Мотивированное решение от 20 июня 2025 г.
Дело № 2-292/2025 (2-6355/2024;)
УИД 45RS0026-01-2024-005797-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Курган, Курганская область 25 февраля 2025 г.
Курганский городской суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Новиковой Ю.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зверевой П.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании имущества общим имуществом бывших супругов, выделении супружеской доли, исключении ее из наследственной массы, признании права собственности,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском, с учетом его изменения в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к ФИО4, ФИО5 о признании имущества общим имуществом бывших супругов, выделении супружеской доли, исключении ее из наследственной массы, признании права собственности.
В обоснование измененных исковых требований указала, что 29.12.2007 года между ФИО6 (до брака ФИО8) Галиной Александровной и ФИО7 был заключен брак. До регистрации брака, 01.02.2000 у них родилась дочь ФИО8. 16.02.2000 ФИО7 в отношении дочери ФИО8 было установлено отцовство. ФИО7 признан отцом ребенка ФИО8 и ребенку была присвоена фамилия - ФИО4 До регистрации брака, но уже при совместном проживании, бывший муж истца приобрел в собственность земельный участок № 235, расположенный по адресу: <адрес> в последующим на данном земельном участке после регистрации брака был возведен жилой дом, общей площадью 24 кв. м., где стороны проживали всей семьей. 16.07.2010 решением Курганского городского суда Курганской области (дело № 2-5511/2010) исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, к администрации города Кургана о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворены. Данным решением за ФИО3, ФИО4 признано право собственности на жилое помещение-квартиру <адрес>, по ? доли за каждой. 21.11.2014 указанная квартира ФИО3 была продана покупателю ФИО9 Согласно п. 3 Договора указанная квартира продана за 200 000 руб. Денежные средства от продажи вышеуказанной квартиры в размере 200 000 руб. были направлены на строительство жилого дома площадью 80 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, которое до настоящего времени не завершено. Решением мирового судьи судебного участка № 46 судебного района г. Кургана от 15 августа 2016 года брак между ФИО7 и ФИО3 расторгнут. 04.10.2023 ФИО7 умер. Из материалов наследственного дела, заведенного нотариусом ФИО10 после смерти ФИО7, следует, что его наследниками по закону являются сын ФИО5 и дочь ФИО4, наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> и прав на денежные средства, находящееся на счетах в ПАО Сбербанк. ФИО4 обратилась с заявлением о принятии наследства 13.11.2023, ФИО5 - 28.03.2024. 12.04.2024 ФИО4 получены свидетельства о праве на наследства по закону в отношении наследственного имущества в ? доли. При этом, постановлением нотариуса от 05.04.2024 приостановлена выдача свидетельства о праве на наследства по закону ФИО4 и ФИО5 на жилой дом по адресу: <адрес> до разрешения судом настоящих исковых требований. Истец считает, что жилое помещение - дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 24 кв. м. и незавершенный объект строительства - дом, расположенный по вышеуказанному адресу приобретены в период брака, соответственно являются совместной собственностью супругов, в связи с чем, ФИО3 имеет право на выдел супружеской доли в размере ? доли в наследственном имуществе.
Просит суд признать за ФИО3 право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, площадью 24 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, исключить из наследственной массы ? долю указанного жилого дома, признать за ФИО3 право собственности на ? долю на незавершенный объект строительства - дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 80 кв.м., признать за ФИО4 и ФИО5 право собственности по 1/4 доли на незавершенный объект строительства - дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью 80 кв.м., признать за ФИО4 и ФИО5 право собственности по 1/4 доли жилого дома с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, на иске настаивала, дала пояснения согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФИО5 – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований. Представила письменные возражения, в которых указала, что земельный участок был приобретен его отцом задолго до регистрации брака с истцом, на котором, согласно Декларации об объекте недвижимого имущества (жилой дом 24 кв.м.) был построен в 1998 году. Истцом указано, что денежные средства от продажи квартиры <адрес> в размере 200 000 руб. были направлены на строительство жилого дома (площадью 80 кв.м.). Вместе с тем, в квартире имелось два собственника ФИО4 и ФИО3 При продаже квартиры имелось условие согласно постановлению администрации г. Кургана №8775 от 14.11.2014 об обязательном одновременном оформлении документов на покупку земельного участка по адресу: <адрес> на имя несовершеннолетней ФИО4 Данное условие выполнено, согласно сведений ЕГРН на имя ФИО4 зарегистрировано право собственности на участок. Таким образом, в наличии ФИО3 после сделки осталась сумма 100 000 руб. Сразу после расторжения брака, через 5 дней ФИО11 приобрела 19 августа 2016 года земельный участок по адресу: <адрес>. Таким образом, денежные средства от продажи указанной квартиры не были потрачены на строительство дома (площадью 80 кв.м.)
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила заявление, в котором указала, что не возражает против исковых требований, просила рассмотреть дело без ее участия.
