренбурга о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что дд.мм.гг умер её супруг Т.В.Б., который являлся собственником земельного участка, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., N, на основании постановления администрации ... N-п от дд.мм.гг, о чем выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения землей N от дд.мм.гг.
После смерти Т.В.Б. нотариусом ФИО4 заведено наследственное дело N. Спорный земельный участок не вошел в состав наследственной массы, поскольку при жизни наследодатель не успел в установленном порядке оформить право собственности на него и получить свидетельство о государственной регистрации права.
Уточнив в ходе рассмотрения дела исковые требования, просит суд включить земельный участок, расположенный по адресу: ..., N, предоставленный под индивидуальное жилищное строительство, общей площадью ... кв.м., в состав наследственного имущества после смерти Т.В.Б.; признать право собственности в порядке наследования по закону на данный земельный участок в соответствии с координатами, содержащимися в межевом плане земельного участка, подготовленном дд.мм.гг кадастровым инженером К.О.В.
Определением судьи от дд.мм.гг к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО5, ФИО6
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, указав, что истцом пропущен срок исковой давности для признания права собственности на земельный участок в порядке наследования, спорный земельный участок не использовался по назначению правообладателем, в удовлетворении исковых требований просила отказать.
Истец ФИО3, третьи лица ДГИЗО Администрации ..., ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушал лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из пункта 1 статьи 1110, статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследство открывается со смертью гражданина.
В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
Судом установлено и из материалов дела следует, что дд.мм.гг умер Т.В.Б.
Истец ФИО3 приходится супругой умершего, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-РЖ N.
К имуществу умершего Т.В.Б. нотариусом ФИО4 заведено наследственное дело N, из которого следует, что с заявлением о принятии наследства по закону обратилась: супруга умершего - ФИО3, дд.мм.гг года рождения (истец).
Кроме того, с заявлением об отказе от причитающегося наследства по закону в пользу жены ФИО3 обратились дочери умершего – ФИО6, дд.мм.гг года рождения, и ФИО5, дд.мм.гг года рождения.
Согласно материалам наследственного дела наследственное имущество после смерти Т.В.Б. состоит из квартиры, расположенной по адресу: ..., мкр. Солнечный, ...; автомобиля марки ..., ... года выпуска; денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк, со всеми причитающимися процентами и компенсациями; земельного участка по адресу: ..., N.
дд.мм.гг ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящего из ... доли квартиры, расположенной по адресу: ..., мкр. Солнечный, ...; ... доли автомобиля марки ..., ... года выпуска, а также из денежных вкладов в ПАО Сбербанк.
Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, при жизни Т.В.Б. был отведен земельный участок, расположенный по адресу: ..., N, в отношении которого свидетельство о праве на наследство по закону выдано не было, поскольку при жизни право собственности на него в установленном законом порядке оформлено не было.
Вместе с тем, указанный земельный участок был предоставлен ФИО7 на праве пожизненного наследуемого владения, о чём имеется свидетельство, земельный участок выделялся под индивидуальное жилищное строительство, при жизни Т.В.Б. начал строительство, что подтверждается разработанной проектной документацией, типовым договором на возведение жилого дома, Т.В.Б. возвел фундамент, но не достроил дом, так как не было инженерных коммуникаций, однако фундамент до сих пор имеется на участке, ЛЭП появились только в 2024 году.
Согласно постановлению администрации ... от дд.мм.гг N-П «Об отводе земельных участков в бессрочное (постоянное) пользование для индивидуального жилищного строительства», руководствуясь статьями 7,19 Земельного кодекса РФ удовлетворены ходатайства граждан об отводе земельных участков в бессрочное пользование под индивидуальное строительство, в том числе: «..1.77 Т.В.Б. земельный участок площадью ... кв.м., в поселке ... N...».
