61RS0011-01-2023-000447-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации дело № 2- 540/23

26 апреля 2023г. г.ФИО1

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Е.А.Добрухиной,

при секретаре М.В.Прусаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, о расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору, о расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что 07.02.2020 между <данные изъяты>» и ФИО2 был заключен кредитный договор №) на сумму 500000руб. под 19,00 процентов годовых сроком на 60 месяцев. В соответствии с п.1.3.1.1 кредитного договора, договора залога обеспечением исполнения обязательств по договору является квартира, общей площадью 47,5кв.м., по адресу <адрес>. Банк исполнил обязательства, предоставил сумму кредита заемщику, ответчик свои обязательства по кредитному договору о ежемесячных выплатах в погашение кредита и уплате процентов не выполняет надлежащим образом, по состоянию на 24.02.2023 имеется задолженность в сумме 298013,28руб. Правопреемником <данные изъяты>» является ПАО «Совкомбанк» на основании соглашения о передаче договоров (уступке прав требований и передаче прав и обязанностей) от 05.12.2021. Банк направил ответчику уведомление об уплате задолженности по кредитному договору, однако данное требование ответчик не выполнил.

Истец просил суд расторгнуть кредитный договору № заключенный между ФИО2 и ПАО «Совкомбанк», взыскать с ФИО2 в его пользу задолженность в размере 298013,28руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 12180,13руб., проценты за пользование кредитом по ставке 19% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 25.02.2023 по дату вступления решения в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 25.02.2023 по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога - квартиру, общей площадью 47,5кв.м., находящуюся по адресу <адрес>. путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1521000рублей.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судом приняты все меры для извещения ответчика. Ответчику 16.03.2023, 28.03.2023 направлены судебные повестки о слушании дела 27.03.2023, 26.04.2023, конверты с судебной повесткой возвращены с отметкой «истек срок хранения», ответчик не получает извещение. Согласно адресной справки, выданной <данные изъяты>, ответчик зарегистрирован по адресу <адрес>. Согласно информации <данные изъяты> ФИО2 по адресу <адрес> фактически проживает. Суд признает неполучение судебной корреспонденции злоупотреблением правом и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с положениями п.1 и 2 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу п.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возвращения всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что 07.02.2020 между <данные изъяты>», и ФИО2 был заключен кредитный договор №) на сумму 500000руб. под 19,00 процентов годовых сроком на 60 месяцев.

13.02.2022 <данные изъяты>» реорганизован в форме присоединения к ПАО «Совкомбанк», все права и обязанности перешли к ПАО «Совкомбанк» в порядке правопреемства.

В соответствии с п. 1.3.1.1 кредитного договора, а так же на основании договора ипотеки №20/7500/00000/100065/ZKV1, раздел 1 «Предмет Договора» п. 1.2 обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему является квартира, общей площадью 47,5кв. м, расположенная по адресу <адрес>, кадастровым номером №, принадлежащая ответчику на праве собственности. Факт предоставления денежных средств ответчику подтверждается выпиской по счету (л.д.21 оборот.стор. -24).

В соответствии с п.3.14 кредитного договора в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере, установленном настоящим договором п.1.1.7.

В соответствии с п.4.1.9 кредитного договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий при просрочке ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

В соответствии с п.4.2.2 договора ипотеки в случае неисполнения Заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 30 дней, обратить взыскание не квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

Ответчик в нарушение условий кредитного договора обязательство по своевременной уплате процентов и возврату кредита исполнял ненадлежащим образом. По состоянию на 24.02.2023 задолженность составляет 298013,28руб., из которых: 278561,16руб.-просроченная ссудная задолженность, 13942,49руб.-просроченные проценты, 1377,66руб.- просроченные проценты на просроченную ссуду, 17,29руб. -неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду, 537,35руб.-неустойка на просроченную ссуду, 177,33руб.-неустойка на просроченные проценты, 3400руб. - комиссия за смс-информирование (л.д.18-21). Данный расчет ответчиком не оспорен. Суд, проверив, принимает его.

11.01.2023 ответчику Банком было направлено досудебное уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору (л.д.26). Однако задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена.

В силу п.1 ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п.1 ст.349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Пунктом 3 ст.340 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Совокупность указанных правовых норм позволяет сделать вывод о возможности установления судебным решением начальной продажной стоимости залогового имущества при обращении взыскания на него в судебном порядке.

Согласно п.1.6 договора залога (ипотеки) №20/7500/00000/100065/ZKV1 согласованная сторонами рыночная стоимость предмета залога - жилого дома составляет 1521000руб. Иной стоимости квартиры суду не представлено.

В соответствии со ст.450 ГК РФ кредитор имеет право требовать расторжения кредитного договора в судебном порядке в связи с существенными нарушениями договора.

Судом установлены нарушения заемщиком условий кредитного договора, в связи с чем, требования банка о расторжении кредитного договора подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Требования о возмещении судебных расходов подлежат удовлетворению согласно ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям, в данном случае возмещению подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12180,13руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору №) от 07.02.2020 в размере 298013 (двести девяносто восемь тысяч тринадцать) рублей 28копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12180 (двенадцать тысяч сто восемьдесят) рублей 13копеек, проценты по кредитному договору №) от 07.02.2020 по ставке 19,0% годовых с 25.02.2023 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 25.02.2023 по дату вступления решения суда в законную силу.

Расторгнуть кредитный договор <***> между ФИО2 и Публичным акционерным обществом «Совкомбанк».

Обратить взыскание за заложенное имущество - квартиру, общей площадью 47,5 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащую ФИО2, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1521000 (один миллион пятьсот двадцать одна тысяча) рублей.

Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А.Добрухина

Мотивированное решение составлено 28 апреля 2023г.