Третьи лица нотариус ФИО10, Управление Росреестра по Курганской области, ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в письменном ходатайстве просили рассмотреть дело без их участия.
Суд определил с учетом мнения участников процесса, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, другие письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что 29.12.2007 между ФИО6 (до брака ФИО8) Галиной Александровной и ФИО7 был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным 29.12.2007 администрацией Каширинского сельсовета Кетовского района Курганской области.
До регистрации брака 01.02.2000 у ФИО6 (до брака ФИО8) Галины Александровны и ФИО7 родилась дочь ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении от 13.11.2023, актовой записью акта об установлении отцовства № № от 16.02.2000.
Согласно материалам реестрового дела на объект недвижимости с кадастровым номером № на основании постановления администрации г. Кургана № 3045 от 22 апреля 2014 г. ФИО7 в аренду предоставлен земельный участок № 235 с кадастровым номером №, площадью 1531 кв.м. для садоводства в СНП «Западное» г. Кургана.
На основании указанного постановления между администрацией г. Кургана и ФИО7 заключен договор № 306 аренды земельного участка.
25.06.2014 между администрацией г. Кургана и ФИО7 заключен договор № 534 купли-продажи земельного участка, согласно которому ФИО7 покупает земельный участок площадью 1 532 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>
Согласно декларации от 06.05.2014 об объекте недвижимости имущества на земельном участке имеется жилой дом № 235 с кадастровым номером №, общей площадью 24 кв.м., 1998 года постройки, правообладатель объекта ФИО7
Право собственности на земельный участок № 235, кадастровый номер № площадью 1 531+/-14 кв.м., земли населенных пунктов, для садоводства, и жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью 24 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> зарегистрировано ФИО7 в установленном законном прядке соответственно 13.05.2014 и 21.07.2014, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Решением Курганского городского суда Курганской области по гражданскому делу № 2-5511/2010 от 16.07.2010 за ФИО3, ФИО4 признано право собственности на жилое помещение-квартиру №<адрес>, общей площадью 21,2 кв. м., в том числе жилой площадью 13.5 кв. м., по ? доли за каждой.
18.08.2010 ФИО3, ФИО4 выданы свидетельства о государственной регистрации право серии № и №.
На основании постановления администрации г. Кургана № 8775 от 14 ноября 2014 г. ФИО4, действующей с согласия родителей ФИО7 и ФИО3, разрешена продажа ? доли квартиры № <адрес> при условии одновременного оформления документов на покупку земельного участка по адресу: <адрес> на имя несовершеннолетней Кочеровой Олеси.
21.11.2014 между ФИО4, действующей с согласия законного представителя ФИО3, и ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры № 1, расположенной по адресу: <адрес> с покупателем ФИО9.
Согласно п. 3 Договора, указанная квартира оценивается по соглашению сторон и продается за 200 000 руб., которые уплачиваются покупателем продавцу до подписания настоящего договора.
На основании заочного решения мирового судьи судебного участка № 46 судебного района г. Кургана от 15.08.2016 брак между ФИО7 и ФИО3 прекращен 22.09.2016, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от 10.06.2019.
04.10.2023 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 27.03.2024.
Из материалов наследственного дела № 36135629-170/2023, заведенного нотариусом ФИО10 после смерти ФИО7, его наследниками по закону являются сын ФИО5 и дочь ФИО4, наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, земельный участок и жилой дом, распложенные по адресу: <адрес>, и прав на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк.
ФИО4 обратилась с заявлением о принятии наследства 13.11.2023, ФИО5 обратился с аналогичным заявлением 28.03.2024.
12.04.2024 ФИО4 получены свидетельства о праве на наследство по закону в отношении наследственного имущества в размере ? доли.
При этом, постановлением нотариуса от 05.04.2024 приостановлена выдача свидетельств о праве на наследство по закону ФИО4 и ФИО5 на жилой дом по адресу: <адрес> до разрешения судом исковых требований ФИО3 о выделе супружеской доли и признании права собственности.
Также постановлением нотариуса от 08.05.2024 приостановлена выдача свидетельств о праве на наследство по закону ФИО4 и ФИО5 на наследственное имущество после смерти ФИО7 до разрешения судом исковых требований о признании ФИО4 недостойным наследником.
Согласно техническому плану от 18.10.2024 на земельном участке с кадастровым номером №, распложенным по адресу: <адрес> находится объект незавершенного строительства, площадь застройки 55,7 кв.м., степень готовности объекта 66%. Технический план подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости от 18.10.2024.
Из заключения кадастрового инженера ФИО12 от 01.11.2024, подготовленного с целью определения наличия или отсутствия объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в период с 2015 по 2016 гг., следует, что на июнь 2015 г. застройки участка не было, на май 2016 г. обнаруживается пятно застройки участка.
