Дело № 2-1469/2022 (УИД 50RS0050-01-2022-002200-74)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 10 октября 2022 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Смирновой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к обществу с ограниченной ответственностью «Наш Дом Шатура» о понуждении к исполнению требований предписания,

установил:

ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилось в суд с указанным иском к ООО «Наш Дом Шатура», в обоснование заявленных требований ссылаясь на следующее.

17 февраля 2022 года на основании распоряжения от 16 февраля 2022 года № была проведена внеплановая выездная проверка соблюдения обязательных требований или требований, установленных жилищным законодательством, в рамках жилищного надзора в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе которой выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, чем нарушены требования и. 4.2.4.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «Наш Дом Шатура» (ранее ООО «ЖЭУ г. Рошаль»).

По результатам проверки в отношении должностного лица ООО «Наш Дом Шатура» ФИО2 возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 14.1.3 ч. 2 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, 10 марта 2022 года должностное лицо привлечено к административной ответственности в виде штрафа в сумме 50000 руб. С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ответчику выдано предписание от 18 февраля 2022 года № с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до 18 апреля 2022 года.

22 июля 2022 года при проведении обследования жилищного фонда и проверки исполнения указанного выше предписания установлено, что оно исполнено не в полном объеме, а именно: не восстановлено штукатурное покрытие в МОП в местах проточек; не устранено наличие бытового и строительного мусора на чердаке.

Поскольку ООО «Наш Дом Шатура» на протяжении длительного времени не принимаются меры по обеспечению безопасности людей, по соблюдению необходимых требований содержания многоквартирного дома, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме и добросовестно вносящих плату за коммунальные услуги, просит обязать ответчика в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 18 февраля 2022 года № по адресу: <адрес>, а именно устранить наличие бытового и строительного мусора на чердаке; произвести восстановление штукатурного покрытия в МОП в местах протечек.

Представители сторон - истца ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области, ответчика ООО «Наш Дом Шатура» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного слушания извещены надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Постановлением Правительства Московской области от 02.07.2013 № 485/27 утвержден Порядок организации и осуществления государственного жилищного надзора и Положение о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области».

Согласно указанному Положению задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

В силу пункта 14.12 Положения инспекция (должностные лица инспекции) в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания.

Судом установлено, что 17 февраля 2022 года на основании распоряжения от 16 февраля 2022 года № (л.д. 9) была проведена внеплановая выездная проверка соблюдения обязательных требований или требований, установленных жилищным законодательством, в рамках жилищного надзора в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (уведомление л.д. 10), в ходе которой выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (акт проверки л.д. 10 об.-11).

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «Наш Дом Шатура» (ранее ООО «ЖЭУ г. Рошаль»).

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области», руководствуясь Положением «О Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», 21.02.2022 составило протокол об административном нарушении в отношении генерального директора ООО «ЖЭУ г. Рошаль» ФИО2 (л.д. 12 об.-14), который постановлением по делу об административном правонарушении от 10.03.2022 признан виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, и привлечен к административной ответственности в виде штрафа в размере 50000 руб. (л.д. 15 об.-17).

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «Наш Дом Шатура» выдано предписание от 18 февраля 2022 года № с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до 18 апреля 2022 года (л.д. 19).

22 июля 2022 года при проведении обследования жилищного фонда и проверки исполнения указанного выше предписания установлено, что оно исполнено не в полном объеме, а именно не восстановлено штукатурное покрытие в МОП в местах проточек; не устранено наличие бытового и строительного мусора на чердаке (акт мониторинга (обследования) жилищного фонда л.д. 20).

В соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Поскольку факт нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда ответчиком нашел свое подтверждение, а истцом исчерпан перечень правовых внесудебных средств понуждения управляющей компании к выполнению своих обязанностей, суд на основании ст. 20 ЖК РФ приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Наш Дом Шатура» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № от 18 февраля 2022 года по адресу: <адрес>, а именно: восстановить штукатурное покрытие в МОП в местах проточек; устранить наличие бытового и строительного мусора на чердаке.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом Шатура» в доход местного бюджета госпошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Н.А. Грошева