Дело № 2-6441/2022

УИД: 24RS0041-01-2022-00413-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2022 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Полынкиной Е.А.

при секретаре Яцук А.Е.

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Красноярска Дианова А.Б., истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к Гумирбаевой Талии Валиуловне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что ответчик зарегистрирована в квартире по адресу: Х 00.00.0000 года. По данному адресу не проживает, согласно договору купли-продажи от 00.00.0000 года. Собственником данной квартиры является ФИО1 Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с 00.00.0000 года в квартире не проживает, выехала добровольно, ее вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставила их истцу при выезде из квартиры. В то же время на ответчика в связи с ее регистрацией в квартире истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачивает истец, тем самым нарушаются его права. Истец просит признать ответчика утратившим права пользования квартирой по адресу: Х.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом заказной корреспонденцией, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица Отдела по вопрос миграции ОП № 2 МУ МВД России «Красноярское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

С учетом положений ст. 167, ст. 223 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом, по имеющимся в деле доказательствам, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Судом установлено, что 00.00.0000 года между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, по которому ответчик продал, а истец купил в собственность Z квартиру по адресу: Х.

Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 00.00.0000 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 00.00.0000 года года

Согласно выписки из домовой книги в квартире по Х на регистрационном учете состоит А1 с 00.00.0000 года.

Ответчик в местах лишения свободы не значится, что подтверждается сведениями ИЦ ГУ МВД России по Красноярскому краю по состоянию на 00.00.0000 года.

Разрешая при данных обстоятельствах заявленные истцом исковые требования, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением по адресу: Х, поскольку истец является собственником спорной квартиры, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, личных вещей ответчика в доме не имеется, законных оснований пользования спорным помещением у ответчика нет, доказательств обратного, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду представлено не было.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного суд считает необходимым указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: Х.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, ст. 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 Талию Валиуловну, 00.00.0000 года года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Х.

Решение суда является основанием для снятия Гумирбаевой Талии Валиуловны, 00.00.0000 года года рождения с регистрационного учета по адресу: Х.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий (подпись) Е.А.Полынкина

Мотивированное заочное решение изготовлено 24 августа 2022 года.

Копия верна Е.А. Полынкина