Дело № 2-2307/2025

73RS0001-01-2024-007696-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2025 г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Кузнецовой О.В.,

при секретаре Макаровой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЦЭТ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «УК ЦЭТ» обратилось в суд с указанным иском. Требования мотивированы следующим. Ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>, указанный дом находился в управлении истца. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 98550,37 руб. Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками своевременно не производилась, начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22153,18 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62393,77 руб. Истец направлял мировому судье судебного участка № Ленинского судебного района г.Ульяновска заявления о выдаче судебного приказа. Судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ №, № от 20/04/2020 отменены. Истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность и пени с указанных суммах, почтовые расходы.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Конкурсный управляющий ООО «УК «ЦЭТ» ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации. В заявлении об отмене ранее вынесенного заочного решения указал, что собственником квартиры является с 2019 года, заявил о пропуске срока исковой давности.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался, представлена справка о начислениях и оплате, выписка о задолженности.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся материалам. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам была разъяснена ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами.

Гражданским законодательством, в частности ст.12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе, в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно разъяснений, изложенных в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, указанное подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д.38-41).

Многоквартирный дом (МКД) по указанному адресу находился в управлении истца ООО «УК ЦЭТ», указанное подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-18).

Протоколом очередного общего собрания собственников указанного МКД от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены: размер платы за содержание жилья на 2019г., дополнительный размер платы на ткущий ремонт общего имущества МКД на 2019г. (л.д.19-20).

Поскольку право собственности ответчика на вышеуказанную квартиру возникло с ДД.ММ.ГГГГ, с указанной даты он обязан оплачивать жилищно- коммунальные услуги за данную квартиру.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету, представленной ООО «РИЦ-Ульяновск», ответчику начислено за июль 2019 – 2772,65 руб., за август 2019 - 2769,32 руб., за сентябрь 2019 – 2769,33 руб., за октябрь 2019 – 5664,02 руб., за ноябрь 2019 – 5840,67 руб., за декабрь 2019 – 5699,87 руб. Оплаты за указанный период ответчиком не производились. (л.д.11-14).

Следовательно, общая задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 25515,86 руб. Доказательства оплаты указанной задолженности не представлены.

Истец направлял мировому судье судебного участка № Ленинского судебного района г.Ульяновска заявление о выдаче судебного приказа. Мировым судьей вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ по взысканию с ответчика указанной задолженности. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменён.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд считает необоснованными.

Статьей 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу п.2 ст.199 ГК РФ является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.24).

Таким образом, по смыслу приведенных норм ГК РФ и разъяснений акта толкования по спорам, возникающим из кредитных правоотношений, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности, который применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения им решении; при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права; при наличии заявления стороны в споре о пропуске срока исковой давности, установив факт пропуска данного срока без уважительных причин (если истцом является физическое лицо), суды принимают решения об отказе в иске.

Поскольку срок уплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги за июль 2019 года - до ДД.ММ.ГГГГ, истец узнал о нарушении своего права ДД.ММ.ГГГГ. Трехлетний срок с указанной даты истекает ДД.ММ.ГГГГ. При этом с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в пределах установленного законом срока. С учетом оставшегося срока – 2 года 4 месяца, принимая во внимание дату вынесения определения об отмене судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ и дату обращения с иском – ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности по взысканию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом не пропущен.

В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Сумма пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ, составляет 7733,56 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 2 772,65 ? 60 ? 1/300 ? 20% = 110,91 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 2 772,65 ? 1787 ? 1/130 ? 20% = 7 622,65 руб.).

Сумма пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ, составляет 7 592,19 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 2 769,32 ? 60 ? 1/300 ? 20% = 110,77 руб., за период с 05.12.2019 по ДД.ММ.ГГГГ: 2 769,32 ? 1756 ? 1/130 ? 20% = 7 481,42 руб.

Сумма пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ, составляет 7 455,89 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 2 769,33 ? 60 ? 1/300 ? 20% = 110,77 руб., за период с 06.01.2020 по ДД.ММ.ГГГГ: 2 769,33 ? 1724 ? 1/130 ? 20% = 7 345,12 руб.).

Сумма пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ, составляет 14979.15 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 5 664,02 ? 60 ? 1/300 ? 20% = 226,56 руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 5 664,02 ? 1693 ? 1/130 ? 20% = 14 752,59 руб.).

Сумма пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ, составляет 15 158,79 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 5 840,67 ? 60 ? 1/300 ? 20% 233,63 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 5 840,67 ? 1661 ? 1/130 ? 20% = 14 925,16 руб.).

Сумма пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ, составляет 14 521,51 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 5 699,87 ? 60 ? 1/300 ? 20% = 227,99 руб.; за период с 09.04.2020 по ДД.ММ.ГГГГ: 5 699,87 ? 1630 ? 1/130 ? 20% = 14 293,52 руб.

Общая сумма пени на ДД.ММ.ГГГГ составляет 67 441,09 руб.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, на основании ст. 333 ГК РФ данная сумма подлежит уменьшению до 15000 руб.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «УК «ЦЭТ» подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В силу ст.88 судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные почтовые расходы в сумме 72 руб.

Поскольку определением суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, принимая во внимание, что исковые требования судом частичные удовлетворены, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК ЦЭТ» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЦЭТ» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25515,86 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 15000 руб., почтовые расходы в размере 72 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Кузнецова

В окончательной форме решение изготовлено 08.07.2025.