Дело №
Поступило ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ордынский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Роговой О.В.,
при секретаре Пашкевич О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кочковского сельсовета <адрес>, ФИО2, ФИО4 НикО.чу, ФИО3 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указала, что в ее владении находится недвижимое имущество – квартира общей площадью 46,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Истец вселилась в квартиру осенью 1979 года. Квартиру предоставляли супругу истца ФИО, как работнику ОПХ «Кочковское». ДД.ММ.ГГГГ ФИО, ФИО1 и ОПХ «Кочковское» заключили договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Согласно договору в собственность ФИО, ФИО1 передана квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 49,1 кв.м., жилой площадью 39 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. При составлении квартиры были допущены неточности и описки, неверно указан адрес жилого помещения, данные покупателей, технические характеристики. С 1993 истец с супругом владели квартирой открыто, добросовестно и непрерывно, несли расходы по содержанию жилого помещения, претензий от других лиц к ним не поступало. ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, после смерти супруга истец наследство приняла, своевременно обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, иными наследниками являются дети ФИО2, ФИО4, ФИО3, которые наследство фактически не принимали, к нотариусу не обращались. Просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру общей площадью 46,7 кв.м., кадастровый номер – 54:12:010103:170, расположенную в двухквартирном одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ФИО осенью 1979 года предоставили квартиру по адресу: <адрес>., как работнику ОПХ «Кочковское». ФИО6 вселилась в указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО и ОПХ « Кочковское» заключили договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан. Согласно указанному договору в собственность ФИО, ФИО1 передана квартира, состоящая из 3 комнат общей площадью 49,1 кв.м., жилой площадью 39 кв.м. При составлении договора были допущены ошибки, а именно, адрес квартиры указан не полностью вместо полного и правильного, на первой странице договора не полностью указаны имена собственников – указаны только фамилии и инициалы, на второй странице договора также указаны неверно имена собственников. После смерти мужа ФИО1, как наследник первой очереди, обратившись к нотариусу, приняла наследство. Дети: ФИО2, ФИО4, ФИО3, после смерти ФИО, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. ДД.ММ.ГГГГ нотариус нотариального округа <адрес> ФИО7 выдала свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов и свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру нотариус в устной форме отказала по причине отсутствия регистрации договора приватизации и в связи с ошибками, допущенными в договоре. Просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 46,7 кв. м., расположенную в двухквартирном одноэтажном доме по адресу: <адрес>.
Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, заявленные требования признают в полном объеме.
Представитель администрации Кочковского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, возражений относительно заявленных требований не имеет.
Представитель администрации Новоцелинного сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, возражений относительно заявленных требований не имеет.
Свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что ФИО1 ей знакома. В 1979 года ФИО1 со своим мужем переехали в квартиру, по адресу: <адрес>, которую предоставили ее супругу. После смерти ФИО ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 стала проживать одна в квартире, пользоваться всем имуществом, организовала похороны супруга, распорядилась его личными вещами, пользуется, распоряжается земельным участком. Свидетель Свидетель №2 дала суду аналогичные пояснения.
Согласно информации нотариуса ФИО8, к имуществу ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратилась супруга ФИО1, выданы свидетельства о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером 54:12:010103:75, на 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 54:12:020702:42, на жилой дом с кадастровым номером 54:12:020702:114.
Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно свидетельству о смерти, ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 30) ФИО1 является супругой ФИО и наследником первой очереди, что подтверждается свидетельством о заключении брака. (л.д. 31)
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с положениями части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
По правилам части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, «О судебной практике по делам о наследовании», в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Истец после смерти супруга вступила во владение наследственным имуществом, своевременно обратившись в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует другого. По смыслу данной нормы наследство рассматривается как определенная совокупность имущества (единое целое) вне зависимости от того, где оно находится и каков его состав. Иными словами, приобретая право на определенную часть наследства, наследники приобретают права и на иное наследственное имущество.
Как следует из ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на праве собственности наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ОПХ «Кочковское» передало в собственность ФИО, ФИО1 квартиру площадью 49,1 кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценки и принадлежности недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, квартира площадью 46,7 кв.м., расположена по адресу: <адрес>.
Согласно архивной справке, в документах архивного фонда Кочковского сельского Совета в похозяйственных книгах за 1991-2001 гг. значится хозяйство ФИО1 и его состав семьи по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из похозяйственных книг, за период с 2002 по 2024 гг по адресу: <адрес>, значится хозяйство ФИО1 и ее состав семьи.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Согласно статье 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В судебном заседании установлено, что с 1991 года ФИО1 и ФИО проживали и владели спорным жилым помещением открыто, добровольно, непрерывно, более 20 лет, как своим собственным, претензий от других лиц не поступало. Владение жилым помещением никем, в том числе местной администрацией, не оспаривалось. После смерти ФИО, в жилом помещении проживает ФИО1, несет расходы по содержанию жилого помещения.
Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, площадью 46,7 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, отсутствуют. (л.д.54)
Земельный участок, на котором расположено жилое помещение, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В судебном заседании установлено, при жизни супругу истца принадлежала 1/2 доля в праве на жилой дом, право собственности на которую не было зарегистрировано. С учетом изложенного, данное имущество является наследственным после смерти ФИО. Истец приняла наследство после смерти супруга, иные наследники на наследство не претендуют, таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 46,7 кв.м., кадастровый номер – 54:12:010103:170, расположенную в двухквартирном одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в установленный законом месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья О.В. Роговая
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.