Мотивированный текст решения изготовлен 21.02.2025
УИД: 66RS0036-01-2024-001523-54
Дело № 2-79/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 февраля 2025 года город Кушва
Кушвинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Пыко Л.В.,
при секретаре судебного заседания Калугиной А.А.,
с участием прокурора города Кушвы Исакова Д.А.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Кушвинский городской суд Свердловской области с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.
В обоснования заявленных требований указала, что является собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери – ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в данном помещении в качестве сожителя собственника (ФИО3). Ответчик по настоящее время продолжает проживать в принадлежащей истцу квартире, ведет аморальный образ жизни, приводит неизвестных людей в квартиру, распивает спиртные напитки, на претензии соблюдать правила проживания не реагирует. То обстоятельство, что ответчик продолжает быть зарегистрированным в принадлежащем истцу помещении, является препятствием для осуществления ее законных прав собственника.
В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на исковых требованиях по основаниям, изложенным в иске. Указала, что спорное жилое помещение было получено ее матерью ФИО3 по ордеру, а затем приватизировано. ФИО2 в квартире зарегистрирован и фактическим проживает с 1979 года, но в приватизации не участвовал. В настоящее время у истца нет доступа к жилому помещению, ответчик ведет асоциальный образ жизни. Требований о выселении ответчика не предъявляет, но просит признать его утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку членом ее семьи не является.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела была извещен надлежащим образом; от получения судебного извещения отказался, о чем в деле имеется отчет об отслеживании почтового отправления с почтовым идентификатором.
На основании ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Согласно ст. 165.1 ГК РФ, положения которой применяются исходя из разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" к судебным извещениям - юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.67,68).
Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Возражений относительно доводов истца ответчик в суд не направил и не представил доказательств в обоснование своих возражений. С какими-либо ходатайствами ответчик к суду не обращался.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Кушвинского муниципального округа, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, с какими-либо ходатайствами в суд не обращался.
Информация о дате судебного заседания была размещена на официальной сайте Кушвинского городского суда Свердловской области в сети «Интернет».
Выслушав истцу, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в редакции, действовавшей на момент приватизации спорной квартиры, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
Таким образом, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, отказавшимся от приватизации жилого помещения, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу
Установлено, что спорным жилым помещением является квартира по адресу: <адрес>.
Собственником квартиры является истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7,8).
Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалах дела имеется выписка из ЕГРН (л.д.18).
В квартире зарегистрированы ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.9).
Из объяснений истца следует, что ответчик до настоящего времени проживает в спорной квартире.
По запросу суда Администрацией Кушвинского муниципального округа предоставлены материалы приватизационного дела на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Так, судом установлено, что жилое помещение было передано ФИО3 договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 дал согласие на приватизацию спорной квартиры, отказался от приватизации на его имя.
Учитывая, что на дату приватизации спорной квартиры (ДД.ММ.ГГГГ) ответчик ФИО2 имел право пользования спорной квартирой на условиях социального найма, от приватизации спорной квартиры отказался, то он является лицом, отказавшимся от участия в приватизации квартиры и имеющим право пользования спорной квартирой.
Таким образом, оснований для признания его утратившим право пользования не имеется.
руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления текста решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кушвинский городской суд Свердловской области.
Судья- Пыко Л.В.