Изготовлено 12.01.2023 года

Дело № 2-186/2023 (76RS0014-01-2022-003178-47)

РЕШЕНИЕ И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ярославль

11 января 2023 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Кадыковой О.В.,

при ведении протокола помощником судьи Хохловой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к мэрии г. Ярославля о взыскании убытков,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением. Просит взыскать с ответчика на специальный счет, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу <...>, в Региональном фонде содействия капитальному ремонту многоквартирных домов ЯО, денежные средства в сумме 18 018 831,63 руб. в счет возмещения расходов по капитальному ремонту крыши, выполнение которого предусмотрено решением Кировского районного суда г. Ярославля от 08 апреля 2013 года.

В обоснование заявленных требований указывает на следующие обстоятельства. Решением Кировского районного суда г. Ярославля от 08 апреля 2013 года были удовлетворены исковые требования собственников помещений в доме по адресу <...>, о возложении на мэрию г. Ярославля обязанности выполнить капитальный ремонт общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома. Решение суда мэрией г. Ярославля длительное время не исполнялось. 18.05.2018 года между собственниками помещений в доме и АО «ЦОКР» был заключен договор подряда, в соответствии с которым ООО «ЦОКР» обязалось выполнить работы по капитальному ремонту дома, в том числе по капитальному ремонту крыши с осуществлением строительного контроля. Стоимость разработки проектно-сметной документации на капитальный ремонт крыши составила 599319,25 руб. Стоимость работ по капитальному ремонту крыши составляет 17 038 264,80 руб. Для выполнения указанных работ Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов ЯО перечислил подрядчику аванс в размере 1281960 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

В судебном заседании представитель мэрии г.Ярославля по доверенности ФИО3 заявленные требования не признала. Указывала на то, что в настоящее время собственниками помещений в многоквартирном доме расходы на капитальный ремонт фактически не понесены, в связи с чем убытки не могут быть взысканы с ответчика.

В судебном заседании представитель ДГХ мэрии г.Ярославля по доверенности ФИО4 просила в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Кировского районного суда г. Ярославля от 08 апреля 2013 года на мэрию г. Ярославля была возложена обязанность выполнить капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу <...>, выполнив при этом следующие работы: ремонт (замену) балконных плит дома, замену оконных и внутриподъездных дверных проемов общедомовых лестничных клеток дома, ремонт фасада здания, ремонт (замену) железобетонных ступеней лестниц и ремонт покрытия лестничных этажных и междуэтажных площадок подъездов и подвала дома, ремонт отделочного покрытия стен лестничных клеток подъездов дома, замену общедомовых инженерных коммуникаций – отопления, водопровода, канализации, горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения, ремонт деталей и креплений слуховых окон, ремонт креплений врубок стропильных конструкций крыши, ремонт (замену) крыши, ремонт узлов примыкания кровли к выходам вентиляционных каналов на крышу жилого дома.

В силу п. п. 1, 2 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно ст. 397 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства изготовить и передать вещь в собственность, в хозяйственное ведение или в оперативное управление, либо передать вещь в пользование кредитору, либо выполнить для него определенную работу или оказать ему услугу кредитор вправе в разумный срок поручить выполнение обязательства третьим лицам за разумную цену либо выполнить его своими силами, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, договора или существа обязательства, и потребовать от должника возмещения понесенных необходимых расходов и других убытков.

В связи с тем, что решение суда длительное время мэрией г. Ярославля не исполнялось, 18.05.2018 года между собственниками помещений в доме и АО «ЦОКР» был заключен договор подряда, в соответствии с которым ООО «ЦОКР» обязалось выполнить работы по капитальному ремонту дома, в том числе по капитальному ремонту крыши с осуществлением строительного контроля. Стоимость разработки проектно-сметной документации на капитальный ремонт крыши составила 599319,25 руб. Стоимость работ по капитальному ремонту крыши составляет 17 038 264,80 руб., осуществление строительного контроля – 381247,58 руб.

Суд соглашается с доводами истца о наличии убытков в результате неисполнения мэрией г. Ярославля обязанности по проведению капитального ремонта. Указанные убытки подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 36.1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации, и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.

Учитывая изложенные выше обстоятельства и нормы права, суд приходит к выводу о возможности взыскания с мэрии г. Ярославля на специальный счет, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу <...>, в Региональном фонде содействия капитальному ремонту многоквартирных домов ЯО, денежных средств в сумме 18 018 831,63 руб. в счет возмещения расходов по капитальному ремонту крыши, выполнение которого предусмотрено решением Кировского районного суда г. Ярославля от 08 апреля 2013 года.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 5000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с мэрии г. Ярославля, <данные изъяты>, на специальный счет, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу <...>, в Региональном фонде содействия капитальному ремонту многоквартирных домов ЯО, денежные средства в сумме 18 018 831,63 руб. в счет возмещения расходов по капитальному ремонту крыши, выполнение которого предусмотрено решением Кировского районного суда г. Ярославля от 08 апреля 2013 года.

Взыскать с мэрии г. Ярославля, <данные изъяты>, в пользу ФИО1, <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в сумме 5000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья О.В. Кадыкова