УИД 50RS0014-01-2025-001078-61
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2025 г. г. Ивантеевка
Ивантеевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Галкиной Е.В.,
при секретаре Фоменко М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1269/2025 по иску ФИО2 к МосОблЕИРЦ Московской области, ФИО3, ООО "Эксплуатационное предприятие №4 г.о. Ивантеевка" об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с требованиями к ответчикам МосОблЕИРЦ Московской области, ФИО3, ООО "Эксплуатационное предприятие №4 г.о. Ивантеевка" об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование требований истец указала, что она и ответчик ФИО3 являются долевыми собственниками в праве общей собственности на спорное жилое помещение, доля истца по 1/2 у истца, у ответчика 1/2. Открыт финансово-лицевой счет №. Коммунальные платежи за спорное жилое помещение выставляются в составе платежного документа. В связи с тем, что семьи у сторон разные общее хозяйство они не ведут, возникают споры по оплате жилищно-коммунальных услуг. Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с ответчиком в досудебном порядке не представляется возможным. На основании изложенного истец просила определить порядок и размер участия собственников в расходах, с выдачей отдельных платежных документов.
Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме
Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила, об отложении слушания дела не просила, возражений не представила.
Ответчик представитель МосОблЕИРЦ Московской области надлежащим образом, извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил письменный отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку не участвует в оказании услуг, кроме приема и передаче денежных средств от плательщика принципалу.
Ответчик представитель ООО "Эксплуатационное предприятие №4 г.о. Ивантеевка" надлежащим образом, извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, оставил решение на усмотрение суда.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит по праву общей долевой собственности ФИО2 1/2 доли, ФИО3 1/2 доли.
Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО "Эксплуатационное предприятие № г.о. Ивантеевка".
На основании пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Оценив представленные и исследованные доказательства в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд находит требования истца об определении порядка внесения платы обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку приходит к выводу о том, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть возложена на собственников в долевом соотношении с выдачей отдельных платёжных документов.
Так, из смысла статьи 155 Жилищного кодекса РФ, регулирующей основание и порядок внесения платы за жилое помещение, следует, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику (сособственникам) жилого помещения. Обладая равными правами и обязанностями, собственники и пользователи жилого помещения, тем самым, вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа.
Вместе с тем из материалов дела следует, что соглашение о порядке содержания жилого помещения между ними не достигнуто.
В связи с изложенным, суд считает, что выдача одного платёжного документа препятствует истцам самостоятельно исполнять свою обязанность по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.
При этом суд также учитывает, что при определении порядка внесения платы за жилое помещение лицевой счёт, открытый на такое помещение, не разделяется. Начисление коммунальных платежей на сособственников идёт в рамках одного лицевого счёта, открытого на конкретное жилое помещение, с выдачей отдельных платёжных документов указанным лицам с указанием размера подлежащей внесению платы для каждого лица, исчисленного из его доли в обязательстве.
Определяя порядок внесения платы за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг, суд считает, что такой порядок должен быть установлен в соответствии с долями в праве общей собственности.
Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт 4607 №) к ФИО3 (паспорт 4621 №), ООО «МосОблЕИРЦ» (ИНН <***> ОГРН <***>), ООО «Эксплуатационное предприятие № г.о. Ивантеевка» (ИНН <***>, ОГРН <***>) определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Определить порядок внесения платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> коммунальные услуги (л/с №), возложив на ФИО2 обязанность по внесению платы в размере 1/2 доли от начисляемых платежей, на ФИО3 обязанность по внесению платы в размере 1/2 доли от начисляемых платежей.
Настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений и производить начисление платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> коммунальные услуги (л/с №), на имя ФИО2 и ФИО3 с выдачей отдельных платёжных документов.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.
Председательствующий Е.В.Галкина
Мотивированное решение
изготовлено 15.09.2025