Дело № 2-796/2023г.

УИД № 42RS0042-01-2023-001134-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 26 июня 2023 года

Судья Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области-Кузбасса Шлыкова О.А., при секретаре Ананьиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании членом семьи нанимателя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит признать ее членом семьи ФИО2, нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Требования мотивированы тем, что является племянницей ФИО2, ..... С самого детства проживает у своего дяди ФИО2, так как ее родители часто ссорились, уходила к дяде, также посещала школу рядом с его домом, в итоге стала жить с его семьей, при этом ее родители были не против. В настоящее время брак родителей расторгнут. ..... ею и ее отцом Л была продана квартира, расположенная по адресу: ....., тем самым в настоящее время у нее в собственности не имеется какого-либо недвижимого имущества. Так как проживает вместе с ответчиком, то после снятия с регистрационного учета проданной квартиры, ..... была зарегистрирована в квартире ответчика по его письменному согласию. ФИО2 является нанимателем указанного жилого помещения на основании Договора социального найма жилого помещения ..... от ....., так как ранее на основании решения Кузнецкого районного суда ..... от ..... суд обязал Администрацию г.Новокузнецка предоставить ФИО2 благоустроенную квартиру в ....., по договору социального найма в связи с установлением фактического изъятия земельного участка для государственных нужд на котором располагался дом ФИО2 Согласно Дополнительного соглашения ..... к договору социального найма жилого помещения №..... от ....., вместе с нанимателем ФИО2 в квартиру вселяется член семьи ФИО1 - племянница. ..... она обратилась в МП “Муниципальный жилищный центр” с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: ..... однако ей было отказано, так как подтверждение того, что является членом семьи нанимателя ФИО2 отсутствует, что необходимо доказать в судебном порядке, в связи с чем, она обратилась в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнила, что ее родители часто ссорились, и т.к. она хорошо общалась с дядей, ..... переехала жить к нему, там ей было спокойно. Дядя все время был на работе, а она одна находилась дома. После того, как дяде предоставили квартиру по ..... ....., то вместе они переехали в нее, где до настоящего времени вместе проживают. Поскольку квартира двухкомнатная у нее имеется своя комната. Квартирную плату они вносят совместно. Кроме нее у дяди никого нет, он воспринимает ее как свою дочь. Признание членом семьи ФИО2 ей необходимо чтобы приватизировать данную квартиру.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что на основании ст.69 СК РФ членом семьи нанимателя являются родственники, которые ведут общее хозяйство, до вселения в спорную квартиру стороны вели общее хозяйство. Спора между истцом и ответчиком нет. Регистрация в спорном помещении была произведена добровольно ответчиком, что указано в дополнительном соглашении. На сегодняшний день возражений со стороны наймодателя нет, считает, что иск может быть удовлетворен в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, суду пояснил, что истица его племянница и он не против, чтобы приватизировать квартиру по ..... на нее. Ранее сам уже участвовал в приватизации, поэтому хочет, чтобы ФИО1 оформила квартиру на себя. Кроме нее и брата у него никого нет, родители умерли, жены и детей никогда не было. Родители ФИО1 часто ругались, после чего ФИО1 переехала жить к нему, где у нее имелась своя комната. Вместе они проживали в съемной квартире, также у него был дом, который в 2005 году сгорел, а в 2023 году ему представили жилье. Все это время с ФИО1 они проживали одной семьей, она готовит, убирается, помогает ему по дому, он помогает ей финансово. Когда ему дали квартиру по ..... они вместе в нее вселились, он сразу прописал ФИО1 к себе.

Третье лицо представитель Управления по учету и приватизации жилых помещений Администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Свидетель Л суду показал, что .....

Заслушав истца, ее представителя, ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с ч.1-2 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1). Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (ч.2).

Согласно ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч.1). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме (ч.2).

Согласно ч.1ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Судом установлено, что истец ФИО1, ..... г.рождения является племянницей ФИО2, ..... г.рождения, .....

......

