Дело №
УИД 43RS0№-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2022 года г. Малмыж
Малмыжский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Бердниковой Я.В.,
при секретаре Заболотских Е.П.,
с участием представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-540/2022 по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования «Аджимское сельское поселение Малмыжского района Кировской области» о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Аджимское сельское поселение Малмыжского района Кировской области» о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО1, которой по договору передачи жилых помещений в совместную собственность граждан, совхоз «Аджимский» передал в собственность квартиру, площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Малмыжском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, запись в реестре за №, квартира поставлена на государственный кадастровый учет. Согласно сведениям ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> имеет кадастровый №, площадь № кв.м., в то время как в договоре площадь указана – № кв.м., однако за время проживания в квартире ФИО1 реконструкцию и перепланировку не производила. Земельный участок, площадью № кв. м. является муниципальной собственностью и предоставлен матери в аренду для ведения личного подсобного хозяйства. ФИО3 является единственным сыном ФИО1, поскольку замуж она не выходила, других детей у нее не было, следовательно, в соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ также является её единственным наследником первой очереди.
ФИО1 умерла в возрасте № года, перед смертью она болела и нуждалась в постороннем уходе, который обеспечивал истец, регулярно приезжал к ней, привозил лекарства, продукты питания, готовил еду, выполнял необходимую работу по дому, на протяжении последних четырех лет постоянно проживал с ней, а последние три месяца перед смертью мать проживала у него в <адрес> в доме ФИО3 После смерти матери истец организовал её похороны, а также поминальные обеды, предпринял меры к сохранности квартиры матери: отремонтировал забор, заменил замок на входной двери, отремонтировал крышу, перевез в свой дом ценные вещи матери - телевизор, холодильник, посуду, личные вещи матери, альбомы с семейными фотографиями, оставшиеся личные вещи матери отдал соседям и знакомым, то есть в силу положений ст. 1153 ГК РФ фактически принял наследство. Спора по наследственному имуществу нет. В связи с отсутствием надлежаще оформленных документов на квартиру (в договоре и сведениях ЕГРН указана разная площадь квартиры), пропуском срока для принятия наследства, во внесудебном порядке установить право собственности не представляется возможным.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 1112, 1142, 1153 ГК РФ истец просит признать за ним, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, по праву наследования после матери – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Истец - ФИО3, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал на поддержание исковых требований.
Представитель истца - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила доводы иска, уточнила, что истец принял наследство матери, обратившись в установленный срок с заявлением к нотариусу, и ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на недополученную пенсию, квартира не была включена в состав наследственного имущества в связи с отсутствием свидетельства о праве матери на квартиру, однако договор приватизации квартиры был зарегистрирован в БТИ, площадь квартиры, указанная в сведениях государственного кадастрового учета – № кв.м., является актуальной, истец ее не оспаривает. Полагает, что приняв часть наследства матери, ФИО3 принял все причитающееся ему наследство, просит удовлетворить ходатайство об обращении решения суда к немедленному исполнению, поскольку ФИО3, имея собственное жилье, намерен распорядиться квартирой матери, продав её ФИО4, для чего заключил предварительный договор купли-продажи квартиры с ФИО4, стоимость квартиры определена в размере № руб., которые предоставлены покупателю, являющемуся Ветераном боевых действий, в качестве меры социальной поддержки в соответствии с Законом Кировской области от 01.08.2006г. №32-ЗО «О форме и порядке предоставления меры социальной поддержки по обеспечению ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, жильем за счет средств федерального бюджета», и которые должны быть израсходованы им в текущем году по целевому назначению с предоставлением отчета об этом в КОГКУ «Межрайонное управление социальной защиты населения в Вятскополяпнском районе» до 26 декабря 2022 года.
Третье лицо ФИО4, привлеченный к участию в деле определением суда от 10.11.2022г., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия, выразил согласие с иском.
Ответчик – администрация муниципального образования «Аджимское сельское поселение Малмыжского района Кировской области», надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила, в заявлении от 10.11.2022г. глава поселения ФИО5 просила рассмотреть дело без участия представителя, указала на согласие с исковыми требованиями.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в представленном отзыве просило рассмотреть дело без участия своего представителя, указало, что в ЕГРН имеются следующие сведения в отношении помещения с кадастровым номером №, наименование – квартира, назначение – жилое, объект – ранее учтенный, дата постановки на государственный кадастровый учет – 27.11.2011г., местоположение – <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадь – 38,5 кв.м, сведения о правах и обременениях – не зарегистрированы, статус записей - актуальные. Право собственности наследника производно от права наследодателя, соответственно, возможность возникновения права собственности у истца в порядке наследования будет зависеть от наличия права на спорные объекты у наследодателя. Оставляет разрешение спора на усмотрение суда.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно п.1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно требованиям ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.
