Дело № 2-2-246/2025
73RS0021-02-2025-000299-44
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 ноября 2025 года р.п. Тереньга
Сенгилеевский районный суд Ульяновской области
в составе судьи Зинина А.Н.,
при секретаре Ляминой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования «Подкуровское сельское поселение» Тереньгульского района Ульяновской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования «Подкуровское сельское поселение» Тереньгульского района Ульяновской области (далее по тексту администрация МО «Подкуровское сельское поселение» Тереньгульского района) обратилась в суд с заявлением о признании права собственности за муниципальным образованием на бесхозяйное недвижимое имущество – здание общей площадью 934,6 кв.м расположенное по адресу <адрес> кадастровый №.
Заявление мотивировано тем, что 13.08.2024 года указанное недвижимое имущество принято Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области на учет как бесхозяйное, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 13 августа 2024 года №.
В течение 1 года и 2 месяцев со дня постановки объекта на учет никто своих прав на вышеуказанный объект не заявил. Спор о праве собственности на вышеуказанное недвижимое имущество отсутствует.
Представитель администрации МО «Подкуровское сельское поселение» Тереньгульского района, глава администрации ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал по заявленным доводам.
Представители заинтересованных лиц, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, Министерства имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области, Министерства экономического развития Ульяновской области, МУ администрации МО «Тереньгульский район» Ульяновской области, МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Тереньгульский район» Ульяновской области, Областного государственного бюджетного учреждения «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, возражений суду не представили.
Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.
Согласно ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.
Выслушав представителя администрации МО «Подкуровское сельское поселение» Тереньгульского района, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Часть 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законом, от права собственности на которую собственник отказался.
В силу ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии с п. 6 ч.1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
В силу положений ст. 290 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации заявление о признании движимой вещи бесхозяйной подается в суд лицом, вступившим во владение ею, по месту жительства или месту нахождения заявителя. Заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя. В случае, если орган, уполномоченный управлять соответствующим имуществом, обращается в суд с заявлением до истечения года со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, судья отказывает в принятии заявления и суд прекращает производство по делу.
Согласно Уставу муниципального образования «Подкуровское сельское поселение» Тереньгульского района Ульяновской области, Подкуровское сельское поселение является муниципальным образованием, органы местного самоуправления которого осуществляют полномочия по решению вопросов местного значения, а так же могут осуществлять отдельные государственные полномочия, передаваемые органам местного самоуправления поселения, федеральными законами и законами Ульяновской области. К вопросам местного значения поселения относятся в том числе владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения. Администрация МО «Подкуровское сельское поселение» Тереньгульского района является исполнительно-распорядительным органом муниципального образования (л.д.19-25).
Установлено, что на территории МО «Подкуровское сельское поселение» Тереньгульского района Ульяновской области находится недвижимое имущество – здание общей площадью 934,6 кв.м расположенное по адресу <адрес> кадастровый №.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.10.2025 года объект недвижимости: – здание общей площадью 934,6 кв.м расположенное по адресу <адрес>, кадастровый №, принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости 13.08.2024 года, №, на основании заявления МО «Подкуровское сельское поселение» Тереньгульского района Ульяновской области (л.д. 48).
В течение более одного года (1 год 2 месяца) со времени постановки данного имущества на учет как бесхозяйного, и до настоящего времени правопритязаний на него никто не заявлял.
Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - здание общей площадью 934,6 кв.м расположенное по адресу <адрес>, в АО «Имущественная корпорация <адрес> (Ульяновское областное БТИ)» от 21.05.2025 года отсутствуют (л.д. 73).
По данным МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Тереньгульский район» Ульяновской области от 29.10.2025 года, в реестре имущества муниципального образования «Тереньгульский район» Ульяновской области здание общей площадью 934,6 кв.м расположенное по адресу <адрес>, кадастровый №, на учете не числится (л.д. 74).
Согласно ответа ИО главы администрации МО «Тереньгульский район» Ульяновской области в реестре муниципальной собственности здание общей площадью 934,6 кв.м расположенное по адресу <адрес>, кадастровый №, так же не числится (л.д.75).
Согласно ответа главы администрации МО «Подкуровское сельское поселение» Тереньгульского района ФИО1 спорное здание расположенное по адресу <адрес> реестре муниципальной собственности МО «Подкуровское сельское поселение» Тереньгульского района не состоит (л.д.76).
Из сообщения Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области от 17.11.2025 года следует, что в реестре федерального имущества сведения об объекте недвижимости - здании общей площадью 934,6 кв.м расположенного по адресу <адрес>, кадастровый №, отсутствуют (л.д. 84).
В судебном заседании свидетель А*** пояснила, что она работает <данные изъяты> с 2009 года. Ей известно, что здание <данные изъяты> расположенное по адресу <адрес> было построено в 1981 году на средства бывшего совхоза «Скугареевский» и на средства Скугареевского сельского совета. Когда здание построили, его в собственность не оформляли. Изначально в этом здании располагалась контора совхоза и Сельский совет. С 2009 года в этом здании уже располагалась <данные изъяты>. После того, как совхоз был расформирован, в его помещениях располагалось ООО <данные изъяты> Оба предприятия прекратили свою деятельность.
Согласно протокола о результатах проведенных торгов по продаже арестованного имущества ОГУСП «Скугареевский» от 02.07.2004 года имущество вышеуказанного сельскохозяйственного предприятия в том числе здание центральной конторы было продано победителю торгов ООО «<данные изъяты>». В материалах гражданского дела имеется договор купли продажи от 02.07.2004 года (л.д.124, 127).
Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц от 18.11.2025 года, ООО «<данные изъяты>» 27.12.2011 года прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией (л.д.108).
Как следует из постановления одиннадцатого арбитражного апелляционного суда г. Самары от 19.08.2011 года, конкурсный управляющий в ходе проведения конкурсного производства ООО «<данные изъяты>» (решением Арбитражного суда Ульяновской области от 18.06.2009 года признано банкротом) произвел оценку и продажу имущества ООО «<данные изъяты>» ( в том числе здания центральной конторы). При этом в постановлении указано, что правоустанавливающие документы на объекты недвижимости отсутствуют и недвижимое имущество было продано по цене годных остатков строительных материалов. Победителем торгов указано ООО «<данные изъяты>». Согласно договора купли-продажи заключенного между ООО «<данные изъяты> и ООО «<данные изъяты>» имущество ООО «<данные изъяты>» перечисленное в п.1.1 с 1 по 13 номера включительно, является набором строительных материалов (л.д.96-98).
Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц от 18.11.2025 года, ООО «<данные изъяты>» 12.12.2017 года прекратило свою деятельность, было исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо (л.д.106).
До настоящего времени собственник спорного здания расположенного по адресу <адрес> свое право собственности на здание не зарегистрировал.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что фактически объектом недвижимости в настоящее время владеет администрация муниципального образования «Подкуровское сельское поселение» Тереньгульского района Ульяновской области и с момента постановки администрацией вышеуказанного объекта недвижимости на учет, как бесхозяйного, никто своих прав на него не заявил, наличие спора о праве на данный объект недвижимости отсутствует.
При таких обстоятельствах, суд находит заявление вполне обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявление администрации муниципального образования «Подкуровское сельское поселение» Тереньгульского района Ульяновской области удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Подкуровское сельское поселение» Тереньгульского района Ульяновской области на бесхозяйное недвижимое имущество – здание общей площадью 934,6 кв.м расположенное по адресу <адрес> кадастровый №.
Решение является основанием для регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Зинин А.Н.
Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2025 года.