Дело №
25RS0№-42
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Дальнегорск 22 мая 2023 года
Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Карпунина Р.С., при секретаре Гуськовой Е.Н., с участием истцов ФИО1, ФИО2, старшего помощника прокурора г.Дальнегорска Пушкеля Л.А., адвоката Бунина Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Кора В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В суд с иском обратился ФИО1 указав, что по договору купли-продажи от <дата>, им у ответчиков была приобретена квартира, расположенная по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>.
На основании п. 6 указанного выше договора, ответчики ФИО3, Кора В.В. обязались сняться с регистрационного учета из указанной квартиры добровольно в срок до <дата>, однако до настоящего времени этого не сделали, в связи с чем, истец просит суд признать ФИО3, Кора В.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве соистца привлечена ФИО2, как собственник ? доли в праве собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали иск по доводам, изложенным в нем, просили суд удовлетворить иск.
В судебном заседании старший помощник прокурора г.Дальнегорска Приморского края Пушкеля Л.А. полагала, что имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных исковых требований.
В судебное заседание ответчики ФИО3, Кора В.В. не явились, ходатайств не заявляли, уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Согласно гражданскому делу судебные повестки направлялись заказными письмами с уведомлениями ответчикам по адресу регистрации: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, однако почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой истек срок хранения.
В силу положений статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Однако почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой истек срок хранения, в связи с чем, исходя из положений ст.165.1 ГК РФ суд полагает ответчика, извещенными надлежащим образом.
В связи с невозможностью установления места нахождения ответчика, определением суда, представителем ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Бунин Я.В.
Адвокат Бунин Я.В. при рассмотрении дела пояснил, что в связи с тем, что ему не известна позиция ответчиков по делу, поэтому он возражает относительно удовлетворения иска.
Заслушав участников процесса, изучив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же их достаточность в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.01.2023) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками по ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес> <дата>, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Согласно поквартирной карточке на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоят ФИО1 с <дата> по настоящее время, ФИО2 с <дата> по настоящее время, ФИО3 с <дата> по настоящее время, Кора В.В. с <дата> по настоящее время.
Из позиции истцов, указанной в иске, и озвученной в судебном заседании следует, что право собственности на указанную квартиру перешло от ответчиков к истцам на основании договора купли-продажи от <дата>, согласно п. 6 которого, ответчики обязались добровольно сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в срок до <дата>. Условие о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением в указанном договоре отсутствует.
По общему правилу при переходе права собственности на квартиру к новому собственнику право пользования жилым помещением членами семьи, в том числе бывшими, прежнего собственника прекращается. Новый собственник вправе предъявить требование о прекращении права пользования квартирой, если он купил квартиру с проживающими в ней посторонними лицами (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
Представленные истцами в подтверждение исковых требований доказательства, суд находит достаточными, достоверными, обоснованными, в свою очередь ответчиками не предоставлено суду доказательств, опровергающих требования истца.
Суд полагает, что вышеуказанные нормы права, в системном толковании с фактическими обстоятельствами, установленными в судебном заседании, а так же позиция истцов, настаивавших на удовлетворении иска, и заключение старшего помощника прокурора, не возражавшего относительно удовлетворения иска, свидетельствуют о том, что заявленное требование подлежит удовлетворению в полном объеме, а позиция представителя ответчиков не является безусловным основанием для отказа в удовлетворении иска.
По смыслу положений п.18. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при рассмотрении дел, направленных на установление юридических фактов, определение правового статуса привлеченных к участию в деле лиц или правового режима объектов права, а не на разрешение материально-правового спора, издержки, понесенные в связи с рассмотрением указанных категорий дел, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли, и не подлежат распределению по правилам главы 7 ГПК РФ.
В связи с чем, вопрос о распределении судебных расходов судом при вынесении окончательного решения не рассматривается.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт № №), ФИО2 (паспорт № №) к ФИО3 (паспорт № №), Кора В.В. (паспорт № №) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО3 (паспорт № №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>.
Признать Кора В.В. (паспорт № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО3, Кора В.В. в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
(Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.05.2023).
Судья Р.С. Карпунин