В свою очередь из представленного стороной ответчика заключения кадастрового инженера ФИО13 от 27.11.2024 следует, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, имеется жилой дом, площадью 24 кв.м., 1998 года постройки. По результатам исследования спутниковых снимков, имеющихся в общей доступной программе Сооglе Планета Земля установлено, что создание объекта с ориентиром на крышу зеленого цвета, расположенного в юго-западной части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, начато ориентировочно с июня 2015 года. Степень завершенности строительства объекта на 02.05.2016 (дата спутникового снимка) невозможно определить по спутниковым снимкам. На 17.06.2015 пятна застройки не наблюдается, на 02.05.2016 имеется пятно застройки.
В материалы дела представлено техническое заключение № 073/24 от 12.12.2024 ООО «Бюро независимых экспертиз», согласно которому на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес> имеется объект незавершенного строительства – индивидуальный жилой дом. Объект имеет все признаки капитального строения - он прочно связан с землей и его невозможно переместить без несоразмерного ущерба назначению (п. 1 ст. 130 ГК РФ, п. 10 ст. 1 ГрК РФ). Объект находится на завершающей стадии строительства: возведен фундамент, наружные стены, внутренние перегородки, вставлены дверь, окна первого этажа, стропила крыши, гидроизоляция крыши, покрытие кровли профнастилом. Степень готовности - 66%. Противопожарные нормы удаленности объектов индивидуального жилищного строительства установлены в СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространение пожара на объектах защиты. Требование к объемно-планировочному решению. В пределах одного земельного участка противопожарные расстояния между жилыми и хозяйственными постройками для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, а также приусадебного или садового земельного участка не нормируются. По отношению к строениям, расположенным у соседей, удаленность зависит от конструктива ИЖС (индивидуального жилого строения): между домами из горючих материалов (деревянные и с деревянными или деревянно-щитовым каркасом, а также СИН) – от 15 м. Расстояние незавершённого строительства в пределах нормируемого.
Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2024-275632249 от 12.11.20204 ФИО3 на основании договора купли-продажи от 19.08.2016 принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м., распложенный по адресу: <адрес>
В ходе судебного разбирательства по делу были допрошены свидетели.
Так свидетель ФИО25. пояснил, что ФИО14 ему знакомы. В 1998 году они покупали участок по <адрес>. На нем были баня, пристрой к бане, проживать в нем нельзя было. Потом начали строить на этом участке большой дом. ФИО15 и Николай перестали проживать в спорном жилом помещении 7-8 лет назад. Когда ФИО15 ушла от Николая, строительство дома не велось, Николай «сделал» аварию, восстанавливал 2 машины. Все денежные средства шли на это.
Свидетель ФИО26. пояснил, что ФИО16 знал, они проживали в СНТ «Западное» с тех пор как достроили домик из шпал. Продали дом, который был записан на Галину в совхозе, и на эти денежные средства начали строить большой дом, когда пожили в маленьком. Общался с Николаем до смерти, когда ФИО15 ушла, строительство не продолжалось, он выпивать стал и восстанавливал машины после аварии.
В силу положений действующего законодательства (статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации, статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации) право собственности одного из супругов на долю в имуществе, нажитом во время брака, не прекращается после смерти другого супруга.
Статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке (ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 4 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Согласно п. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В силу абзаца второго пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с п. 4 ст. 38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.
Таким образом, наличие брака не исключает возможность возникновения у супруга права личной собственности на приобретенное имущество, если доказан факт приобретения этого имущества в период раздельного проживания супругов при прекращении ими семейных отношений.
При разрешении настоящего спора, суд исходит из следующего.
В отношении объекта - жилого дома с кадастровым номером №, площадью 24 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, стороной истца не представлено иных доказательств относительного иного года постройки (возведения) чем 1998 год, который указан лично ФИО7 при заполнении декларации от 06.05.2014. Аналогичные данные о годе возведения указаны в сведениях ЕГРН, что представителем истца в судебном заседании не оспаривалось.
Таким образом, суд исходит из того, что данное имущество было приобретено наследодателем до момента регистрации брака с истцом, что также подтвердили свидетели в судебном заседании.
Далее, в отношении объекта незавершенного строительства суд исходит из заключений кадастровых инженеров, представленных сторонами, и свидетельствующих о том, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, степенью готовности 66%, был возведен еще в период брака, до вступления заочного решения суда о расторжении между супругами К-выми брака в законную силу (т.е. до 22.09.2016).
Таким образом, у суда имеются основания для признания за истцом права собственности на 1/2 долю на незавершенный объект строительства - дом, площадью 80 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>
С учетом выделения супружеской доли из наследственного имущества, за иными наследниками - ФИО4 и ФИО5 судом признается право собственности на 1/4 доли за каждым на незавершенный объект строительства - дом, площадью 80 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании имущества общим имуществом бывших супругов, выделении супружеской доли, исключении ее из наследственной массы, признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю на незавершенный объект строительства - дом, площадью 80 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО4 и ФИО5 право собственности на 1/4 доли за каждым на незавершенный объект строительства - дом, площадью 80 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>
В остальной части требований ФИО3 отказать.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области.
Председательствующий Ю.В. Новикова