Согласно сведениям, представленным Малмыжским межрайонным отделом ЗАГС, в актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ., составленной Нослинским сельским Советом депутатов трудящихся Малмыжского района Кировской области, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО1, иные сведения, в т.ч. сведения об отце отсутствуют.
По сведениям паспорта, повторного свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № №, свидетельства о смерти от № №, истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированный по адресу: <адрес>, является сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
По сведениям нотариуса Малмыжского нотариального округа после ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, в соответствии с которым сыну наследодателя – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследство, на которое выдано указанное выше свидетельство, состоит из недополученной пенсии за ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рубль.
Согласно договору о передаче жилых помещений в совместную собственность граждан 1996 года, совхоз «Аджимский» в лице директора ФИО6 в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передал в собственность ФИО1 двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м, на первом этаже одноэтажного дома в деревянном исполнении стоимостью № рубль, в пункте 5 договора указано, что граждане приобретают право собственности на квартиру с момента регистрации договора в бюро технической инвентаризации. Договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. под №.
В соответствии с домовой (поквартирной) книгой в <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ владельцем квартиры по адресу: <адрес>. <адрес> <адрес>, площадью № кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ. является ФИО1.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО1, <адрес>, решением администрации Аджимского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ. №, для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в аренду земельный участок площадью № га.
В ЕГРН имеются следующие сведения в отношении квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадь – № кв.м, назначение – жилое, объект – ранее учтенный, кадастровый №, дата постановки на государственный кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ., сведения о правах и обременениях – не зарегистрированы, статус записей - актуальные.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что матери истца – ФИО1 на день её смерти ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности квартира, приобретенная по договору приватизации, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Истец ФИО3, являясь единственным наследником своей матери по закону, обратившись с заявлением о принятии наследства после смерти матери, принял её наследство, включая спорную квартиру.
Расхождения в указании площади вышеуказанной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в договоре передачи жилых помещений в совместную собственность граждан как «№ кв.м.» и в сведениях кадастрового учета «№ кв.м.» не могут являться препятствием в оформлении права на наследство истцом, который признает достоверность площади в размере № кв.м. с учетом использования при постановке на кадастровый учет современных средств измерений.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пунктах 7 и 34 постановления Пленума от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Учитывая, что право собственности истца невозможно установить иным способом, суд в соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ полагает, что право истца подлежит защите посредством его признания судом.
С учетом установленных по делу фактических обстоятельств и исследованных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцом права собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, по праву наследования после матери – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, при этом права, установленные решением суда, подлежат регистрации при обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию права с заявлением о государственной регистрации права и предоставлением иных необходимых для её проведения документов и при условии оплаты государственной пошлины.
В соответствии с ч.1 ст.212 Гражданского процессуального кодекса РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
Как разъяснено в абзаце пятом пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. №23 «О судебном решении», обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.
Как следует из представленных истцом в обоснование его ходатайства об обращении решения к немедленному исполнению документов, 30.09.2022г. между истцом ФИО3 и третьим лицом ФИО4 заключен предварительный договор купли продажи жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в котором указано, что право собственности ФИО3 на дату заключения указанного договора подтверждается договором передачи жилых помещений в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ право собственности в порядке наследования оформляется в судебном порядке, оплата стоимости квартиры предусмотрена посредством перечисления покупателю № рублей, предоставленных покупателю ФИО4 в качестве единовременной социальной выплаты целевого характера в соответствии с Законом Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ №32-ЗО «О форме и порядке предоставления меры социальной поддержки по обеспечению ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, жильем за счет средств федерального бюджета», срок заключения основного договора установлен не позднее 10.12.2022 г. При этом 21.10.2022г. ФИО4 направлено уведомление КОГКУ «Межрайонное управление социальной защиты населения в Вятскополянском районе» о необходимости в срок до 26 декабря 2022 года предоставить отчет о расходовании перечисленной единовременной денежной выплаты с предоставлением копии договора купли-продажи жилого помещения и государственной регистрации права собственности, в противном случае средства единовременной денежной выплаты подлежат возврату на расчетный счет Управления.
Представленные доказательства суд находит достаточными для подтверждения наличия обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для истца, в связи с чем полагает целесообразным удовлетворить ходатайство истца и обратить решение к немедленному исполнению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования после матери – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда обратить к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Малмыжский районный суд Кировской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 22 ноября 2022 года.
Судья Я.В. Бердникова
Решение25.11.2022