Из представленного в материалы дела свидетельства о праве собственности на землю N от дд.мм.гг, земельный участок, площадью ... кв.м. по адресу: ..., N, был предоставлен Т.В.Б. на праве пожизненно наследуемого владения, в качестве основания предоставления указано постановление администрации ... от дд.мм.гг N-П.
Согласно статье 7 Земельного кодекса Р., в редакции, действующей на дату предоставления спорного земельного участка наследодателю, граждане Р. в соответствии с настоящим Кодексом имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.
В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Пунктом 3 статьи 3 названного Федерального закона установлено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
Пункт 9 статьи 3 названного Федерального закона устанавливает, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., N, до введения в действие Земельного кодекса РФ был предоставлен Т.В.Б. на праве пожизненного наследуемого владения, следовательно, в соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от дд.мм.гг № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», такой земельный участок считается предоставленным Т.В.Б. на праве собственности.
Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком) (пункт 74).
Поскольку при жизни Т.В.Б. владел земельным участком на законном основании, надлежащее оформление права собственности не произведено в связи со смертью, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок подлежит включению в состав наследственной массы после смерти Т.В.Б. и соответственно подлежит наследованию в установленном законом порядке.
Доводы представителя ответчика о том, что земельный участок не использовался правообладателем по назначению, не могут быть приняты во внимание, поскольку опровергаются представленными в материалы дела разработанной проектной документацией на строительство двухэтажного шестикомнатного жилого дома с магазином, договором на производство строительно-монтажных работ от дд.мм.гг года, типовым договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от дд.мм.гг года, фотоматериалами о наличии фундамента на земельном участке. Прекращение возведения жилого дома связано с отсутствием подведенных инженерных коммуникаций, необходимых для осуществления строительства на земельном участке.
Подлежат отклонению и доводы ответчика о том, что истцом пропущен срок исковой давности, в связи со следующим.
По общему правилу гражданского законодательства исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, при этом общий срок исковой давности составляет три года, а течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (статьи 195, 196, 200 Гражданского кодекса РФ).
Согласно пунктам 1, 2 статей 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, и не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен.
Исковая давность не распространяется на требования, предусмотренные статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 57 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N от дд.мм.гг «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.
Вместе с тем в силу абзаца пятого статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется.
Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункты 58, 59 Постановления).
Учитывая, что истец, как наследник, принявший часть наследства, считается собственником наследственного имущества, соответственно его обращение в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования по закону на спорное имущество обусловлено целью восстановления нарушенного права, не связанного с лишением владения, то в данном случае к исковым требованиям о признании права собственности в порядке наследования по закону, исковая давность не подлежит применению.
Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию кадастровым инженером (часть 4.2 статьи 1, статья 37 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).
В материалы дела представлен межевой план от дд.мм.гг, подготовленный кадастровым инженером К.О.В. в результате выполнения кадастровых работ в связи с внесением в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – земельного участка, расположенного по адресу: ..., N, и уточнением описания местоположения границ и (или) площади смежного земельного участка с кадастровым номером ... с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и (или) площади.
В ходе выполнения кадастровых работ местоположение границ образуемого земельного участка установлено в соответствии с Требованиями действующего законодательства.
В акт согласования местоположения границ земельных участков включены сведения о заинтересованном лице, являющемся представителем собственника смежного земельного участка с кадастровым номером ....
Доступ к образуемому земельному участку осуществляется через земельный участок с кадастровым номером ....
Указанный межевой план позволяет идентифицировать границы исследуемого участка и его координаты при отсутствии сведений о нем в ЕГРН.
Исходя из заявленных требований и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования истца о признании за ним права собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: ..., N.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 - удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Т.В.Б., умершего дд.мм.гг, земельный участок, общей площадью ... кв.м., по адресу: ..., N.
Признать за ФИО3 в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м., по адресу: ..., N, в соответствии с координатами:
Обозначение характерных точек
Координата Х
Координата Y
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись В.А. Гадельшина
Мотивированное решение составлено 12 января 2026 года.
Копия верна:
Судья
Секретарь