РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2023 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре судебного заседания Пушиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2022-005463-14 (2-338/2023) по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тайтурского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что в 2004 году мать истца ФИО2, как работник ОАО «Известняк» получила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Представитель профсоюза передал ей ключи от жилого дома, но никаких договоров они не подписывали. Сделав ремонт, она вселилась в жилой дом для постоянного проживания. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Известняк» ликвидировано, она за эти годы меняла место работы, но так и осталась проживать по данному адресу, никаких претензий к ней за эти годы не поступало. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После её смерти в жилом доме стала проживать истица ФИО1 Осенью 2018 года истца решила оформить документы на жилой дом, но в устной беседе юрист администрации Тайтурского муниципального образования объяснила ей, что ничем не может мне помочь в оформлении права на жилой дом, потому что собственника у данного дома нет. Осенью 2020 года она решила использовать свое право на приватизацию, но в администрации ей, опять же, пояснили, что теперь только в судебном порядке она может признать за собой право собственности, так как собственник на спорный жилой дом отсутствует. Заключить с ней договор на передачу жилого дома в собственность администрация городского поселения Тайтурского муниципального образования не может, так как выяснилось, что жилой дом в реестре муниципальной собственности городского поселения Тайтурского муниципального образования не значится, то есть, жилой дом по адресу: <адрес>, был построен Половинским известковым заводом (ОАО «Известняк») для проживания работников, но при ликвидации свой жилой фонд в муниципальную собственность не передавало и все жители получавшие жилье от завода вынуждены обращаться в суд, для признания за собой права собственности на жилье. В приватизации истица не участвовала, на протяжении всего времени пользования жилым помещением со стороны третьих лиц претензий не поступало.

Просит признать за собой в порядке приватизации право собственности на жилой дом, общей площадью 31,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 представила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, требования поддерживает (л.д. 25).

Представитель администрации Тайтурского городского поселения Усольского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО3 (л.д. 24) направила письменный отзыв на исковое заявление, в котором при отсутствии претензий третьих лиц, исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д. 24).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное (статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

На основании статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В пункте 4 Постановления от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу статьи 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 года), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что в 2004 году матери истца ФИО2, как работнику ОАО «Известняк», в связи с трудовыми отношениями был выделен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При этом, никаких документов в отношении спорного жилого помещения ими не оформлялось.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Известняк» было ликвидировано.

ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО2 умерла, что подтверждается повторным свидетельством о смерти III-CT (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Факт проживания истца ФИО1 с 2004 года в спорном жилом помещении подтвержден представленными сведениями администрации Тайтурского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области (л.д. 10)

Как видно из материалов дела, в отношении спорного жилого помещения отсутствуют сведения в Управлении Росреестра по Иркутской области (л.д. 13), в реестре муниципального имущества Усольского муниципального района Иркутской области (л.д. 8), Тайтурского городского поселения (л.д. 9) В документах, находящихся на архивном хранении в ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости», отсутствуют сведения о спорном объекте недвижимости (л.д. 11).

Судом установлено, что истец ФИО1 ранее своё право на приватизацию не реализовала, спорное жилое помещение не является служебным, не находится в аварийном состоянии либо в чьей-либо собственности.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При указанных обстоятельствах, в отсутствие возражений заинтересованных лиц по делу, суд признает за истцом право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии (данные изъяты) (данные изъяты)) к администрации Тайтурского городского поселения Усольского муниципального района <адрес> (ИНН (данные изъяты) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилой дом, общей площадью 31,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба, представление на решение суда могут быть поданы сторонами в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.К. Егоров