УИД 47RS0№-55

Гражданское дело № 2-2338/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 28 мая 2025 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Коросташовым М.Р.

с участием прокурора Дёминой Я.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой дом по адресу: <адрес>, на основании договора переждачи жилого помещения в собственность граждан от Дата № принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4.

ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в жилом доме с Дата, ФИО6 зарегистрирован в доме с Дата.

Из ответа УФМС России по Выборгскому району ЛО стало известно, что с жилом доме с 01 июля 1989 года зарегистрирована ФИО5.

ФИО5 никогда в доме не проживала, в ордер включена не была.

Истцы просят суд признать ФИО5 утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>; решение будет являться основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец требования поддержал.

Из заключения прокурора следует, что требования он считает подлежащими удовлетворению.

Лиц, участвующие в деле, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании ордера от Дата №, выданного Выборгским горисполкомом, ФИО3, ФИО7, ФИО1 и ФИО2 предоставлено на основании договора социального найма жилое помещение по адресу: <адрес>.

ФИО3, ФИО7, ФИО1 и ФИО2 были зарегистрированы в жилом доме по адресу: <адрес>, с Дата.

На основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата, заключенного между АОЗТ ПМК-2 с одной стороны и ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО7 с другой стороны, в собственность последних по 1/4 доле каждому передан жилой дом по адресу: <адрес>.

Выборгским бюро технической инвентаризации право собственности истцов на дом зарегистрировано Дата и запись о регистрации права внесена в реестровую книгу под реестровым номером №.

Право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Ленинградской области Дата.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 ГК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (п.1 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом (п. 2 ст. 30 ЖК РФ).

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 статьи 31, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (п. 5 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Согласно адресной справки 2 отделения ОПВМ УМВД России по Выборгскому району ЛО от 21 октября 2024 года, в жилом помещении с Дата зарегистрирована ФИО5, Дата рождения.

При этом в поквартирной карточке, на основании которой АО «ЕИРЦ» выдает справки формы 9, ФИО5 не числится зарегистрированной в указанном жилой доме, что подтверждается жилищным документом от 23 сентября 2024 года.

В инвентаризационном деле на жилой дом № указано, что владельцами дома были АОЗТ ПМК-2, а потом истцы. Из материалов инвентаризационного дела следует, что первоначально дом имел №, а в последствии на основании постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области от Дата № изменил номер на №.

В судебном заседании свидетель ФИО10 пояснила, что ответчик в доме, принадлежащем истцам, не проживал, никогда его свидетель не видела. Ранее свидетель работал в АОЗТ «Бородинское» ПМК-2, которое строило коттеджи. Истцы получили новый коттедж, в котором до них никто не проживал. Перед тем, как строить коттеджи, были снесены постройки, которые находились на участке.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательства наличия у него права на проживание в указанном доме, оплаты коммунальных платежей, чинения со стороны истцов препятствий в пользовании жилым помещением.

Оценив доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что доказательства вселения ответчика в жилое помещение, пользования им, наличия родственных отношений с собственниками жилого дома, регистрации именно в данном жилом помещении, не соблюдения администрацией Выборгского района Ленинградской области требований закона о предоставление на основании договора найма жилого помещения, свободного от прав третьих лиц жилого помещения, ответчиком не предоставлены, а судом таковые не добыты.

Поскольку жилое помещение необходимо истцам для личного пользования, основания для сохранения права на жилое помещение за ответчиком отсутствует, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, паспорт гражданина РФ №, ФИО2, паспорт гражданина РФ №, ФИО3, паспорт гражданина РФ №, и ФИО4, паспорт гражданина РФ №, к ФИО5, паспорт гражданина РФ №, о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5, паспорт гражданина РФ №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО5, паспорт гражданина РФ №, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2025 года.

Председательствующий