23RS0024-01-2022-004319-38
К делу №2-258/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Крымск «25» января 2023 года
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Петенко С.В.,
при секретаре Собакиной Л.В.,
с участием представителя ответчика – адвоката ФИО7, назначенного судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, действующей по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном домовладении ответчик ФИО2 зарегистрирован истцом, по его личной просьбе, сроком на один год, договоренность составлена в устной форме. По истечении указанного срока, ответчик своей обязанности по самостоятельному снятию с регистрационного учета, не исполнил. Регистрация ответчика в домовладении ограничивает права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, который членом семьи истца не является, в указанное домовладение не вселялся, хозяйство с собственником не ведет, расходы по уплате жилищно-коммунальных услуг не несет, фактическое место жительства ответчика истцу не известно.
В связи с чем, ФИО1 просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать ОВМ ОМВД России по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета.
В судебное заседание истец не явилась, уведомлена надлежащим образом, в суд представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие, либо об отложении судебного разбирательства по делу не ходатайствовал, документов, подтверждающих уважительность причин неявки, суду не представил. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием адвоката.
Представитель ответчика адвокат ФИО7, назначенная судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда, просила суд принять решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, свидетельством о регистрации права собственности серии 23-АИ № от 05.02.2011 (л.д. 8-10, 13).
Согласно домовой книги, в указанном выше домовладении зарегистрирован: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 27-30).
Согласно письменных объяснений соседей ФИО5, ФИО6, ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> с 2019 года, однако по указанному адресу, не проживает.
Кроме того, как усматривается из адресной справки, предоставленной по запросу суда ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2
Как следует из письменных пояснений истца, в указанном домовладении ответчик ФИО2 зарегистрирован ею, по его личной просьбе, сроком на один год, договоренность составлена в устной форме. По истечении указанного срока, ответчик своей обязанности по самостоятельному снятию с регистрационного учета, не исполнил. Регистрация ответчика в домовладении ограничивает права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, который членом семьи истца не является.
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалах дела не имеется и ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Учитывая, что ответчик не является членом семьи ФИО1, в договорных отношениях с ней не состоит, соглашений о сохранении за ним права пользования спорным домовладением с истцом им не заключалось, законных оснований пользоваться имуществом, принадлежащим истцу у него нет, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению, в части прекращения ответчику ФИО2 права пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Рассматривая требование истца об обязании ОВМ ОМВД России по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета, суд приходит к следующему.
В силу абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета является производным от требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Решение суда, разрешившее именно такие требования, в силу вышеприведенных законоположений, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета
В связи с чем, требования истца об обязании регистрационного органа снять с регистрационного учета в жилом помещении ответчика, являются необоснованными, незаконными и неподлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 0304 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ПВС ОВД <адрес>), утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 0304 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ПВС ОВД <адрес>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.В. Петенко