Дело №2-280/2025
91RS0020-01-2025-000387-15
INCLUDEPICTURE "http://ras.arbitr.ru/Content/Static/img/t/vas.png" \* MERGEFORMATINET РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2025г. Советский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего - судьи Ратушной Л.А.,
при секретаре - Трифоновой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт.Советский Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Заветненского сельского поселения Советского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГг. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГг. колхозом «Победа» <адрес> истцу предоставлен спорный жилой дом с правом последующего выкупа. При этом, фактически право собственности за истцом оформлено в надлежащем порядке не было. В настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации права собственности на спорное имущество, в связи с чем, она обратилась в суд.
Участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, учитывая положения п.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 передан жилой дом, построенный в 1980г., находящийся в <адрес>, площадью 54 кв.м (л.д.6-7).
В соответствии с квитанцией к приходному кассовому ордеру № ФИО1 выплачена ссуда в размере 4780 рублей (л.д.8).
При решении вопроса о признании права собственности на дом, суд учитывает, что его наличие, площадь, подтверждаются техническим планом (л.д.9-14).
Решением Исполнительного комитета Заветненского сельского <адрес> АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 разрешено оформление свидетельство на право частной собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.15).
Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГг. администрацией Заветненского сельского поселения <адрес> Республики Крым ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.16).
В соответствии со справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГг. администрацией Заветненского сельского поселения <адрес> Республики Крым домовладение, расположенное по адресу: <адрес> на балансе сельского поселения не состоит (л.д.17).
Согласно похозяйственным книгам администрации Заветненского сельского поселения <адрес> Республики Крым №№, 77, 0075-1, 79, 94, 56, 341 ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу спорного домовладения и записана, как глава домовладения (л.д.18-25).
В соответствии с информационным письмом <адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым №КУВИ-001/2025-82887304 от ДД.ММ.ГГГГг. в ЕГРН отсутствуют сведения о спорном объекте недвижимости (л.д.42).
Согласно информационному письму ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» 30005/01-12/1 от ДД.ММ.ГГГГг. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д.45).
В силу ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с положениями Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от 31 января 1966г., действовавшей во время приобретения ФИО1, не была предусмотрена регистрация домовладений в сельской местности.
В соответствии с ранее действовавшим Законом РСФСР от 19 июля 1968г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979г. №112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и действующем законодательстве РФ.
Так, в соответствии со ст.8 Федерального закона от 07 июля 2003г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.
Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.
Согласно ч.1, ч.2 ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015г. N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
Таким образом, имеющимися в деле доказательствами подтверждается тот факт, что ФИО1 приобрела в собственность спорный жилой дом.
Учитывая изложенное, то обстоятельство, что принадлежность спорного домовладения истцу подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 320-321 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>а <адрес> (паспорт №) право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 89,8 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.
Судья Л.А. Ратушная