Дело № 2-2449/2022

25RS0029-01-2022-004185-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2022 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Сабуровой О.А.,

при секретаре Бормотко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, с участием третьего лица Садоводческого товарищества «Виктория»,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ПК-34-004117 садоводческому товариществу «Виктория» решением администрации г. Уссурийска от ДД.ММ.ГГ XXXX предоставлено 4,5229 гектаров земли. Истец является членом СНТ «Виктория», ей в пользование предоставлен земельный участок XXXXА, площадью 588 кв.м. Участок находится примерно в 95 метрах по направлению на северо-запад, от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX-либо прав собственности на спорный участок ранее не было зарегистрировано. Сведений о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте, и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд не установлено. Истец считает, что оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность, установленных ст. 27 Земельного кодекса РФ не имеется. На основании изложенного, истец просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на земельный участок XXXXА в садоводческом некоммерческом товариществе «Виктория» г.Уссурийска, площадью 588кв.м., разрешенное использование – ведение садоводства, категория земель - земли населенных пунктов. Местоположение установлено примерно в 143 м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка. Адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXXА, садовое товарищество «Виктория», участок XXXXА.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Уссурийского городского округа в судебном заседании не возражала против заявленных требований, пояснив, что учитывая наличие государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, наличие у истца членской книжки, администрация Уссурийского городского округа не имеет притязаний на спорный земельный участок.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, почтовая корреспонденция вернулась невостребованной. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137- ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком натаком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенного в действие с 01 марта 2015 года, до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании п. 2.10. ст. 3 указанного Федерального закона исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности может предоставляться гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно из земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Пунктом 1 ст.3 указанного Закона предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно постановлению главы администрации города Уссурийска от ДД.ММ.ГГ XXXX СТ «Виктория» был отведен земельный участок общей площадью 4,5229 га, в том числе предоставлено в собственность 3,6279 га, в коллективную совместную собственность 0,6550 га и в пожизненное наследуемое владение 0,2400 га, что также подтверждается государственным Актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного пользования) землей, для садоводства и огородничества.

Схемой расположения садового участка подтверждается, что земельный участок XXXXА находится в пределах границ СТ «Виктория».

Как установлено в судебном заседании и подтверждается членской книжкой с/о «Виктория», заключением председателя СТ «Виктория», земельный участок XXXXА, площадью 588 м (размеры установлены в результате обмеров – фактические) находится в пределах границ СТ «Виктория» и предоставлен члену Товарищества ФИО1 Местоположение границ участка описано правильно, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином, претензий к границам садового участка со стороны смежников не имеется, а сам садовый участок находится в пределах границ садового товарищества. Задолженности по земельному налогу и членским взносам нет.

Указанный земельный участок на правах личной собственности не значится, что подтверждается сведениями КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГ.

В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГ.

При этом, каких - либо ограничений либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно в соответствии ст.27 ЗК РФ судом не установлено, испрашиваемый земельный участок находится в пределах выделенного СНТ «Виктория» земельного участка.

При таких обстоятельствах, учитывая, что предоставление земельных участков под коллективное садоводство и создание СТ «Виктория» было осуществлено до введения в действие ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие ЗК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

По изложенному и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок XXXXА в садоводческом некоммерческом товариществе «Виктория» г.Уссурийска, площадью 588кв.м., разрешенное использование – ведение садоводства, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение установлено примерно в 143 м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка. Адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXXА, садовое товарищество «Виктория», участок XXXXА - в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А.Сабурова

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2022 года.