66RS0016-01-2025-000317-92
Дело № 2-501/2025
Мотивированное решение составлено в окончательной форме 26.05.2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2025 года г. Артемовский
Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пимурзиной К.А., при секретаре Гужавиной О.А., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Артемовского муниципального округа о признании жилого помещения (квартира) жилым домом блокированной застройки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Артемовского муниципального округа о признании жилого помещения (квартира), кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.
В обоснование заявления истцы в иске указали, что указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве единоличной собственности. Указанный объект недвижимости состоит из жилых помещений общей площадью 29 кв. м, и расположен на первом этаже жилого дома. Жилой дом является одноэтажным, расположен на земельном участке, огороженном забором, на котором также имеются сооружения вспомогательного использования и садовые насаждения.
В правоустанавливающих документах и технической документации вышеуказанное жилое помещение именуется как жилое помещение (квартира), в связи с чем истец не имеет возможности участвовать в программе догазификации.
Поскольку в соответствии с правоустанавливающими документами жилое помещение, право собственности на которое зарегистрировано за истцами, именуется помещением, истцы считают, что это обстоятельство создает им препятствия в оформлении документов на подключение газа. Признание жилого помещения индивидуальным жилым домом будет иметь для истцов правовое значение, поскольку предоставит им возможность участвовать в программе догазификации.
Просят суд иск удовлетворить (л.д. 3-4).
Истец ФИО1, его представитель истца ФИО2, допущенная к участию в деле по устному ходатайству, в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Артемовского муниципального округа извещен о дате времени и месте судебного заседания, в суд не явился на основании ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителя, согласно которому решение оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Управление по архитектуре и градостроительству Администрации АМО извещены о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились без указания причин.
С согласия участвующих в деле лиц, дело рассмотрено при данной явке.
Суд, заслушав истца, представителя истцов, ознакомившись с доводами искового заявления, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
В ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
Федеральным законом от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившим в силу 01.03.2022, устранена правовая неопределенность, возникающая при определении статуса жилых домов.
С учетом названных изменений существующие и вновь возводимые дома подлежат отнесению к одному из трех видов жилой недвижимости: жилой дом, блокированный жилой дом, многоквартирный дом.
Домом блокированной застройки в соответствии с пунктом 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации является жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Требования к жилым домам блокированной застройки установлены в СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», утвержденном приказом Минстроя России от 20.10.2016 № 725/пр.
Согласно пунктам 3.2, 3.3 данного Свода правил блок жилой автономный - это жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.
Блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок.
Судом установлено, следует из письменных материалов дела, жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 29,7 кв.м., кадастровый №, принадлежит ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7-12).
Из выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок) (л.д. 13-27) следует, земельный участок по <адрес>4, площадью 649 +/- 8 кв.м., кадастровый №, кадастровая стоимость 87446,26 руб., вид категории – земли населенных пунктов, принадлежит на праве собственности ФИО1.
Таким образом, судом установлено, указанный объект недвижимости состоит из жилых помещений, общей площадью 29 кв. м, и расположен на первом этаже жилого дома. Жилой дом является одноэтажным, расположен на земельном участке. В правоустанавливающих документах и технической документации вышеуказанное жилое помещение именуется как жилое помещение (квартира). Поскольку в соответствии с правоустанавливающими документами жилое помещение, право собственности на которое зарегистрировано за истцами, именуется помещением, истцы не имеют возможности участвовать в программе догазификации.
При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании одноэтажного здания, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 66:02:1401002:1108, жилым домом блокированной застройки, подлежат удовлетворению.
От представителя ответчика Администрации Артемовского муниципального округа возражений против удовлетворения требований истцов не поступило.
На основании изложенного, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) удовлетворить.
Признать жилое помещение (квартира), кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области.
Мотивированное решение подлежит изготовлению в течение десяти рабочих дней, в срок по 26.05.2025 включительно.
Судья К.А. Пимурзина