Дело № 2-3483/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 декабря 2025 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Булатовой Э.А.,

при секретаре Савельевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, возложении обязанности оплачивать коммунальные и иные платежи,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о вселении в жилое помещение, распложенное по адресу: РТ, <адрес>, передаче дубликата ключей, определении порядка пользования жилым помещением, выделив в пользование ФИО1 жилую комнату № площадью 7,4 кв.м, балкон №, выделив в пользование ФИО2 жилую комнату № площадью 10,4 кв.м, в совместное пользование передать кухню-нишу №а площадью 5,0 кв.м, прихожую № площадью 3,2 кв.м, санузел № площадью 3,3 кв.м.

В обоснование иска указано, истец и ответчик являются собственниками по ? доле в праве собственности каждый из них на спорное жилое помещение. Истец состоял в браке с ответчиком, брак расторгнут, от брака имеется сын. С мая 2022 года совместное хозяйство не ведут, между сторонами отношения испортились. В период с 2022 по 2024 годы ответчик в жилом помещении не проживала. С ноября 2024 года ФИО2 стала проживать в спорной квартире, провоцировать истца на конфликты, выгонять из квартиры. С марта 2025 года ответчик истца в квартиру не пускает, поменяла замки на входной двери. Ответчик участия в оплате коммунальных платежей не принимает.

В ходе судебного разбирательства по данному делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ».

В судебном заседании истец ФИО1, и его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнили исковые требования, и просили определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, выделив в пользование ФИО1 жилую комнату № площадью 10,4 кв.м, в пользование ФИО2 жилую комнату № площадью 7,4 кв.м, балкон №, в совместное пользование передать кухню-нишу №а площадью 5,0 кв.м, прихожую № площадью 3,2 кв.м, санузел № площадью 3,3 кв.м, возложить на ответчика своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере причитающейся ей ? доли, все расходы по содержанию недвижимости в размере ? доли, также пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ он вселился в указанное жилое помещение.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, пояснив, что истец вселился, все ее вещи выкинули, она там не ночует. Также пояснив, что в квартире перегородок нет, комната одна.

Третьи лица МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ» и ООО «УК «Жилкомплекс» в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения истца и его представителя, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1,2 ст. 253 ГКУ РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> на праве долевой собственности принадлежит ФИО2 и ФИО1 по ? доле в праве собственности каждому из них (л.д.17-20).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному Филиалом ППК «Роскадастр» по Республике Татарстан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположена по вышеуказанному адресу, имеет общую площадь 29,3 кв.м, из нее жилая – 10,4 кв.м., подсобная – 18,9 кв.м. Квартира состоит из жилой комнаты № площадью 10,4 кв.м, кухни-столовой № площадью 12,4 кв.м, прихожей № площадью 3,2 кв.м, санузела площадью 3,3 кв.м., балкона площадью 1,6 кв.м. (л.д. 109-113).

Из справки с места-жительства – финансовый лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д. 30).

Из материалов дела и пояснений сторон усматривается, что брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, между последними сложились неприязненные отношения.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ№6, Пленума ВАС РФ №6/ 8 от 01.07.1996 разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Наличие права собственности на долю в квартире не является безусловным основанием для определения порядка пользования жилым помещением, поскольку пользование последним предполагает проживание в нем.

Судом из материалов дела установлено, что спорное жилое помещение имеет одну жилую комнату, ее одновременное использование истцом и ответчиком в связи с расторжением брака и сложившимися неприязненными отношениями невозможно, в связи с чем, исковые требования истца об установлении порядка пользования жилым помещение подлежит оставлению без удовлетворения.

Кроме того, судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.114-117).

Доказательств, что данный жилой дом не пригоден для проживания, истцом не представлено.

Истцом также заявлено требование о возложении на ответчика обязанности своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере причитающейся ей ? доли.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена законом, а потому оснований для возложения такой обязанности на ответчика решением суда не требуется. Требования истца в этой части также удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, возложении обязанности оплачивать коммунальные и иные платежи, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение составлено 25 декабря 2025 года.

Судья Зеленодольского городского суда РТ: Э.А. Булатова