Согласно п.1-3 Договора купли продажи квартиры от ....., заключенного между Л ФИО1(Продавцы) и М (Покупатель), Продавцы продали, а Покупатель купил в собственность квартиру по ....., которая принадлежала им на праве собственности на основании: договора о передаче в собственность граждан ....., составленного ..... между Администрацией г.Новокузнецка и Л-ными, зарегистрированного .....; Соглашения об установлении долей в праве общей собственности на квартиру, составленного сторонами ...... Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру, составленный сторонами ....., зарегистрированный ...... Стоимость объекта составила 3 600 000 руб.

Решением Кузнецкого районного суда ..... от ....., установлен факт фактического изъятия земельного участка для государственных нужд, на котором расположен жилой дом по адресу: ...... По решению суда на Администрацию г.Новокузнецка возложена обязанность предоставить ФИО2 благоустроенную квартиру в г.Новокузнецке, общей площадью не менее ..... кв.м по договору социального найма.

На основании Договора социального найма жилого помещения №СН..... от ....., заключенного между МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка (Наймодатель) и ФИО2(Наниматель) на основании решения о предоставлении жилого помещения от ..... №....., Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, ..... для проживания, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. При этом совместно с Нанимателем в жилое помещение члены семьи не вселены.

Наниматель ФИО2 принял указанное жилое помещение, что подтверждается актом приема-передачи от ......

Согласно поквартирной карточке в квартире, расположенной по ....., ФИО4 зарегистрирован с ....., ФИО1 с ......

Дополнительным соглашением ..... к договору социального найма жилого помещения № СН-5694 от ..... от ....., п.3 Договора принят в новой редакции: 1)совместно с нанимателем вселяются следующие члены семьи-ФИО1, ...... 2) Соглашение является неотъемлемо частью Договора и вступает в силу с момента подписания.

..... ФИО1 обратилась в МП «МЖЦ» с заявлением о приватизации жилого помещения по ..... с приложением документов, по результатам рассмотрения которого был дан ответ, что при отсутствии подтверждения отнесения ФИО1 к членам семьи нанимателя, уполномоченным органом принято решение о приостановлении процедуры рассмотрения заявления в связи с необходимостью устранения выявленных в нем недостатков и нарушений, после устранения которых, процедура рассмотрения заявления будет возобновлена. ФИО1 необходимо предоставить в уполномоченный орган решение суда о признании ее членом семьи нанимателя ФИО2

Рассматривая требования истца ФИО1 о признании ее членом семьи нанимателя ФИО2, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники, как самого нанимателя, так и членов его семьи, независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии (пункт 25). Отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение может быть оспорен в судебном порядке (пункт 26).

Конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (статьи 2 и 18 Конституции Российской Федерации), предполагают такое правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 3 ноября 2006 года N 455-О).

По смыслу названных положений Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с положениями ее статей 17 (часть 3) и 55 (части 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей. В том числе прав и законных интересов других лиц. Это означает, что регламентация прав и обязанностей лиц, законно владеющих и пользующихся жилым помещением должна осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

Судом установлено, что истец ФИО1 являясь племянницей ФИО2, с самого детства проживала у своего дяди ФИО2, они вели общее хозяйство, дядя относился к ней как к своей дочери, т.е. они жили единой семьей. Позже ФИО2, являясь нанимателем жилого помещения ..... на основании Договора социального найма жилого помещения №..... от ....., также вселил ее в указанную квартиру, где после продажи квартиры родителей, ФИО1 была зарегистрирована по его письменному согласию. Спора между ФИО1 и ФИО2 нет, наймодатель также каких-либо возражений относительно вселения ФИО1 в жилое помещение не выразил. С момента вселения и регистрации по месту жительства ФИО1 постоянно проживает по вышеуказанному адресу, совместно с ФИО2 несет расходы по ее содержанию.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст.ст.69, 70 ЖК РФ, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать ее членом семьи нанимателя ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании членом семьи нанимателя, – удовлетворить.

Признать ФИО1, 03.....) членом семьи нанимателя жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..... – ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.А.Шлыкова

Мотивированное решение изготовлено ......

Судья: О.А.Шлыкова