Дело № 2-554/2022

поступило в суд 19 июля 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2022 года г. Чулым

Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Ждановой О.А.

при секретаре Пожидаевой А.М.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу , в силу приобретальной давности (л.д. 4).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы искового заявления поддержала, пояснив, что 03 июля 2004 года приобрела в собственность индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу за 13000 рублей у ФИО9 что подтверждается распиской. Раннее дом принадлежал ФИО3, которая в свою очередь продала его ФИО5 В этот же день 03 июля 2004 года ей были переданы ключи от дома и все имеющиеся документы: расчетная книжка с отметками об оплате за электроэнергию, вселилась в указанный дом с дочерью, проживает в нем до настоящего времени. Сейчас живет в нем одна, зарегистрирована в нем по месту жительства. На протяжении всего времени пользования и проживания в доме, пользуется и владеет им непрерывно, открыто, добросовестно. Периодически производит в указанном доме ремонт: побелку, покраску, также сменила крышу, поменяла пол, переделала печь. Дом неблагоустроенный, оплачивает за использование в нем электроэнергии. Кроме нее на указанный жилой дом никто не претендует. Собственник указанного жилого дома по документам – ФИО3 умерла 18 августа 2008 года. На указанный жилой дом имеется завещание ФИО3 на ее племянника ФИО2, который в наследство не вступал, на указанный жилой дом не претендует. Поскольку она открыто, непрерывно и добросовестно владеет вышеуказанным жилым домом с 03.07.2004 года, считает, что приобрела на него право собственности. Иные лица своих прав на указанный дом не заявляют, в том числе, ее дочь, которая уже длительное время не живет в указанном доме. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу ,площадью м2, в силу приобретательной давности.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями полностью согласен. Подтвердил, что собственником жилого дома, расположенного по адресу , являлась его тетя ФИО3, которая при жизни составила завещание на него на указанный дом, однако, потом продала его. Знает, что истец купила этот дом, живет в нем. В 2008 году ФИО3 умерла, ее наследники, он, на указанный жилой дом своих прав не заявляют, не претендуют на него.

Выслушав объяснения истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как показала в суде свидетель ФИО7, истец ФИО1 – ее мама, которая в 2004 году купила у ФИО5 жилой дом по адресу , по расписке. Вместе с мамой вселились в указанный дом и стали проживать в нем, мама живет в нем до настоящего времени, прописана в нем, а она уже 8 лет, как не живет в нем, на указанный дом не претендует. Истец за все время проживания в доме периодически производит в нем ремонт: побелку, покраску, сменила крышу, поменяла пол, переделала печь. Дом неблагоустроенный, мама оплачивает за использование в нем электроэнергии.

Согласно договору от 29 мая 1990 года, ФИО3 приобрела у ФИО4 жилой дом в за 3565 рублей (л.д. 11-13).

Согласно завещанию от 26 октября 1990 года, ФИО3 завещала дом, расположенный в , племяннику ФИО2 (л.д. 9).

Согласно расписке от 03 июля 2004 года, ФИО5 получила от ФИО1 13000 рублей за дом (л.д. 39).

Согласно свидетельству о смерти, ФИО3 умерла 18 августа 2008 года, место смерти ЦРБ, (л.д. 16).

Согласно справке администрации Кабинетного сельсовета Чулымского района Новосибирской области, ФИО1 действительно зарегистрирована и проживает по адресу: (л.д. 10).

Согласно технического паспорта на жилой дом по адресу , его общая площадь (л.д. 13-14, 40-45).

Согласно реестру наследственных дел, наследственное дело наследодателя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 18 августа 2008 года, не заводилось (л.д. 46).

Таким образом, анализируя представленные суду доказательства, пояснения истца, ответчика, свидетеля суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу .

Как установлено в суде, 03 июля 2004 года истец вселилась в указанный жилой дом, приобретя его по расписке, и с указанного времени, на протяжении более 18 лет, длительно, добросовестно, открыто непрерывно владеет данным жилым домом. Никаких недобросовестных действий в отношении данного жилого дома она не совершала, самостоятельно несет расходы по его содержанию, за свой счет и своими силами производя капитальный и текущие ремонты дома, предотвращая его разрушение. Указанные обстоятельства подтверждены показаниями истца, свидетеля.

Иные лица своих прав на спорную жилую квартиру не заявляют.

В этой связи, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, за истцом следует признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу . Данное право никем не оспаривается, нарушения прав иных лиц, угрозы жизни и здоровью граждан не установлено в судебном заседании.

Оснований не доверять представленным суду доказательствам, у суда нет, ответчиком они не оспариваются, сомнений в достоверности не вызывают, письменные материалы выданы официальными органами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик доказательств, ставящих под сомнение обоснованность требований истца, позволяющих сделать иной вывод, не представил, с исковыми требованиями полностью согласен, о чем представил суду письменное заявление (л.д. 38).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу , общей площадью м2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд (апелляционная жалоба подается через суд, принявший решение) в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Жданова О.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 сентября 2022 года.

Председательствующий: подпись Жданова О.А.

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-554/2022 Чулымского районного суда Новосибирской области

УИД 54RS0042-01-2022-000802-33